• 【發(fā)布單位】81907
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-05-15
• 【生效日期】1998-05-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》的決定

深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改
 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》的決定
 
（1998年5月15日深圳市第二屆人民代表大會
 常務(wù)委員會第二十二次會議通過）
 深圳市第二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議審議了深圳市人民政府提出的《關(guān)于提請審議＜深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例＞修正案（草案）》的議案，決定對《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》作如下修改：



 一、第一條修改為：“為規(guī)范財產(chǎn)拍賣行為，維護(hù)拍賣市場秩序，保障國家利益和當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）的實(shí)際，制定本條例?！?


 二、第二條修改為：“本條例適用于特區(qū)內(nèi)進(jìn)行的財產(chǎn)拍賣活動?！?


 三、第三條中的“出售”修改為“轉(zhuǎn)讓”。



 四、第九條第一款第（二）項增加規(guī)定：“充抵罰金、罰款的財產(chǎn)及無法返還的追回物品”；第（三）項增加規(guī)定：“充抵稅款、罰款的財產(chǎn)”。

 刪去第二款。



 五、第十條修改為：“人民法院審理民事、經(jīng)濟(jì)和破產(chǎn)案件需拍賣有關(guān)財產(chǎn)的，應(yīng)依法作出裁定，并由依法設(shè)定的評估機(jī)構(gòu)評估后確定保留價格，評估應(yīng)有債權(quán)人參加。

 未按前款規(guī)定確定保留價格的，拍賣人不得拍賣，擅自拍賣的，拍賣無效，由工商行政管理機(jī)關(guān)處以拍賣人該項拍賣所得一至三倍的罰款；造成他人損失的，拍賣人應(yīng)賠償損失?！?


 六、第十三條增加一款，作為第一款：“未付清地價款的房地產(chǎn)、違法違章建筑物和法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他房地產(chǎn)不得拍賣”。

 原第一款改為第二款，其中的“房產(chǎn)”修改為“房地產(chǎn)”。



 七、第十四條增加規(guī)定：“但法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。”



 八、在第十六條中的“留置物”及“留置權(quán)人”前分別增加“質(zhì)物”及“質(zhì)權(quán)人”的規(guī)定。



 九、第二十條第一款增加一項，作為第（五）項：“（五）有公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的特種行業(yè)許可證?！?
 原第（五）項改為第（六）項。

 增加一款，作為第二款：“經(jīng)營文物及藝術(shù)品拍賣的，應(yīng)有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物及藝術(shù)品專業(yè)知識的人員”。

 原第二款改為第三款，刪去其中有“前款”二字。



 十、第二十一條第一款修改為：“本條例第九條、第十條規(guī)定的財產(chǎn)，應(yīng)由市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣?！?
 第二款修改為：“拍賣機(jī)構(gòu)違反前款規(guī)定，由工商行政管理機(jī)關(guān)沒收違法所得，處以違法所得一至三倍的罰款?！?


 十一、增加一條，作為第二十二條：“市政府指定拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)采用公開招標(biāo)的方式，招標(biāo)的具體辦法由市政府規(guī)定”。



 十二、增加一條，作為第二十三條：“被指定的拍賣機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由市政府撤銷其從事拍賣本條例第九條、第十條規(guī)定的財產(chǎn)資格：

 （一）拍賣禁止拍賣物的；

 （二）未經(jīng)市、區(qū)財政部門的委托拍賣本條例第九條規(guī)定的財產(chǎn)的；

 （三）與競買人、委托人或其他利害關(guān)系人惡意串通的；

 （四）有其他違法拍賣行為的?！?
 被撤銷拍賣資格的，自被撤銷之日起五年內(nèi)不再被指定。



 十三、原第二十二條改為第二十四條，第三款中的“競買人”修改為“買受人”。



 十四、增加一條，作為第二十八條：“拍賣人可以向委托人、買受人各收取不超過拍賣成交價5％的傭金，收取傭金的比例按照拍賣成交價增加而遞減的原則確定，但本條例另有規(guī)定的除外。

 不動產(chǎn)的拍賣人向委托人、買受人各收取的傭金比例不得超過拍賣成交價的3％?！?


 十五、增加一條，作為第二十九條：“市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)拍賣本條例第九條所指財產(chǎn)的，不得向委托人收取傭金?！?


 十六、增加一條，作為第三十條：“拍賣人向買受人收取傭金或其他費(fèi)用的，應(yīng)于拍賣前告知競買人，并在拍賣資料中列明傭金的比例、檔次、計算方法及其他費(fèi)用的數(shù)額。

 違反前款規(guī)定的，視為放棄收取傭金或其他費(fèi)用要求，不得向買受人收取傭金或其他費(fèi)用?！?


