• 【發(fā)布單位】湖北省武漢市
• 【發(fā)布文號】武漢市人民政府令第177號
• 【發(fā)布日期】2007-09-10
• 【生效日期】2007-11-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】國務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類別】地方法規(guī)

武漢市城市房屋白蟻防治管理辦法

武漢市城市房屋白蟻防治管理辦法
 
（2007年8月20日武漢市人民政府第14次常務(wù)會議審議通過 2007年9月10日武漢市人民政府令第177號公布 自2007年11月1日起施行）






第一條 為加強(qiáng)城市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保障城市房屋住用安全，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。




第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋白蟻防治及其監(jiān)督管理。



 前款所稱白蟻防治，是指新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防處理和已建房屋建筑的白蟻滅治。




第三條 白蟻防治工作貫徹預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理的方針。




第四條 市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市城市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。



 有關(guān)行政管理部門按照各自職責(zé)做好城市房屋白蟻防治的相關(guān)管理工作。




第五條 下列項(xiàng)目必須實(shí)施白蟻預(yù)防：



 （一）新建、改建、擴(kuò)建房屋；



 （二）裝飾裝修非住宅房屋；



 （三）新建住宅區(qū)內(nèi)種植花草樹木。



 前款所列項(xiàng)目的白蟻預(yù)防由市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)承擔(dān)。




第六條 新建、改建、擴(kuò)建房屋，裝飾裝修非住宅房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照財(cái)政、物價行政管理部門的規(guī)定繳納白蟻預(yù)防費(fèi)用，將白蟻預(yù)防費(fèi)用納入工程概預(yù)算，并與市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)簽訂白蟻預(yù)防合同進(jìn)行白蟻預(yù)防。




第七條 白蟻預(yù)防費(fèi)用屬于事業(yè)性收費(fèi)。建設(shè)工程收費(fèi)實(shí)行“一費(fèi)制”管理的，白蟻預(yù)防費(fèi)用的征收按照市人民政府關(guān)于“一費(fèi)制”管理的規(guī)定執(zhí)行；未實(shí)行“一費(fèi)制”管理的，白蟻預(yù)防費(fèi)用由市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)組織征收。



 白蟻預(yù)防費(fèi)用的征收和管理，按照省市財(cái)政、物價行政管理部門的規(guī)定執(zhí)行。




第八條 建設(shè)項(xiàng)目開工前，市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)主動與建設(shè)單位取得聯(lián)系，簽訂白蟻預(yù)防合同，明確預(yù)防范圍、施工時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包治期限、回訪要求等內(nèi)容。




第九條 市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻預(yù)防質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和省市有關(guān)白蟻預(yù)防施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行白蟻預(yù)防施工，確保工程質(zhì)量。各項(xiàng)施工工序、驗(yàn)收記錄列入建設(shè)項(xiàng)目隱蔽工程驗(yàn)收內(nèi)容。



 市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻預(yù)防施工，建設(shè)單位及工程施工單位應(yīng)當(dāng)予以配合，預(yù)防施工完畢后，市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書。




第十條 市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻預(yù)防處理工程竣工驗(yàn)收、定期復(fù)查回訪制度，做好竣工驗(yàn)收、回訪復(fù)查情況的記錄、登記、歸檔工作。



 市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向社會公布本市白蟻預(yù)防、包治等工作情況，并接受社會監(jiān)督。




第十一條 新建、改建、擴(kuò)建房屋的白蟻預(yù)防包治期限為15年，裝飾裝修房屋的白蟻預(yù)防包治期限為5年。



 包治期限自市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)出具已實(shí)施白蟻預(yù)防證明文書之日起計(jì)算。



 包治期限內(nèi)，市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期回訪；接到白蟻危害報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)組織檢查，并按照技術(shù)規(guī)范和操作程序免費(fèi)滅治。




第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書作為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案資料統(tǒng)一管理。




第十三條 建設(shè)單位辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，必須向房屋登記行政管理部門出具該項(xiàng)目已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書。



 建設(shè)項(xiàng)目系新建商品房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷（預(yù)）售時，應(yīng)當(dāng)向購房人出具已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書；所提供的《住宅質(zhì)量保證書》中，應(yīng)當(dāng)包括市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)對白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。




