• 【發(fā)布單位】81508
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1993-01-01
• 【生效日期】1993-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

青島市土地變更登記暫行辦法

 青島市土地變更登記暫行辦法
 
（1993年1月1日青島市人民政府）

 第一條 為了加強(qiáng)土地管理，建立健全土地登記制度，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱土地變更登記是指土地初始登記后，因土地所有權(quán)、使用權(quán)改變或轉(zhuǎn)移，以及土地的主要用途、界限、他項(xiàng)權(quán)利等初始登記內(nèi)容發(fā)生變化，而須依法辦理的登記。



 第三條 本辦法適用于青島市行政區(qū)域。



 第四條 青島市土地管理部門(mén)是本市土地變更登記的行政主管部門(mén)。

 各市、區(qū)土地管理部門(mén)，按規(guī)定的權(quán)限分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)的土地變更登記工作。



 第五條 凡有下列原因之一的，土地所有人使用人或他項(xiàng)權(quán)利人均須自原因發(fā)生之日起三十日內(nèi)，到土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記：

 （一）依法通過(guò)土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押取得國(guó)有土地使用權(quán)的；

 （二）因贈(zèng)與或繼承、買(mǎi)賣(mài)、交換、分割地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的；

 （三）因農(nóng)用土地交換、調(diào)整引起土地使用權(quán)或土地所有權(quán)變更的；

 （四）宗地合并或宗地分割的；

 （五）因機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的；

 （六）因土地權(quán)屬變更引起他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移的；

 （七）更改土地使用人、土地所有人的名稱、地址的；

 （八）變更土地主要用途的；

 （九）其他須申請(qǐng)土地變更登記的。



 第六條 進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)使用土地的，土地使用人須自工程竣工之日起三十日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地變更登記。



 第七條 土地所有人、使用人及他項(xiàng)權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地初始登記內(nèi)容有錯(cuò)、漏登記的，應(yīng)及時(shí)到土地管理部門(mén)辦理變更登記。



 第八條 申請(qǐng)土地變更登記，須提交下列文件資料：

 （一）土地變更登記申請(qǐng)書(shū)；

 （二）單位法定代表人證明或個(gè)人身份證明；

 （三）原土地所有證或土地使用證；

 （四）地上附著物權(quán)屬證明；

 （五）有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；

 （六）其他有關(guān)文件、資料。



 第九條 土地管理部門(mén)須在接到土地變更登記申請(qǐng)后，進(jìn)行審核，對(duì)變更登記規(guī)定的，應(yīng)報(bào)人民政府批準(zhǔn)后，變更土地注冊(cè)登記內(nèi)容，更換或更改土地證書(shū)。



 第十條 土地管理部門(mén)對(duì)未按規(guī)定如期申請(qǐng)變更登記的，可按非法占地處理，并可視情節(jié)輕重，報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，注銷土地登記、吊銷土地證書(shū)。



 第十一條 土地所有人、使用人、他項(xiàng)權(quán)利人申請(qǐng)土地變更登記，須按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定繳納土地登記費(fèi)用。



 第十二條 本辦法具體執(zhí)行中的問(wèn)題，由青島市土地管理局負(fù)責(zé)解釋。



 第十三條 本辦法自一九九三年一月一日起施行。