• 【發(fā)布單位】80608
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1994-10-25
• 【生效日期】1994-10-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

大連市新建住宅認(rèn)購住房建設(shè)債券的規(guī)定

大連市新建住宅認(rèn)購住房建設(shè)債券的規(guī)定
 
（1994年10月25日大政發(fā)〔1994〕91號）

 第一條 為深化我市住房制度改革，做好新建住宅認(rèn)購住房建設(shè)債券工作，根據(jù)《大連市住房建設(shè)債券發(fā)行和認(rèn)購暫行辦法》，制定本規(guī)定。



 第二條 凡在大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)（以下簡稱市內(nèi)四區(qū)）內(nèi)，進(jìn)行住宅建設(shè)、開發(fā)的單位（以下簡稱住宅建設(shè)單位）及購買商品住宅、分配住房的單位和個(gè)人，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)定。



 第三條 住宅建設(shè)單位在向大連市房地產(chǎn)開發(fā)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室繳納土地出讓金的同時(shí)，應(yīng)填報(bào)住房建設(shè)債券計(jì)劃認(rèn)購表，并按計(jì)劃建設(shè)面積和債券認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)交應(yīng)認(rèn)購債券總額10％的保證金（按銀行同期存款利率計(jì)息），由市住房資金管理中心出具證明后，方可辦理其它手續(xù)。



 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)單位，在向單位和個(gè)人（不含購買全部產(chǎn)權(quán)的個(gè)人，下同）銷售（預(yù)售）商品房和安排回遷戶時(shí)，按銷售（預(yù)售）、回遷的實(shí)際建筑面積和債券認(rèn)購標(biāo)準(zhǔn)一次核定應(yīng)認(rèn)購債券額，連同購房單位和個(gè)人的名單、建筑面積等資料一并報(bào)市住房資金管理中心，并協(xié)助搞好債券的認(rèn)購工作。購房單位或個(gè)人持開發(fā)單位簽發(fā)的“債券認(rèn)購?fù)ㄖ獣钡浇煌ㄣy行房地產(chǎn)信貸部購買債券并領(lǐng)取債券認(rèn)購證明后，房地產(chǎn)開發(fā)單位方可將商品房交付使用。



 第五條 自建自用的住房，由住宅建設(shè)單位按照《大連市住房建設(shè)債券發(fā)行和認(rèn)購暫行辦法》及其它有關(guān)規(guī)定核定應(yīng)認(rèn)購債券基數(shù)組織認(rèn)購債券，并及時(shí)將債券資金交存市住房資金管理中心在交通銀行房地產(chǎn)信貸部的資金專戶，由債券發(fā)售部門出具認(rèn)購證明。

 騰空的舊住房，由住宅建設(shè)單位按騰空住房標(biāo)準(zhǔn)核定基數(shù)，簽發(fā)“債券認(rèn)購?fù)ㄖ獣保毠ぞ徒浇煌ㄣy行房地產(chǎn)信貸部及其網(wǎng)點(diǎn)購買債券，并領(lǐng)取債券認(rèn)購證明后，單位方可將住房交付使用。



 第六條 房地產(chǎn)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)單位銷售（預(yù)售）商品房的投資情況進(jìn)行審查，發(fā)“商品房銷售許可證”時(shí)，應(yīng)同時(shí)審查債券保證金的預(yù)交情況表，并將開發(fā)單位計(jì)劃出售商品房的情況，通報(bào)市住房資金管理中心。



 第七條 住宅建設(shè)單位按規(guī)定組織認(rèn)購住房建設(shè)債券后，憑住房建設(shè)債券認(rèn)購證到市住房資金管理中心辦理退還保證金本息。



 第八條 對僅住房建設(shè)債券認(rèn)購業(yè)務(wù)的單位和個(gè)人，市住房資金管理中心應(yīng)按規(guī)定付給一定比例的代辦費(fèi)。



 第九條 按規(guī)定辦理住房建設(shè)債券認(rèn)購的單位，符合房改資金使用方向和原則的，可向大連市住房資金管理中心申請辦理額度內(nèi)的抵息貸款；住宅建設(shè)單位因預(yù)交10％債券保證金而影響資金周轉(zhuǎn)的，可申請等額低息貸款，用于住房建設(shè)。



 第十條 住宅建設(shè)單位和個(gè)人不按上述規(guī)定組織、認(rèn)購住房建設(shè)債券的，按下列規(guī)定處理。

 （一）沒收預(yù)交的債券保證金；

 （二）有關(guān)部門不予辦理商品房銷售許可證；

 （三）有關(guān)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)籍手續(xù)和房屋所有權(quán)證；

 （四）產(chǎn)權(quán)單位和個(gè)人不享受出售公有住房的有關(guān)優(yōu)惠政策；

 （五）居民不認(rèn)購住房建設(shè)債券的，住房租金一律按每平方米使用面積1．05元計(jì)租，單位不得發(fā)放住房補(bǔ)貼；

 （六）有關(guān)部門不予辦理開發(fā)和建設(shè)住宅手續(xù)。



 第十一條 本規(guī)定實(shí)施以前未按規(guī)定辦理住房建設(shè)債券的單位和個(gè)人，均應(yīng)在一九九四年十二月三十一日前補(bǔ)辦；逾期不補(bǔ)辦的，按本規(guī)定第十條有關(guān)內(nèi)容予以處理。



 第十二條 市內(nèi)四區(qū)以外的其它縣（市）、區(qū)新建住房建設(shè)債券的認(rèn)購管理，可參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第十三條 本規(guī)定由大連市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。



 第十四條 本規(guī)定自一九九四年十月一日起施行。