第十四條 從事白蟻滅治的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)符合國家規(guī)定的條件，并在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后，方可從事白蟻滅治活動。




第十五條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托白蟻滅治經(jīng)營者進(jìn)行滅治；責(zé)任人不及時委托滅治的，由房產(chǎn)行政主管部門組織白蟻滅治經(jīng)營者進(jìn)行滅治，白蟻滅治費(fèi)用由房屋所有權(quán)人承擔(dān)。



 前款所稱責(zé)任人是指房屋所有權(quán)人，所有權(quán)人與房屋使用人、管理人對白蟻滅治責(zé)任另有約定的，從其約定；沒有約定的，由使用人、管理人代所有權(quán)人先行承擔(dān)。



 文物建筑、優(yōu)秀歷史建筑發(fā)生白蟻危害的，責(zé)任人還應(yīng)當(dāng)及時向文物行政主管部門和市房產(chǎn)行政主管部門報(bào)告。




第十六條 白蟻滅治經(jīng)營者接受委托從事白蟻滅治的，應(yīng)當(dāng)與委托人訂立白蟻滅治合同，明確滅治范圍、滅治費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、包治期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。




第十七條 白蟻滅治經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻滅治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國家和省市有關(guān)白蟻滅治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序以及白蟻滅治合同的約定進(jìn)行白蟻滅治施工。




第十八條 白蟻防治藥劑的選擇和使用，必須遵守《中華人民共和國農(nóng)藥管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，并符合下列要求：



 （一）使用的藥劑必須取得農(nóng)藥登記證（登記范圍包括白蟻防治）、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證、農(nóng)藥標(biāo)準(zhǔn)證；



 （二）使用的藥劑產(chǎn)品標(biāo)簽上必須注明產(chǎn)品名稱、農(nóng)藥“三證”號、生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品批號和出廠日期，并附有產(chǎn)品說明書和批次檢測合格證；



 （三）不得使用不符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的藥劑和國家明令禁止生產(chǎn)、使用的藥劑，不得把僅取得農(nóng)業(yè)或者其他衛(wèi)生害蟲登記的農(nóng)藥用于白蟻防治工程；



 （四）白蟻防治藥劑應(yīng)當(dāng)專倉儲存，專人管理，并建立健全藥劑進(jìn)出倉庫登記等管理制度。




第十九條 市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)開展白蟻防治的宣傳教育，加強(qiáng)對白蟻防治工作的監(jiān)督管理，建立投訴、舉報(bào)制度，及時查處白蟻防治工作中的違法行為。




第二十條 違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房產(chǎn)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部第130號令）的規(guī)定予以處罰：



 （一）市白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)未按照國家和省市有關(guān)白蟻預(yù)防的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行施工的，或者在白蟻預(yù)防施工中使用不合格藥劑的；



 （二）白蟻滅治經(jīng)營者未按照國家和省市有關(guān)白蟻滅治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行施工的，或者在白蟻滅治施工中使用不合格藥劑的；



 （三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷（預(yù)）售時，未向購房人出具已實(shí)施白蟻預(yù)防處理的證明文書，或者在提供的《住宅質(zhì)量保證書》中，未包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容的；



 （四）原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生白蟻危害，有關(guān)責(zé)任人不及時委托白蟻滅治的。




第二十一條 建設(shè)單位未按本辦法的規(guī)定實(shí)施白蟻預(yù)防處理的，由房產(chǎn)行政主管部門按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（建設(shè)部第130號令）的規(guī)定予以處罰，并將其未進(jìn)行白蟻預(yù)防處理的事實(shí)向社會公布。




第二十二條 違反本辦法其他規(guī)定的，由有關(guān)行政管理部門依法實(shí)施處罰。




第二十三條 白蟻預(yù)防機(jī)構(gòu)、白蟻滅治經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定從事白蟻預(yù)防、滅治業(yè)務(wù)給當(dāng)事人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




第二十四條 房產(chǎn)行政主管部門及有關(guān)行政管理部門工作人員在白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




第二十五條 水庫、堤壩、橋梁等設(shè)施和農(nóng)村房屋的白蟻防治參照本辦法執(zhí)行。




第二十六條 本辦法自2007年11月1日起施行。