• 【發(fā)布單位】83005
• 【發(fā)布文號(hào)】海府[1995]50號(hào)
• 【發(fā)布日期】1995-06-14
• 【生效日期】1995-06-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海口市住房公積金暫行辦法

?？谑凶》抗e金暫行辦法
 
（1995年6月14日海府〔1995〕50號(hào)）
 第一章 總則





 第一條 為建立適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)要求的新的城鎮(zhèn)住房制度，形成穩(wěn)定的住房資金來源，促進(jìn)住房資金的積累、周轉(zhuǎn)和政策性抵押貸款制度的建立，轉(zhuǎn)換住房分配機(jī)制，提高職工解決自住住房能力，根據(jù)《?？谑袑?shí)施〈
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定〉的方案》，特制定本辦法。



 第二條 住房公積金是一種長期性住房儲(chǔ)金。在職工工作期間，職工個(gè)人和所在單位均應(yīng)按職工個(gè)人工資和職工工資總額的一定比例逐月交納，歸職工個(gè)人所有，作為職工個(gè)人住房基金，專戶儲(chǔ)存、統(tǒng)一管理、專項(xiàng)使用。



 第三條 所有黨政機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位和企業(yè)的固定職工、勞動(dòng)合同制職工以及三資企業(yè)中方員工，均應(yīng)交納住房公積金。

 離、退休職工以及臨時(shí)工、三資企業(yè)外方職工不繳納住房公積金。



 第四條 設(shè)立市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡稱公積金管委會(huì)），與市房改辦合署辦公，具體負(fù)責(zé)市屬單位及其職工住房公積金的歸集、支付、核算和編制使用計(jì)劃管理工作（駐市的中央、省屬單位及其職工住房公積金的管理工作由省住房基金會(huì)負(fù)責(zé)）。



 第五條 住房公積金管委會(huì)的職責(zé)：

 （一）核定住房公積金的繳交基數(shù)；

 （二）督促各單位按月匯繳住房公積金；

 （三）會(huì)同有關(guān)部門編制住房公積金的年度使用計(jì)劃；

 （四）審查住房公積金使用人的使用申請(qǐng)；

 （五）監(jiān)督受委托銀行按協(xié)議辦理住房公積金存貸款業(yè)務(wù)；

 （六）進(jìn)行住房公積金的核算；

 （七）償還職工住房公積金本息。



 第六條 住房公積金管委會(huì)的管理費(fèi)用，由同級(jí)財(cái)政核定后在住房公積金增值收益中列支。



 第七條 住房公積金的存貸款等金融業(yè)務(wù)，由住房公積金管委會(huì)委托專業(yè)銀行管理。

 受委托銀行要按照委托協(xié)議的規(guī)定，向住房公積金管委會(huì)報(bào)送報(bào)表和交割憑證，接受住房公積金管委會(huì)的監(jiān)督。



 第八條 住房公積金的使用計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支預(yù)決算由政府審批。住房公積金及住房公積金管委會(huì)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，按財(cái)政部門的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。審計(jì)、監(jiān)察部門要加強(qiáng)審計(jì)、監(jiān)督。



 第九條 未實(shí)行住房公積金的單位，不得出售公有住房；未參加住房公積金的在職職工不得享受購買公有住房一次性付款折扣。




 第二章 住房公積金的繳存





 第十條 起步階段，職工個(gè)人和所在單位各按職工個(gè)人工資和職工工資總額的5％交納住房公積金。今后隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和職工工資收入提高，可對(duì)繳交率進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。計(jì)算住房公積金繳交額以元為單位，見角進(jìn)元。



 第十一條 住房公積金的繳交基數(shù)，按職工本人上年度月平均工資計(jì)算，工資額按統(tǒng)計(jì)部門的規(guī)定計(jì)算。



 第十二條 職工個(gè)人交納的住房公積金，由職工個(gè)人支付。企業(yè)為職工交納的住房公積金，從企業(yè)提取的住房折舊和其他劃轉(zhuǎn)資金中解決，不足部分經(jīng)財(cái)政部門核定，在成本、費(fèi)用中列支。行政、事業(yè)單位為職工交納的住房公積金，首先立足于住房制度改革后劃轉(zhuǎn)的單位住房資金，不足部分，由財(cái)政預(yù)算撥付；差額預(yù)算的事業(yè)單位，按差額比例在財(cái)政預(yù)算和單位自有資金中解決。財(cái)政負(fù)擔(dān)的經(jīng)費(fèi)，按單位隸屬關(guān)系和財(cái)政體制，由各級(jí)財(cái)政分別負(fù)擔(dān)。自收自支事業(yè)單位比照企業(yè)開支渠道列支。



 第十三條 職工個(gè)人交納的住房公積金，由職工所在單位從每月工資中代扣，連同單位為職工交納的部分，在發(fā)工資日后5日內(nèi)（節(jié)假日順延）向住房公積金管委會(huì)交納，存入住房公積金管委會(huì)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。

 如單位拖欠為職工交納的住房公積金時(shí)，由辦理公積金金融業(yè)務(wù)的專業(yè)銀行，從該單位的帳戶內(nèi)直接劃轉(zhuǎn)。



 第十四條 實(shí)行住房公積金辦法的單位，須在住房公積金管委會(huì)委托指定的銀行設(shè)立單位住房公積金戶；職工在單位住房公積金戶名下設(shè)立職工住房公積金繳交戶。單位在辦妥開戶手續(xù)后設(shè)置單位住房公積金帳和職工住房公積金明細(xì)帳。



