• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1994-10-25
• 【生效日期】1994-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市房改資金使用暫行辦法

 大連市房改資金使用暫行辦法
 
（1994年10月25日大政發(fā)〔1994〕91號(hào)）

 第一條 為了加強(qiáng)房改資金的使用和管理，根據(jù)《大連市房改資金管理暫行辦法》、《大連市房改資金金融管理辦法》，制定本辦法。



 第二條 大連市住房資金管理中心，負(fù)責(zé)市內(nèi)中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)四區(qū)）房改資金的歸集、使用、融通和管理。其金融業(yè)務(wù)委托有關(guān)銀行房地產(chǎn)信貸部代辦。



 第三條 房改資金的使用，應(yīng)堅(jiān)持政策性、地方性、專用性，取之于民用之于民，集中調(diào)度、統(tǒng)籌融通、低息有償、加速周轉(zhuǎn)、滾動(dòng)增值的原則。



 第四條 房改資金的使用范圍，凡參加大連市城市住房制度改革的單位和居民均可申請(qǐng)使用房改資金。

 房改資金的主要投向：解困房的建設(shè)、低洼地和危舊房的改造；單位購(gòu)、建住房、居民個(gè)人購(gòu)建房；與房改和住宅建設(shè)相關(guān)的其他業(yè)務(wù)。



 第五條 房改資金存貸款利率的確定原則：

 （一）房改資金在銀行的存款利率，按遼寧省《關(guān)于房改資金委托存、貸有關(guān)問(wèn)題的通知》執(zhí)行。

 （二）房改資金的貸款利率要分別不同貸款對(duì)象和用途適用不同利率，按中國(guó)人民銀行總行、省行的規(guī)定執(zhí)行。

 1、用于解決特困房，單位為職工購(gòu)建住房，居民個(gè)人購(gòu)房的貸款，本著低息扶持原則可低于銀行基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

 2、用于與住房建設(shè)相關(guān)的住宅開發(fā)、建筑等行業(yè)貸款，按照正常銀行貸款利率執(zhí)行；

 3、在確保房改政策性資金使用的前提下，可按一定比例短期融通使用房改資金，其利率可適當(dāng)提高。



 第六條 貸款額度和期限：?jiǎn)挝毁?gòu)、建房貸款要按職工公積金、代辦的住房建設(shè)債券資金以及單位住房基金三項(xiàng)存款余額，予留一定比例備付金后的額度確定（額度內(nèi)貸款適用優(yōu)惠利率，超額度貸款執(zhí)行正常利率），貸款期限，建房不超過(guò)兩年，購(gòu)房不超過(guò)一年；居民個(gè)人購(gòu)、建房貸款最高額度不超過(guò)購(gòu)建房造價(jià)的50％，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)十年。



 第七條 房改資金的年度使用計(jì)劃，由市住房資金管理中心根據(jù)市政府的有關(guān)房改和住房建設(shè)規(guī)劃負(fù)責(zé)編制，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后組織實(shí)施。市住房資金管理中心每半年向市房改領(lǐng)導(dǎo)小組、市政府報(bào)告房改資金使用計(jì)劃執(zhí)行情況。



 第八條 房改資金的使用，均采用定向委托和非定向委托貸款方式。



 第九條 貸款的審批程序：

 （一）需要貸款的單位和個(gè)人向市住房資金管理中心提出用款申請(qǐng)；

 （二）住房資金管理中心會(huì)同代辦銀行房地產(chǎn)信貸部對(duì)申請(qǐng)單位和個(gè)人的貸款投向、資金來(lái)源、住房情況、償還能力等方面進(jìn)行考核；

 （三）根據(jù)考核情況，由市住房資金管理中心審查評(píng)估小組逐項(xiàng)議定貸款額度、期限、利率等，并提出意見，報(bào)市房改領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)；

 （四）簽訂委托貸款合同。



 第十條 單位和個(gè)人未參加住房公積金繳交，未購(gòu)買住房建設(shè)債券，未參加房租集交統(tǒng)籌的，不得申請(qǐng)房改資金貸款。



 第十一條 市內(nèi)四區(qū)以外的其它縣（市）、區(qū)房改資金的使用，可參照本辦法執(zhí)行。



 第十二條 本辦法由大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。



 第十三條 本辦法自一九九四年一月一日起施行。