• 【發(fā)布單位】81005
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1992-03-07
• 【生效日期】1992-03-07
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)管理局 《南京市換用公有住房租賃合約實(shí)施意見》的通知

 南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市房產(chǎn)管理局
 《南京市換用公有住房租賃合約實(shí)施意見》的通知
 
（1992年3月7日寧政發(fā)〔1992〕30號(hào)）
 為加強(qiáng)公房管理，確保南京市住房制度改革的順利實(shí)施，現(xiàn)決定對(duì)全市公有住房換用住房租賃合約，具體實(shí)施意見如下：



 一、換用租賃合約范圍

 全市公有住房，包括房管部門直接管理的公房、全民所有制和集體所有制單位自行管理的公房，均屬換用租賃合約范圍。



 二、組織領(lǐng)導(dǎo)

 市、區(qū)房管局分別成立換用住房租賃合約工作小組。市工作小組負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，統(tǒng)一政策口徑和換用公房租賃合約的指導(dǎo)協(xié)調(diào)工作。區(qū)工作小組負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)換用公房租賃合約的組織實(shí)施工作。各管房單位負(fù)責(zé)所管公房換用租賃合約的具體業(yè)務(wù)工作。



 三、實(shí)施辦法

 1、全市公有住房統(tǒng)一使用南京市房產(chǎn)管理局印制的《南京市公有住房租賃合約》。

 2、租賃合約內(nèi)容包括：房屋座落、結(jié)構(gòu)、式樣、層次、使用面積、月租金、定金及租賃雙方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。

 3、管房單位持公有房屋所有權(quán)證至房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理局申領(lǐng)南京市房產(chǎn)管理局印制的《公有居住房屋出租許可證》。凡未領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的房屋由現(xiàn)管房單位出具證明具結(jié)，由房屋所在區(qū)房產(chǎn)管理局發(fā)給公有居住房屋出租臨時(shí)許可證。凡未領(lǐng)取公有居住房屋出租許可證或公有居住房屋出租臨時(shí)許可證而出租的，視為非法租賃。

 4、公有住房租賃合約由管房單位向所在區(qū)房管局統(tǒng)一領(lǐng)取，房屋使用人向管房單位提交租用公房書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃雙方簽約后生效。

 5、從住房制度改革方案實(shí)施之日起，凡新租用公有住房的，須持有公有住房租賃合約，方可向公安機(jī)關(guān)申報(bào)戶口。

 6、承租人應(yīng)將公房租賃合約妥為保管，管房單位和發(fā)放住房補(bǔ)貼的單位有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)核。



 四、時(shí)間安排

 1、三月上旬宣傳發(fā)動(dòng)，建立工作班子，印制公有住房租賃合約，住房出租許可證等表式、文本。

 2、三月中旬組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

 3、三月下旬至四月底基本完成公有住房換用租賃合約工作。