 十七、原第二十六條第二款修改為第三十一條，刪去“前款”二字。

 刪去原第二十六條第一款、第三款。



 十八、增加一條，作為第三十二條：“競買人之間、競買人與拍賣人之間、競買人與委托人之間不得有下列惡意串通行為：

 （一）操作競價；

 （二）指定價格；

 （三）指定買受人；

 （四）其他惡意串通行為。

 違反前款規(guī)定的，由工商行政管理機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國拍賣法》第六十五條的規(guī)定予以處罰。”



 十九、原第二十九條改為第三十五條，修改為：“本條例第九條所指財產(chǎn)應(yīng)一律交公物倉，由市、區(qū)財政部門統(tǒng)一管理。

 公物倉管理辦法由市政府制定?！?


 二十、增加一條，作為第三十六條：“上交公物倉的財產(chǎn)由市、區(qū)財政部門委托市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。

 本條例第十條第一款所指財產(chǎn)，由人民法院統(tǒng)一委托市政府指定的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣?！?


 二十一、增加一條，作為第三十七條：“未經(jīng)市、區(qū)財政部門的委托拍賣本條例第九條所指財產(chǎn)的，由擅自拍賣的單位負(fù)責(zé)追回其處理的財產(chǎn)；并由工商行政管理機(jī)關(guān)沒收拍賣人違法所得，處以違法所得一至三倍的罰款；造成國家或他人損失的，應(yīng)賠償損失。

 行政執(zhí)法機(jī)關(guān)及其工作人員違反本條例規(guī)定的，應(yīng)追究其主管人員及直接責(zé)任人員的行政責(zé)任，造成國家損失的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任”。



 二十二、原第三十一條改為第三十九條，第三款修改為：“拍賣人以底價、開叫價或其他方式泄露保留價格的，拍賣無效，由工商行政管理機(jī)關(guān)處以其拍賣所得三倍的罰款，造成他人損失的，應(yīng)賠償損失。”



 二十三、增加一條，作為第四十條：“拍賣國有資產(chǎn)及本條例第九條所指的資產(chǎn)，應(yīng)在依法評估后確定保留價格”。



 二十四、增加一條，作為第六十五條：“拍賣人拍賣本條例第十一、十二、十三、十四、十五條規(guī)定的財產(chǎn)，應(yīng)預(yù)先特別聲明，出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并告知拍賣成交后應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用。

 拍賣人違反前款規(guī)定造成買受人損失的，應(yīng)賠償損失?！?


 二十五、原第五十七條改為第六十七條，第一款增加規(guī)定：“但本條例第九條所指拍賣物除外?！?


 二十六、增加一條，作為第七十一條：“拍賣不動產(chǎn)成交后，依本條例合法簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》與《房地產(chǎn)買賣合同》具有同等的法律效力。

 《動產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》和《不動產(chǎn)拍賣成交確認(rèn)書》的示范文本分別由市工商行政管理部門和市房地產(chǎn)管理部門制定?！?


 二十七、刪去原第六十五條。



 二十八、原第六十九條改為第七十九條；增加四項，分別作為第八項、第九項、第十項、第十一項：

 “（八）本條例第十一、十二、十三、十四條所指的拍賣物未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、許可逕行拍賣的；

 （九）違反本條例有關(guān)傭金規(guī)定的；

 （十）應(yīng)中止或終結(jié)拍賣而未中止或終結(jié)的；

 （十一）其他違反本條例規(guī)定進(jìn)行拍賣的行為?！?


 二十九、增加一條，作為第八十條：“違反本條例第八條第（二）、（三）項、第十一條、第十二條、第十四條及第七十九條第（九）、（十）項規(guī)定的，由工商行政管理機(jī)關(guān)沒收其拍賣所得，處以拍賣所得一至三倍的罰款”。



 三十、增加一條，作為第八十一條：“拍賣機(jī)構(gòu)違反本條例第八條第（一）項規(guī)定，擾亂特種行業(yè)治安管理的，由市公安機(jī)關(guān)依法沒收其收取的拍賣傭金，處以拍賣傭金一至三倍的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可吊銷其特種行業(yè)許可證。

 拍賣機(jī)構(gòu)違反本條例第十三條規(guī)定，由市房地產(chǎn)管理部門沒收其收取的拍賣傭金，并處拍賣傭金一至三倍的罰款。”



 三十一、本《條例》所稱“競得人”改為“買受人”。



 三十二、《條例》原條文序號作相應(yīng)調(diào)整。



 三十三、本決定自一九九八年七月一日起施行。

 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)財產(chǎn)拍賣條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新公布。