• 【發(fā)布單位】81001
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1996-12-13
• 【生效日期】1996-12-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告

 江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會公告
 《江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈江蘇省
城市房屋拆遷管理條例〉的決定》已由江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議于1996年12月13日通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。



 1996年12月13日

 江蘇省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《江蘇省


城市房屋拆遷管理條例》的決定

 （一九九六年十二月十三日江蘇省第八屆人民代表大會

 常務(wù)委員會第二十一五次會議通過）



 江蘇省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議審議了省人民政府關(guān)于《〈江蘇省
城市房屋拆遷管理條例〉修正案（草案）》的議案，決定對《江蘇省
城市房屋拆遷管理條例》作如下修改：



 一、將第二條修改為：“在本省行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設(shè)需要拆遷的房屋（含建筑物、附屬物），均適用本條例”。



 二、在第六條增加一款作為第二款：“因出生、軍人復(fù)退轉(zhuǎn)、婚嫁等確需在拆遷范圍內(nèi)遷入或分立戶口的，須經(jīng)縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)后，方可辦理”。



 三、在第十二條后接著增加：“各類房屋的重置價格應(yīng)依法定期確定并公布?！蓖瑫r增加一款作為第二款：“對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋，應(yīng)結(jié)合具體情況，對被拆除房屋所有人適當(dāng)提高補償標(biāo)準(zhǔn)。具體辦法由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定”。



 四、將第十三條末尾句號改為分號，并接著增加：“償還建筑面積小于被拆除建筑面積的，不足部分參照重置價格結(jié)合成新適當(dāng)提高補償費用，具體提高標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市人民政府規(guī)定”。



 五、在第十四條之后增加一條，作為第十五條：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變化原租賃合同條款內(nèi)容的，應(yīng)作相應(yīng)修改”。

 “私有房屋所有人自愿放棄出租面積，承租人符合安置條件的，可由承租人按建筑面積重置價格給所有人補償，該出租面積由拆遷人與承租人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換”。



 六、將原第十八條修改為：“市政基礎(chǔ)設(shè)施項目拆除非私有住宅房屋的具體辦法，由設(shè)區(qū)的市人民政府根據(jù)本條例的規(guī)定作出具體規(guī)定，報省人民政府備案”。



 七、將原第二十條第一款修改為：“拆遷人對被拆除房屋的使用人，應(yīng)依法給予安置。異地安置的，一般應(yīng)在房屋拆除時給予一次性安置?；剡w安置需要臨時過渡的，過渡期限由市、縣人民政府規(guī)定。但拆遷安置用房為多層住宅的，過渡期不得超過24個月；拆遷安置用房為高層住宅的，過渡期不得超過36個月”。同時增加一款作為第二款：“對不能回遷安置、從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段的被拆除房屋使用人，應(yīng)適當(dāng)增加安置面積”。



 八、將原第二十一條第一款修改為：“拆除住宅房屋，以原使用面積為依據(jù)進行安置。對按照原使用面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可適當(dāng)增加安置面積，并不小于本地的安置標(biāo)準(zhǔn)。拆除少數(shù)面積過大的私有住宅房屋，經(jīng)書面協(xié)議、妥善安置后，面積減少部分應(yīng)按本條例規(guī)定予以補償”。在第二款句末接著增加：“上述超面積款項的收入應(yīng)沖減拆遷工程成本，結(jié)算憑證的具體管理辦法，由省建設(shè)行政主管部門會同省財政部門規(guī)定”。將第三款修改為：“經(jīng)書面協(xié)議，被拆除房屋使用人放棄或者減少安置面積的，拆遷人應(yīng)對被拆除房屋使用人給予獎勵?！?


 九、在原第二十二條后增加一款作為第四款：“非住宅房屋性質(zhì)的界定辦法，由省人民政府建設(shè)行政主管部門作出規(guī)定”。



 十、在原第二十三條第三款后接著增加：“但超過過渡期的應(yīng)付給臨時安置補助費”。



 十一、將原第二十四條修改為：“拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門調(diào)解；調(diào)解不成的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府調(diào)解或裁決”。

 “當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到?jīng)Q定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行”。

 “強制拆遷按照國務(wù)院《
城市房屋拆遷管理條例》第十五條的規(guī)定執(zhí)行”。



 十二、將原第二十五條修改為：“被拆遷人違反協(xié)議拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，由房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可處以罰款。周轉(zhuǎn)房屬于營業(yè)性的，罰款幅度為五萬元以下；周轉(zhuǎn)房屬于住宅的，罰款幅度為一萬元以下”。



 十三、將原第二十六條修改為：“對有下列行為之一的，由房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷或者限期改正，予以警告，并可視情節(jié)輕重處以十萬元以下的罰款：

 （一）未取得
房屋拆遷許可證或者未按
房屋拆遷許可證的規(guī)定擅自拆遷的；

 （二）委托未取得房屋拆遷資格證書的單位拆遷的；

 （三）擅自提高或者降低補償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴大或者縮小補償安置范圍的；

 （四）拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或者擅自延長過渡期限的。



 十四、將原第二十九條中“外僑房屋”修改為“華僑和外國人的房屋”。



 十五、將原第三十條修改為：“設(shè)區(qū)的市人民政府可根據(jù)本條例的規(guī)定制定具體實施辦法，并報省人民政府備案”。



 十六、增加條文后，原條文序號作相應(yīng)調(diào)整。

 本決定自公布之日起施行。

 《江蘇省
城市房屋拆遷管理條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新公布。