• 【發(fā)布單位】83102
• 【發(fā)布文號】重府發(fā)[1994]191號
• 【發(fā)布日期】1994-09-26
• 【生效日期】1994-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市國有土地 使用權(quán)有償使用收入管理辦法》的通知

 重慶市人民政府關(guān)于印發(fā)《重慶市國有土地
 使用權(quán)有償使用收入管理辦法》的通知
 
（重府發(fā)〔1994〕191號1994年9月26日）
 《重慶市國有土地使用權(quán)有償使用收入管理辦法》已經(jīng)1994年8月27日市政府第二十六次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。



 重慶市國在土地使用權(quán)有償使用收入管理辦法





 第一條 為了進(jìn)一步促進(jìn)土地使用制度改革，培育和發(fā)展地產(chǎn)市場，加強(qiáng)土地使用權(quán)有償使用收入管理，更好地發(fā)揮土地資產(chǎn)在城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。



 第二條 國有土地使用權(quán)有償使用范圍：

 （一）國有土地使用權(quán)出讓金（包括變更用地性質(zhì)或建設(shè)規(guī)模補(bǔ)繳的出讓金）。

 （二）行政劃撥土地補(bǔ)交、扣繳的出讓金和收取的土地收益。

 （三）國有土地使用權(quán)有償使用的其它收入。



 第三條 國有土地使用權(quán)有償使用收入征收權(quán)限劃分：

 國有土地使用權(quán)有償使用收入屬國家預(yù)算收入，由財(cái)政部門委托各級國土部門按照土地法律法規(guī)規(guī)定的審批權(quán)限分級征收。市審批權(quán)限范圍內(nèi)的由市國土局征收；縣、市審批權(quán)限范圍內(nèi)的，由縣、市、國土部門征收。



 第四條 土地出讓金的計(jì)算：

 （一）城鎮(zhèn)國有土地由政府負(fù)責(zé)拆遷整治后出讓的，扣除拆遷安置整治成本后為出讓金；未承擔(dān)地上物拆遷出讓的，以合同約定的出讓金為準(zhǔn)。

 （二）征用農(nóng)村集體土地為國有土地后出讓的，出讓總價(jià)金扣除經(jīng)核業(yè)的實(shí)際征地成本后為土地出讓金。

 （三）征用農(nóng)村集體土地為國有土地經(jīng)整治后出讓的，出讓總價(jià)金扣除征地、整治開發(fā)成本后為土地出讓金。



 第五條 土地使用權(quán)有償使用收入的分配

 （一）城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)（包括市中區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)，江北縣龍溪鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、巴縣西彭鎮(zhèn)、漁洞鎮(zhèn)及市政府確定的其它地區(qū)）的城鎮(zhèn)國有土地（包括統(tǒng)征后的全部土地，下同）出讓金的分配比例為市級70％，區(qū)縣級30％（市政府籌集大型市政重點(diǎn)工程建設(shè)資金時(shí)另有規(guī)定除外）。

 新征用農(nóng)村集體土地為國有土地出讓的，原則上按出讓綜合價(jià)金總額計(jì)算，市級30％，區(qū)縣級70％（含征地成本和區(qū)縣所得出讓金）。

 （二）城市規(guī)劃區(qū)范圍以外（即前項(xiàng)未包括的區(qū)、市、縣）的城鎮(zhèn)國有土地出讓收入分配比例為：市級20％，區(qū)市縣級80％。

 新征農(nóng)村集體土地為國有土地出讓的，原則上按出讓綜合價(jià)金總額計(jì)算，市級10％，區(qū)市縣級90％（含征地成本和區(qū)市縣所得的出讓金）。

 （三）縣、市審批權(quán)限范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)有償使用收入均按本條第一、第二項(xiàng)的比例分配。



 第六條 土地使用權(quán)有償使用收入的解繳：

 在市和區(qū)市縣國土局建立“土地收入”專戶，除按規(guī)定提取業(yè)務(wù)費(fèi)外，按昭第五條確定的分配比例分別于次月10日前解繳同級財(cái)政，具體解交辦法由市財(cái)政局、國土局制定。



 第七條 征地拆遷和土地整治費(fèi)的審核與監(jiān)督：

 （一）征地、拆遷費(fèi)按土地管理法規(guī)的規(guī)定如實(shí)計(jì)算，并按征地審批經(jīng)限報(bào)市或縣、市國土局核定，包干使用。

 （二）土地整治費(fèi)由開發(fā)單位按實(shí)列報(bào)，同級財(cái)政局、國土局共同審定。

 （三）征地拆遷和土地整治費(fèi)實(shí)行專戶存儲，?？顚Ｓ茫粶?zhǔn)挪作它用。



 第八條 土地使用權(quán)有償收入的使用：

 根據(jù)國務(wù)院關(guān)于土地使用權(quán)有償使用收入主要用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土地整治開發(fā)和發(fā)展農(nóng)業(yè)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市情況，土地使用權(quán)有償收入使用比例為：70％用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，15％用于城市土地整治開發(fā)，15％用于發(fā)展農(nóng)業(yè)。



 第九條 城市規(guī)劃區(qū)和區(qū)、市、縣所在城鎮(zhèn)規(guī)劃以外的小城鎮(zhèn)的土地使用權(quán)出讓收入管理，按《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈重慶市小城鎮(zhèn)建設(shè)用地管理辦法（試行）〉通知》（重辦發(fā)〔1994〕68號文）的規(guī)定辦理。



 第十條 國有土地使用權(quán)有償使用收入工作經(jīng)費(fèi)，由國土局按土地使用權(quán)有償使用收入的2％提取，?？顚Ｓ茫⒓{入同級財(cái)政瞀外資金專戶管理。



 第十一條 各級土地管理部門應(yīng)向同級財(cái)政部門報(bào)送土地使用權(quán)有償使用收入和支出報(bào)表。季度報(bào)表于季度終了后10日內(nèi)報(bào)送同級財(cái)政部門一式二份。



 第十二條 本辦法由市財(cái)政局、市國土局負(fù)責(zé)解釋。



 第十三條 本辦法從1994年7月1日起執(zhí)行。