• 【發(fā)布單位】吉林省吉林市
• 【發(fā)布文號(hào)】吉林市人民政府令第193號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-05-04
• 【生效日期】2008-05-04
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

吉林市房屋租賃管理暫行辦法（修正案）

吉林市房屋租賃管理暫行辦法（修正案）
 
（2008年4月28日吉林市人民政府第4次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò) 2008年5月4日吉林市人民政府令第193號(hào)公布 自公布之日起施行）





 1、將第二條第三款修改為：出租人將房屋承包給他人經(jīng)營(yíng)，或者以合作、聯(lián)營(yíng)以及以其他形式變相出租房屋，均為房屋租賃。



 2、第十條增加一款：《房屋租賃備案證明》內(nèi)容發(fā)生變更的，須重新辦理備案手續(xù)。



 3、將第十一條修改為：房屋租賃期限屆滿(mǎn)，出租人與承租人協(xié)商約定延長(zhǎng)租賃期限的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理《房屋租賃備案證明》。



 房屋租賃合同期限屆滿(mǎn)前，出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，原備案的房屋租賃合同繼續(xù)有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更《房屋租賃備案證明》。



 4、增加一條作為第十五條：房屋出租人必須如實(shí)提供房地產(chǎn)租賃合同并依法繳納稅款。



 房屋出租人未按規(guī)定繳納稅款的，地方稅務(wù)部門(mén)可將《納稅通知書(shū)》送達(dá)承租人，由承租人在30日內(nèi)通知出租人繳納稅款，承租人未能在規(guī)定的限期內(nèi)找到出租人并繳納稅款的，視為出租人不在房產(chǎn)所在地，應(yīng)當(dāng)由承租人繳納稅款。



 5、第十六條作為第十七條，修改為：出租人核算健全并能如實(shí)申報(bào)納稅的，實(shí)行查實(shí)征收；核算不健全，不能如實(shí)申報(bào)稅的或者出租合同中租金明顯低于市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)又無(wú)正當(dāng)理由的，由地方稅務(wù)部門(mén)參照市房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)和綜合附征率計(jì)征稅款。



 6、將第二十五條作為第二十六條，修改為：違反本辦法第七條規(guī)定，將不得出租的房屋出租的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，對(duì)住宅出租人處以100元至500元的罰款，對(duì)非住宅出租人處以1000元至5000元的罰款。



 7、將第二十六條作為第二十七條，修改為：違反第九條、第十條第三款規(guī)定，未辦理房屋租賃合同備案手續(xù)、未繳納相關(guān)費(fèi)用、未按規(guī)定重新辦理備案手續(xù)的，由市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用，逾期仍未辦理的，對(duì)住宅出租當(dāng)事人處以100元至500元的罰款，對(duì)非住宅出租當(dāng)事人處以1000元至5000元的罰款。



 此外，對(duì)條文的順序作相應(yīng)調(diào)整。



 《吉林市房屋租賃管理暫行辦法》根據(jù)本修正案作相應(yīng)的修正，重新公布。