• 【發(fā)布單位】81905
• 【發(fā)布文號】穗建開[1996]第47號
• 【發(fā)布日期】1996-02-15
• 【生效日期】1996-02-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評辦法

 廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評辦法
 
（穗建開（1996）第47號一九九六年二月十五日）

 第一條 為開展全市住宅小區(qū)物業(yè)管理達標(biāo)考評活動，提高我市住宅小區(qū)物業(yè)管理水平，創(chuàng)建優(yōu)秀物業(yè)管理住宅小區(qū)，根據(jù)《廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》制定本考評辦法。



 第二條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評工作，由市建委、區(qū)建委（建設(shè)局）會同有關(guān)專業(yè)管理部門共同組織。



 第三條 考評工作從1997年開始，每兩年進行一次，考評的次年進行抽查復(fù)驗。



 第四條 考評工作以聽取匯報、查閱資料、現(xiàn)場查看、征詢意見等方式，以打分和綜合評議相結(jié)合的形式進行。

 考評達到85分的住宅小區(qū)為物業(yè)管理達標(biāo)小區(qū)，達到90分的為物業(yè)管理優(yōu)秀小區(qū)，達到95分的為物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)，由市建委頒發(fā)獎牌并通報表揚。

 抽查復(fù)檢達不到考評時的水平的小區(qū)將取消其榮譽稱號。



 第五條 參加考評的住宅小區(qū)必須實行物業(yè)管理一年以上，入住率達50％以上。



 第六條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報材料包括：

 1．《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報表》；

 2．住宅小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、使用概況；

 3．住宅小區(qū)物業(yè)管理工作報告；

 4．業(yè)主委員會的評議意見；

 5．住宅小區(qū)物業(yè)管理各項規(guī)章、制度文件匯編；

 6．住宅小區(qū)竣工圖（比例1∶500或1∶1000）。

 以上材料按順序整理裝訂成冊，一式十份。



 第七條 住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報程序：

 1．物業(yè)管理單位應(yīng)在考評年度的第一季度內(nèi)向區(qū)建委提出參加考評的報告，《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報表》等申報材料一式十份同時送交區(qū)建委。

 2．區(qū)建委在接到物業(yè)管理單位的申報材料后，組織區(qū)的有關(guān)專業(yè)部門對住宅小區(qū)的房屋管理、設(shè)備管理、市政公用設(shè)施管理、園林綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、物業(yè)管理單位經(jīng)營運作等進行專業(yè)達標(biāo)認(rèn)定，填寫《廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項達標(biāo)考評表》。

 3．區(qū)建委應(yīng)在考評年度的第二季度內(nèi)將申報單位的材料以及區(qū)建委組織的單項達標(biāo)考評材料報送市建委。

 4．市建委在考評年度的第三季度進行綜合考評。



 第八條 用地面積在2萬平方米以下或建筑面積在5萬平方米以下的住宅組團、高層住宅、綜合樓宇的物業(yè)管理考評工作可參照本辦法執(zhí)行。

 附件一：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評標(biāo)準(zhǔn)（略）

 附件二：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評申報表（略）

 附件三：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理單項達標(biāo)考評表（略）

 附件四：廣州市住宅小區(qū)物業(yè)管理考評評分匯總表（略）