• 【發(fā)布單位】81202
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1993-10-18
• 【生效日期】1993-10-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

安徽省人民政府關(guān)于印發(fā) 《合肥市解決住房困難戶住房問題暫行辦法》的通知

 安徽省人民政府關(guān)于印發(fā)
 《合肥市解決住房困難戶住房問題暫行辦法》的通知
 
（1993年10月18日合政〔1993〕197號）
 現(xiàn)將《合肥市解決住房困難戶住房問題暫行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 合肥市解決住房困難戶住房問題暫行辦法




 第一章 總則





 第一條 為盡快改善住房困難戶的住房條件，推進(jìn)住房制度改革，根據(jù)國家建設(shè)部、全國總工會［1993］建房369號文件要求，結(jié)合本市實行情況，制定本辦法。



 第二條 解決住房困難戶的住房問題，與住房制度改革相結(jié)合，堅持國家、單位、個人三者共同負(fù)擔(dān)，解困與解危相結(jié)合及統(tǒng)一部署、單位包干、政府扶持、有償解困的原則，動員社會力量，發(fā)揮各方面的積極性，分期分批實施。



 第三條 本辦法由市住房解困工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一組織實施，市住房解困工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市解困辦）負(fù)責(zé)承辦住房解困具體工作。



 第四條 凡屬本市市區(qū)、郊區(qū)、蜀山鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的職工（含離退休人員），及具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的城鎮(zhèn)居民，其人均居住面積在六平方米以下者（含無房戶）均屬解困對象。




 第二章 解困渠道及優(yōu)惠政策





 第五條 住房困難戶由下列渠道解困：

 （一）由市解困辦根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，選址興建解困房。

 （二）由各房地產(chǎn)開發(fā)單位每年承擔(dān)相當(dāng)于所開發(fā)的商品房面積20％以上的微利住宅作為解困房。

 （三）由住房困難戶所在單位提供住宅作為解困房。

 （四）住房困難戶住房已列入城市改造范圍的，由建設(shè)單位在拆遷安置時負(fù)責(zé)解困。

 （五）通過住房合作社和集資建房的方式給以解困。

 （六）對長期空關(guān)的公有住房，由產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)規(guī)定收回后用于解困。

 （七）住房困難戶解困后，其退出的單位自管房或直管公房，分別由單位或市解困辦安置其他住房困難戶。



 第六條 住房困難戶較多，且具備自建解困房條件的單位，可向市解困辦提出申請，經(jīng)解困辦審核、規(guī)劃部門同意后報市計委審批立項，建設(shè)解困房。



 第七條 建設(shè)解困房的計劃、選點、規(guī)劃、征地、拆遷、供水、供電、供氣等手續(xù)，由市解困辦統(tǒng)一申報辦理。各有關(guān)部門應(yīng)積極支持，按“特事特辦”的原則，優(yōu)先給予安排、辦理。



 第八條 建設(shè)解困房，免交市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費、網(wǎng)點配套費、人防設(shè)施費、教育基礎(chǔ)設(shè)施費、設(shè)計施工質(zhì)監(jiān)費、招投標(biāo)費、水、電、煤氣增容費、征用土地配套費、白螞蟻防治費。有關(guān)稅務(wù)減免由稅務(wù)部門按管理權(quán)限上報、審批辦理。住房困難戶購買解困房，免交一次性契稅。



 第九條 建設(shè)或購買解困房的資金，要采取單位自籌、個人自籌或單位、個人共同籌集的辦法解決。



 第十條 解決住房困難戶住房，須由本人申報，經(jīng)所在單位或街道辦事處審查，由主管部門或區(qū)（鎮(zhèn)）政府解困辦筆查后，報市解困辦審批。審批前應(yīng)張榜公布，接受群眾監(jiān)督。



 第十一條 單位組織職工集資建房的，應(yīng)優(yōu)先吸收本單位住房困難戶職工參加。向職工出售或分配住房時，須優(yōu)先出售或分配給住房困難戶，并接受工會和職代會檢查與監(jiān)督。




