• 【發(fā)布單位】81403
• 【發(fā)布文號】贛價費字[1995]第25號
• 【發(fā)布日期】1995-04-12
• 【生效日期】1995-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

江西省物價局、江西省財政廳關(guān)于 印發(fā)《江西省征地管理費暫行辦法》的通知

 江西省物價局、江西省財政廳關(guān)于
 印發(fā)《江西省征地管理費暫行辦法》的通知
 
（贛價費字［1995］第25號1995年4月12日）
 根據(jù)原國家物價局、財政部（1992）價費字597號“
關(guān)于發(fā)布土地管理系統(tǒng)部分收費項目與標(biāo)準(zhǔn)的通知”規(guī)定精神，結(jié)合我省實際情況，制定了《江西省征地管理費暫行辦法》如附件，現(xiàn)將有關(guān)問題規(guī)定如下：

 一、征用沒有發(fā)生征地費用的土地，其征地管理費按照當(dāng)?shù)赝愅恋厮枵鞯刭M總額的1％收取，其中直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，按0．5％收取。

 二、城鎮(zhèn)居民和非農(nóng)業(yè)戶口居民建房征地管理費按附件單包方式征地標(biāo)準(zhǔn)收取。

 三、屬減免征地管理費范圍的建設(shè)項目，由縣（市）土地管理部門按國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部（1992）國土［籍］字第93號文《
關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》中的規(guī)定收取土地注冊登記、發(fā)證工本費。

 四、本通知自一九九五年七月一日起執(zhí)行。各地凡與本通知規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不一致的，一律自行廢止。

 附件：江西省征地管理費暫行辦法



附件：



 江西省征地管理費暫行辦法





 第一條 為改善和加強征地管理工作，合理收取和使用征地管理費，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。



 第二條 征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統(tǒng)一負(fù)責(zé)、組織、辦理各類建設(shè)項目征用土地的有關(guān)事宜，由用地單位在征地費總額的基礎(chǔ)上按一定比例支付的管理費用。



 第三條 實行征地包干的，應(yīng)由政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機構(gòu)與建設(shè)用地單位協(xié)調(diào)，簽訂征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并嚴(yán)格履行雙方簽訂的協(xié)議。



 第四條 征地包干的三種形式：

 （一）全包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機構(gòu)，采取包干工作、包費用、包時間的三包方式，負(fù)責(zé)征地全過程的全部工作，征地所發(fā)生的全部費用經(jīng)科學(xué)測算后，由用地單位一次交付土地管理部門，土地管理部門或征地服務(wù)機構(gòu)按規(guī)定期限將土地交付用地單位。

 （二）半包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機構(gòu)，采取包工作、包時間、不包費用的方式，負(fù)責(zé)征地的全部工作，在規(guī)定的期限內(nèi)將土地交付用地單位。征地費用按實際發(fā)生計算，由用地單位直接支付給被征地單位。

 （三）單包方式，即政府土地管理部門或所屬的征地服務(wù)機構(gòu)，采取只包工作，不包費用和期限的方式，代表用地單位負(fù)責(zé)對擬征用的土地進(jìn)行勘察、登記，做好征地的組織與協(xié)調(diào)工作，協(xié)助用地單位與補征地單位制定征地安置、補償方案，辦理用地手續(xù)等事宜。



 第五條 征用土地管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)

 （一）實行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費：

 1、一次性征用耕地的66．67公頃（1000畝）以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃（2000畝）以上的（含133．34公頃），征地管理費按不超過3％收??；

 2、征用耕地66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過4％收取。

 （二）實行半包方式的，按征地費總額的以下比例收費：

 1、一次性征用耕地的66．67公頃以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃），征地管理費按不超過2％收??；

 2、征用耕地66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過2．5％收取。

 （三）實行單包方式征地的，按征地費總額的以下比例收費：

 1、一次性征用耕地的66．67公頃以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃），征地管理費按不超過1．5％收??；

 2、征用耕地66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過2％收取。

 （四）只辦理征地手續(xù)不負(fù)責(zé)征地工作的，不得收取征地管理費。



 第六條 補辦征地手續(xù)，并需要重新進(jìn)行勘察、登記的建設(shè)項目，其勘察收費標(biāo)準(zhǔn)按已公布的國家土地管理局、國家測繪局、國家物價局、財政部（1990）國土［籍］字第93號文《
關(guān)于土地登記收費及其管理辦法》中的規(guī)定執(zhí)行，無償劃撥的國有荒地、荒山等用地項目的征地管理費按不超過征地費總額的1％收取。



 第七條 按照第四條第一項全包方式進(jìn)行征地的，如征地過程中出現(xiàn)不可預(yù)見情況，可由負(fù)責(zé)征地的單位據(jù)實與用地單位另行結(jié)算不可預(yù)見費用。



 第八條 征地管理費的減免范圍

 （一）黨政機關(guān)、全額預(yù)算管理的事業(yè)單位，中小學(xué)校、幼兒園、福利院、敬老院、孤兒院、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業(yè)征用土地，免收征地管理費。

 （二）差額預(yù)算管理和自收自支管理的事業(yè)單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半收取征地管理費。

 （三）搶險救災(zāi)使用土地，免收征地管理費。



 第九條 征地費用一般由以下幾項費用組成：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上、地下附著物和拆遷補償費。除國務(wù)院和省人民政府另有規(guī)定外，具體收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方法，應(yīng)根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》和《江西省實施＜
中華人民共和國土地管理法＞辦法》執(zhí)行。



 第十條 征地管理費主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業(yè)務(wù)培訓(xùn)、宣傳教育、經(jīng)驗交流、儀器、設(shè)備的購置、維修、使用費和其他非經(jīng)費人員的必要開支。



 第十一條 各土地管理部門（征地服務(wù)機構(gòu)），接此通知后，請到同級物價部門辦理《江西省行政事業(yè)性收費許可證》事宜，憑證收費。征地管理費納入預(yù)算管理，實行收支兩條線。各級土地管理部門收費必須使用省財政廳印制的“江西省行政事業(yè)性收費票據(jù)”，土地管理部門原印制收費票據(jù)一律廢止。



 第十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地參照本辦法執(zhí)行。