• 【發(fā)布單位】81301
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1997-01-23
• 【生效日期】1997-01-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省保護華僑房屋租賃權益的若干規(guī)定

福建省保護華僑房屋租賃權益的若干規(guī)定
 
（1997年1月23日福建省第八屆人民代表大會
 常務委員會第二十九次會議通過）

 第一條 為保護華僑房屋所有權人的合法權益，加強對華僑房屋租賃的管理，根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本省實際，制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱華僑房屋包括：

 （一）華僑和歸僑的私有房屋；

 （二）依法繼承的華僑和歸僑的私有房屋；

 （三）中華人民共和國成立后用僑匯購建的私有房屋。



 第三條 華僑房屋所有權人對其所有的房屋，依法享有占有、使用、收益、處分的權利，任何個人和單位不得侵犯。



 第四條 華僑房屋的租賃權益受國家法律保護，其租賃按照中華人民共和國建設部頒布的《
城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行，房屋租賃合同應在簽訂后向當?shù)胤康禺a管理部門登記備案。



 第五條 出租人有依法出租房屋，收取租金，租賃期滿收回自用或再出租的權利，有依法納稅及履行租賃合同約定的義務。



 第六條 承租人有依照租賃合同使用華僑房屋的權利，有按時交納租金，愛護房屋及其附屬設施，不得擅自轉租、改變房屋結構和履行合同約定的義務。



 第七條 已居住華僑房屋未與出租人簽訂書面租賃合同、辦理《房屋租賃證》的，應依照本規(guī)定簽訂租賃合同，明確約定租金、租期、用途和修繕責任。

 租金由租賃雙方根據(jù)公平、合理的原則商定。

 居住用房的租期一般不超過三年，出租人同意延長者除外。



 第八條 承租人拒絕按本規(guī)定與出租人簽訂租賃合同的，出租人有權收回房屋。



 第九條 承租人違反租賃合同的，出租人有權提前終止合同。



 第十條 依照法律或租賃合同的約定，租期滿后應遷出華僑房屋的承租人，逾期未遷出的，出租人可以依法向人民法院提起訴訟。



 第十一條 因國家建設需要依法拆遷沒有租賃合同或租賃合同失效的華僑房屋，拆遷人應按國家和本省的有關規(guī)定與房屋所有權人簽訂補償安置協(xié)議，給予相應的補償。房屋所有權人不承擔安置房屋使用人的義務。



 第十二條 本規(guī)定適用于港澳同胞在本省行政區(qū)域內的私有房屋。



 第十三條 本規(guī)定自頒布之日起施行。