 第三章 管理與監(jiān)督





 第十二條 住房困難戶購買解困房，每一戶限購一套。

 個人購買的解困房房屋所有駐歸個人所有。購房人享有占有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。購房五年后可以出售，原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)。

 售房增值額在補(bǔ)交已減免的稅費后，向原產(chǎn)權(quán)單位交納30％的增值費，余下歸個人所有。原產(chǎn)權(quán)單位收取的增值費作為解困專款使用。五年內(nèi)出售的，只能按原購房價格出售給原產(chǎn)權(quán)單位或市房地產(chǎn)管理部門。



 第十三條 單位和個人共同集資購買或興建的解困房，其房屋所有權(quán)，可視具體情況分別按以下辦法處理：

 （一）所有權(quán)歸單位所有的，個人集資部分，由單位在三年內(nèi)歸還個人；

 （二）所有權(quán)歸個人所有的，單位集資部門，由個人在五年內(nèi)歸還單位；

 （三）所有權(quán)按單位和個人的出資份額，按份共有。



 第十四條 市解困辦具有下列職責(zé)：

 （一）組織貫徹宣傳有關(guān)住房解困的政策、法規(guī)。

 （二）制定全市住房解困長遠(yuǎn)規(guī)劃和近期計劃、并組織實施。

 （三）組織實施第二章第五條所述各類解困房源。

 （四）對全市住房解困工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

 （五）負(fù)責(zé)全市住房解困情況匯總、統(tǒng)計及上報。

 （六）協(xié)調(diào)解決住房解困工作中的問題。

 （七）查處違反本辦法的行為。



 第十五條 有關(guān)部門和單位，應(yīng)建立解困工作組織或指定具體辦事人員，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，已成立房改辦的單位，解困和房改工作可合署辦公。



 第十六條 住房解困工作，應(yīng)層層實行領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，逐級簽訂解困目標(biāo)責(zé)任狀，納入目標(biāo)管理。



 第十七條 在解困工作中，任何單位和個人不得有下列行為：

 （一）向非解困對象出售解困房。

 （二）弄虛作假，騙取減免稅費。

 （三）假公濟(jì)私，以公款充私款，騙取解困房產(chǎn)權(quán)。

 （四）瞞報居住面積，騙取解困房。

 （五）將解困房作為它用。



 第十八條 凡單位享受減免稅費等優(yōu)惠政策興建的解困房，其分配方案須經(jīng)職代會討論通過，報市解困辦審批，并張榜公布，接受市解困辦和群眾的監(jiān)督。



 第十九條 各級住房解困辦的工作人員，須認(rèn)真履行職責(zé)，秉公辦事，不得利用職權(quán)徇私舞弊。各單位在解困工作中，應(yīng)公開解困方案，公開解困對象，接受群眾的監(jiān)督。



 第二十條 凡已解困的住房困難戶，其所在單位和街道辦事處應(yīng)及時填寫解困情況統(tǒng)計表，由主管部門或區(qū)政府住房解困辦匯總審核后，上報市解困辦。




 第四章 獎勵與處罰





 第二十一條 對完成住房解困任務(wù)較好的單位和個人，市政府予以通報表揚(yáng)。



 第二十二條 在住房解困期間，住房困難戶若不服從安置，不再給予解困。



 第二十三條 對違反本辦法情節(jié)輕微的，要進(jìn)行批評教育，限期改正。情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)教育不改的，按下列規(guī)定處罰：

 （一）違反本辦法第十七條第（一）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定的，由市解困辦收回解困房，并給予當(dāng)事人通報批評。

 （二）違反本辦法第十七條第（二）項規(guī)定騙取減免稅的，由稅務(wù)部門按稅法有關(guān)規(guī)定給予處罰。

 （三）違反本辦法第十九條規(guī)定的，按管理權(quán)限和審批程序給予行政處分。




 第五章 附則



 第二十四條 本辦法由市住房解困辦負(fù)責(zé)解釋。



 第二十五條 肥東、肥西、長豐縣可參照本辦法執(zhí)行。



 第二十六條 本辦法自發(fā)布之日起施行。