• 【發(fā)布單位】80702
• 【發(fā)布文號(hào)】吉政發(fā)[1996]31號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-09-05
• 【生效日期】1996-09-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

吉林省人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)省財(cái)政廳制定的吉林省 國有土地收益金征收管理辦法的通知

 吉林省人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)省財(cái)政廳制定的吉林省
 國有土地收益金征收管理辦法的通知
 
（吉政發(fā)〔1996〕31號(hào)）
各市、州、縣人民政府，省政府各委辦廳局、各直屬機(jī)構(gòu)：

 省政府同意省財(cái)政廳制定的《吉林省國有土地收益金征收管理辦法》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請按照執(zhí)行。



 吉林省人民政府

 一九九六年九月五日

 吉林省國有土地收益金征收管理辦法

 （省財(cái)政廳 1996年8月）





 第一條 為了加強(qiáng)對國有土地收益金（以下簡稱收益金）的征收管理，防止國有土地資產(chǎn)流失，增加財(cái)政收入，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本辦法。



 第二條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)收益金的征收管理工作。



 第三條 本辦法所稱收益金系指國有土地（以下簡稱土地）使用者將其所使用的土地使用權(quán)（含地上建筑物，下同）出租給其他使用者時(shí)，就其所獲得的租金收入按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。



 第四條 出租土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為收益金的交納義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法交納收益金。

 凡以盈利為目的，沒有將土地作為企業(yè)資本金的土地使用者用土地使用權(quán)作為條件，進(jìn)行承包經(jīng)營、委托經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營和投資入股等經(jīng)營行為的（土地使用權(quán)發(fā)生變更的除外），視為出租土地使用權(quán)。



 第五條 收益金由各級(jí)人民政府的財(cái)政部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)征收管理，可委托房地產(chǎn)管理部門或者其他部門代收代繳。

 各級(jí)土地、物價(jià)、工商、公安、金融等部門要按照各自職責(zé)，配合財(cái)政部門和代收部門，共同做好收益金的征收管理工作。



 第六條 收益金由土地使用權(quán)的出租者按月交納。



 第七條 土地使用權(quán)出租者已交納土地使用權(quán)出讓金的，仍須交納收益金。



 第八條 收益金依照以下規(guī)定按面積計(jì)算征收：

 （一）出租土地?zé)o地上建筑物的，按土地面積計(jì)算；

 （二）出租建筑物的，按建筑面積計(jì)算；

 （三）既出租地上建筑物又出租附屬空地的，按建筑面積加上空地面積計(jì)算

；

 （四）出租柜臺(tái)的，按出租的柜臺(tái)所占建筑面積的比例計(jì)算。



 第九條 收益金的征收標(biāo)準(zhǔn)依照下列規(guī)定確定：

 （一）按承租人的土地用途劃分經(jīng)營類別。

 1．旅游、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)；

 2．辦公；

 3．工業(yè)、倉儲(chǔ)；

 4．居?。?
 5．其他。

 （二）按照經(jīng)營類別確定征收比例。各經(jīng)營類別之間的征收比例按照前項(xiàng)所列順序依次為1：0．8：0．5：0．4：0．3。

 （三）按上述經(jīng)營類別，根據(jù)地類、等級(jí)、臨街、朝向等環(huán)境因素確定征收系數(shù)。

 （四）經(jīng)營類別中“其他”類的征收標(biāo)準(zhǔn)為各經(jīng)營類別中的最低標(biāo)準(zhǔn)。最低標(biāo)準(zhǔn)暫定為：長、吉兩市每月每平方米．50元，其他地級(jí)市（含延吉市）每月每平方米．40元，縣級(jí)市每月每平方米．30元，縣城及獨(dú)立工礦區(qū)每月每平方米．20元，建制鎮(zhèn)以下（含建制鎮(zhèn)）每月每平方米0．10元。

 各市、州、縣具體的征收標(biāo)準(zhǔn)由同級(jí)財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門確定，經(jīng)同級(jí)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報(bào)省財(cái)政廳備案。



 第十條 收益金以人民幣作為征收和結(jié)算的幣種。

 收益金的專用票據(jù)由省財(cái)政廳統(tǒng)一印制，由各級(jí)財(cái)政部門負(fù)責(zé)組織發(fā)放。



 第十一條 收益金收入的繳庫、分成以及代收代繳部門提取業(yè)務(wù)費(fèi)等辦法按財(cái)政部和省財(cái)政廳有關(guān)財(cái)政財(cái)務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行。



 第十二條 收益金是財(cái)政收入，必須納入財(cái)政預(yù)算管理，按國家規(guī)定用途使用。



 第十三條 土地使用權(quán)出租者必須按時(shí)足額交納收益金。確有困難需要減、免、緩交的，須經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審查，報(bào)省財(cái)政廳審批；數(shù)額較大的，須報(bào)省政府審批。

 其他任何組織和個(gè)人不得擅自決定減、免、緩收收益金。



 第十四條 本辦法由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋。



 第十五條 本辦法自批準(zhǔn)之日起施行。