• 【發(fā)布單位】82105
• 【發(fā)布文號】成都市人民政府令第36號
• 【發(fā)布日期】1993-09-18
• 【生效日期】1993-09-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

成都市拆遷房改中擁有“部分產(chǎn)權”住房的若干暫行規(guī)定

 成都市拆遷房改中擁有“部分產(chǎn)權”住房的若干暫行規(guī)定
 
（1993年9月18日成都市人民政府令第36號發(fā)布）

 第一條 為妥善解決城市建設拆遷職工在房改中購得“部分產(chǎn)權”住房的安置、補償問題，根據(jù)國務院《
城市房屋拆遷管理條例》，結合《成都市
城市房屋拆遷管理條例實施細則》，特制定本規(guī)定。



 第二條 本規(guī)定所稱“部分產(chǎn)權”住房，是指職工在住房制度改革中按規(guī)定購買，并擁有占有權和使用權、有限處分權和收益權的房屋。



 第三條 拆除職工擁有“部分產(chǎn)權”的住房，拆遷人應按照《成都市
城市房屋拆遷管理條例》及其實施細則的規(guī)定，對房屋使用人給予妥善安置。



 第四條 拆除“部分產(chǎn)權”住房，實行產(chǎn)權調(diào)換。即拆遷人用安置使用人的房屋與被拆除房屋的相等建筑面積進行產(chǎn)權調(diào)換，并由被拆遷人（原購房職工，下同）向拆遷人補付產(chǎn)權調(diào)換的房屋差價，具體標準按市房地產(chǎn)管理局的有關規(guī)定執(zhí)行。

 今后安置房屋出售時，售房收入在繳納有關稅費并扣除原購房款和產(chǎn)權調(diào)換的房屋差價后，增殖部分由被拆遷人和原房改售房單位按產(chǎn)權比例進行分配。



 第五條 產(chǎn)權調(diào)換時，安置房屋超出被拆除房屋的面積，由被拆遷人按拆遷政策規(guī)定的價格購買，并擁有該部分面積的“全部產(chǎn)權”。被拆遷人不愿購買超出的面積，拆遷人可另行提供與被拆除房屋面積相當?shù)淖》坑枰园仓?、調(diào)換。安置房屋不足被拆除房屋的面積，由拆遷人按新建住房商品價進行補償，補償所得在歸還被拆遷人該面積原購房款后，其余部分由房改售房單位與被拆遷人按原房的產(chǎn)權比例進行分配。



 第六條 被拆遷人放棄住房安置和產(chǎn)權調(diào)換，并征得原房改售房單位同意的，由拆遷人按新建住房商品價給予經(jīng)濟補償，補償所得除歸還被拆遷人原房改購房款外，其余部分由被拆遷人與房改售房單位按原房的產(chǎn)權比例進行分配。



 第七條 被拆遷人放棄住房安置和產(chǎn)權調(diào)換而原房改售房單位要求對被拆除房屋進行產(chǎn)權調(diào)換的，由原房改售房單位按照第六條規(guī)定的補償原則，對放棄住房安置和產(chǎn)權調(diào)換的被拆遷人給予經(jīng)濟補償。原房改售房單位按本規(guī)定進行產(chǎn)權調(diào)換的房屋歸該單位所有。



 第八條 房屋產(chǎn)權調(diào)換按原房面積償還給被拆遷人的安置房屋，被拆遷人擁有“部分產(chǎn)權”。在同一套安置房中被拆遷人若購買超出原房的面積，應相應調(diào)整該安置房屋的產(chǎn)權比例。計算公式如下：

 被拆遷人擁有安置房屋的產(chǎn)權比例＝〔被拆除房屋建筑面積（平方米）×購房職工原擁有產(chǎn)權比例（％）＋新增建筑面積（平方米）×產(chǎn)權比例（％）〕÷安置房屋建筑面積（平方米）

 新增建筑面積，擁有“全部產(chǎn)權”，按100％確定產(chǎn)權比例。



 第九條 拆除“部分產(chǎn)權”住房，拆遷人與被拆遷人訂立的安置補償協(xié)議，由拆遷人在協(xié)議訂立后的7天內(nèi)送達原房改售房單位簽收備案。



 第十條 職工按房改規(guī)定購買的住房，在分期付款期間發(fā)生拆遷的，可一次性補付全部余款，取得該房“部分產(chǎn)權”后，按本規(guī)定辦理房屋拆遷的產(chǎn)權調(diào)換手續(xù)；不愿一次性補付余款的，可由房改售房單位與被拆遷人訂立房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議，并由房改售房單位對被拆遷人另行給予安置后，按房改規(guī)定重新訂立協(xié)議。



 第十一條 本規(guī)定適用于我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上因城市建設拆遷職工擁有“部分產(chǎn)權”住房的安置、補償。



 第十二條 房屋拆遷中的其他有關事宜，仍按《成都市
城市房屋拆遷管理條例》及其實施細則的規(guī)定執(zhí)行。



 第十三條 龍泉驛、青白江區(qū)、各縣（市）參照本規(guī)定執(zhí)行。



 第十四條 本規(guī)定自批準之日起施行。