 第十五條 未經(jīng)批準(zhǔn)又不按規(guī)定繳納住房公積金的單位，要如數(shù)補(bǔ)交，并罰繳滯納金。



 第十六條 職工個(gè)人住房公積金的存款，按法定半年期定期存款利率計(jì)算。住房公積金存款，于每年6月30日按上年7月1日銀行掛牌利率結(jié)息，并自結(jié)息日起自動(dòng)轉(zhuǎn)存。



 第十七條 受委托銀行每年（結(jié)息后的2個(gè)月內(nèi)）應(yīng)開具單位職工住房公積金繳交戶對(duì)帳單。單位和職工在年度中間，需要查詢單位住房公積金戶和職工住房公積金繳交戶上年結(jié)余數(shù)和繳交數(shù)時(shí)，單位可向受委托銀行查詢；職工可向單位查詢或持證明到受委托銀行查詢。



 第十八條 住房公積金本息，免征個(gè)人所得稅。




 第三章 住房公積金的使用





 第十九條 職工個(gè)人住房公積金只能用于購買、建造自住房及家庭自住房修理支出。



 第二十條 職工離退休、離職或調(diào)離本市、出國定居時(shí)，可由本人提取住房公積金本息余額；

 在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提取住房公積金本息余額。



 第二十一條 職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房公積金本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房公積金帳戶。

 職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系時(shí)，其結(jié)余的公積金本息仍保留在原單位名下的原職工個(gè)人公積金戶名內(nèi)。



 第二十二條 住房公積金的使用范圍和順序：

 （一）職工購買、建造自住房抵押貸款；

 （二）職工自住房修理貸款；

 （三）城市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)貸款；

 （四）單位為職工購買、建設(shè)住房抵押貸款。



 第二十三條 住房公積金管委會(huì)應(yīng)按公積金存款總額的25％留足備付金，在滿足支付需要和安排第二十二條規(guī)定的貸款后，其余額可用購買國債等。



 第二十四條 住房公積金管委會(huì)會(huì)同有關(guān)部門編制住房公積金使用計(jì)劃，報(bào)人民政府審定后，下達(dá)給受委托銀行。



 第二十五條 住房公積金的使用程序：

 （一）住房公積金使用人向住房公積金管委會(huì)提出使用申請(qǐng)；

 （二）住房公積金管委會(huì)根據(jù)住房公積金使用規(guī)定及年度使用計(jì)劃和申請(qǐng)人的住房公積金交納情況審查使用申請(qǐng)；

 （三）受委托銀行按有關(guān)規(guī)定對(duì)住房公積金管委會(huì)提出的使用人進(jìn)行資信審查，確定是否給予貸款，辦理貸款手續(xù)并按期回收貸款。但不能對(duì)住房公積金管委會(huì)提出的使用人以外的使用人給予貸款。



 第二十六條 職工個(gè)人和單位住房貸款利率，在職工個(gè)人住房公積金存款利率基礎(chǔ)上加規(guī)定利差：

 職工個(gè)人住房抵押貸款利率（按季結(jié)息），5年以內(nèi)加1．8個(gè)百分點(diǎn)，5年以上至10年加2．34個(gè)百分點(diǎn)，10年以上至15年加2．88個(gè)百分點(diǎn)，15年以上至20年加3．42個(gè)百分點(diǎn)。

 單位住房貸款利率（按季結(jié)息），3年以內(nèi)加1．8個(gè)百分點(diǎn)，3年以上至5年加2．16個(gè)百分點(diǎn)。

 職工個(gè)人和單位住房貸款利率，隨職工個(gè)人住房公積金存款利率調(diào)整。



 第二十七條 職工使用本戶成員積累的公積金、自有資金購買和自建自住房、翻建、大修私房等費(fèi)用不足的，可申請(qǐng)使用非本戶的直系親屬的職工住房公積金，但必須經(jīng)其本人同意。



 第二十八條 職工家庭成員若使用本戶成員和非本戶直系親屬的職工住房公積金支付購買自住商品房、自建自住房、私房翻建和大修理等費(fèi)用仍然不足，可按職工個(gè)人申請(qǐng)貸款的規(guī)定條件申請(qǐng)貸款，并由職工個(gè)人按期償還。



 第二十九條 職工使用公積金購買或建造的住房出售后，須將原購買或建造住房時(shí)使用的住房公積金按照有關(guān)規(guī)定如數(shù)存入原住房公積金的戶名內(nèi)。



 第三十條 職工使用本戶成員和非本戶直系親屬的公積金購買住房后，其中某成員需另購住房時(shí)，應(yīng)將原購買住房時(shí)使用某成員的公積金如數(shù)存入某成員公積金戶名內(nèi)。



 第三十一條 單位按時(shí)繳交住房公積金后，根據(jù)住房公積金管委會(huì)的貸款規(guī)定和計(jì)劃，可申請(qǐng)購建職工住房貸款。貸款額度一般不超過本單位名下職工住房公積金的總額，并按期償還。




 第四章 附則



 第三十二條 任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金。凡違反第二十二、二十三、二十四、二十五條規(guī)定的，要限期返還，對(duì)挪用單位和個(gè)人給予經(jīng)濟(jì)處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。



 第三十三條 本辦法由?？谑凶》抗e金管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋。



 第三十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。