• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號】粵府[92]4號
• 【發(fā)布日期】1992-01-13
• 【生效日期】1992-01-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地暫行辦法

廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地暫行辦法
 
（1992年1月13日廣東省人民政府粵府（92）4號發(fā)布）

第一條 為了做好我省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地和拆遷工作，發(fā)揮全民辦交通的積極性，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》及其實施條例和《廣東省土地管理實施辦法》，結(jié)合我省實際情況，制訂本辦法。



第二條 本辦法所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指鐵路、縣道以上的公路、航道、港口、機(jī)場和通訊設(shè)施。本辦法的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)只適用于建設(shè)和改造鐵路、公路的路基、橋涵及其直接配套的站、場、收費(fèi)站等設(shè)施的用地和航道、港口、機(jī)場、通信等生產(chǎn)設(shè)施的用地。



第三條 征地拆遷工作統(tǒng)一由市、縣人民政府負(fù)責(zé)辦理。建設(shè)用地單位與市、縣人民政府或市、縣人民政府指定的征地主管部門簽訂包干協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。建設(shè)用地單位要及時提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。



第四條 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 一、土地補(bǔ)償費(fèi)

 （一）水田按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補(bǔ)償。

 （二）旱地、菜地、魚塘、藕塘、園地（含果園、桑園、茶園）按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。

 幼果（未結(jié)果）園地可根據(jù)其長勢及鄰近同類果園前三年平均年產(chǎn)值的二至三倍補(bǔ)償。

 （三）林地（郁閉度在30％以上），按其平均年產(chǎn)值的八倍補(bǔ)償；平均年產(chǎn)值以該種林一代（一個砍伐期）林總產(chǎn)值除以一代林生長周期計算。郁閉度低于30％的零星樹木，每畝補(bǔ)償總額按當(dāng)?shù)赝惲值仄骄戤a(chǎn)值的五倍補(bǔ)償。

 （四）征用無收益的土地不予補(bǔ)償。對自然生長的草地，當(dāng)?shù)匾蚍拍?、打柴，常年從中獲取收益的，可按每畝不超過當(dāng)?shù)睾档厍叭昶骄戤a(chǎn)值的50％補(bǔ)償。人工種植的草地，按該地前三年平均年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。

 二、安置補(bǔ)助費(fèi)

 （一）征用耕地（包括水田、旱地、菜地、魚塘、藕塘、果園、桑園、茶園）應(yīng)安置人口每人的安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征耕地前三年每畝平均年產(chǎn)值的二倍計算；征用林地應(yīng)安置人口每人的安置補(bǔ)助費(fèi)，按被征林地每畝平均年產(chǎn)值的五倍計算。

 （二）征用零星樹木所占的土地以及自然生長的薪炭林、草地，未計稅的開荒地、宅基地和無收益的土地及灘涂，不付安置補(bǔ)助費(fèi)。

 （三）因交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征用土地造成的多余勞動力的安置，以及被征用耕地原負(fù)擔(dān)的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務(wù)的相應(yīng)減免，按《廣東省土地管理實施辦法》辦理。

 三、青苗補(bǔ)償費(fèi)

 農(nóng)作物（包括短期作物）按一造產(chǎn)值補(bǔ)償；屬多年生果、茶、桑，給予一年產(chǎn)值補(bǔ)償；人工林地和零星樹木按實際價值補(bǔ)償，非人工林地、由被征地單位自行砍伐的林地以及無收益的土地不予補(bǔ)償。



第五條 副產(chǎn)品的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計算。稻草按其主產(chǎn)品的15％計算；旱地作物按其主產(chǎn)品的10％計算；蔬菜、蓮藕和其它作物按其主產(chǎn)品的5％計算。

 沒有價值的副產(chǎn)品不予補(bǔ)償。



第六條 附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)



一、土、木墻瓦頂房屋，檐高三米以下（含三米）的，每平方米補(bǔ)償九十元；檐高超過三米的，每增加十厘米，每平方米的補(bǔ)償以九十元為基數(shù)增加3％。



二、磚、石墻瓦頂房屋，檐高三米以下（含三米）的，每平方米補(bǔ)償一百二十元；檐高超過三米的，每增加十厘米，每平方米的補(bǔ)償以一百二十元為基數(shù)增加3％。



三、鋼筋水泥房屋，樓層高三米以下（含三米），混合結(jié)構(gòu)的，每平方米補(bǔ)償一百八十元；框架結(jié)構(gòu)的，每平方米補(bǔ)償二百元；樓高超過三米的，每增加十厘米，每平方米的補(bǔ)償分別按各自的補(bǔ)償基數(shù)增加10％。房屋的地面或墻壁有其它特殊裝飾的（階磚、瓷磚、馬賽克、云石等），可根據(jù)實際情況增加補(bǔ)償。

 上述不同結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償時，應(yīng)扣除折舊費(fèi)。折舊費(fèi)以房屋補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按每五年1％計算。



四、房屋陽臺、外走廊按其房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50％計算。



五、圍墻、擋土墻、簡易棚房和其他設(shè)施，可根據(jù)具體情況給予適當(dāng)補(bǔ)償，每立方米最高不超過三十元；曬谷場、糞池每平方米最高不超過二十元。



六、遷移電力、通訊、廣播線（纜）以及輸水、輸油渠管道、公路改移等補(bǔ)償，按其原有等級和規(guī)模，由建設(shè)單位會同有關(guān)部門商定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。



七、墳?zāi)惯w移補(bǔ)償

 （一）土墳每穴補(bǔ)償六十元；

 （二）磚砌或水泥結(jié)構(gòu)的，每穴補(bǔ)償九十元；

 （三）下葬二年以內(nèi)，按上述標(biāo)準(zhǔn)增加一倍補(bǔ)償；

 （四）骨壇每個補(bǔ)償三十元；

 （五）個別特殊的大型墳?zāi)?，可根?jù)實際情況適當(dāng)增加補(bǔ)償。



八、廠、場拆遷后需要重新建設(shè)或部分遷建使用土地的，本著節(jié)約用地原則由國土部門會同規(guī)劃部門另行安排，其征地費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。廠、場因遷移而停產(chǎn)的，其停產(chǎn)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由廠場與建設(shè)單位雙方按實際情況商定。



第七條 平均年產(chǎn)值以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位的統(tǒng)計報表為準(zhǔn)。價格以當(dāng)年國家規(guī)定價格為準(zhǔn)；國家沒有規(guī)定價格的，按征地前一年當(dāng)?shù)厥袌銎骄鶅r格計算。



第八條 開始協(xié)商征地補(bǔ)償、拆遷方案或政府已發(fā)出征地通知后搶種的作物和搶建的附著物，不予補(bǔ)償。



第九條 已按上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償而被征土地所有者或使用者拒不在協(xié)議上簽字蓋章或拒不搬遷的，縣級人民政府可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，以保證國家建設(shè)。



第十條 對煽動群眾鬧事、阻撓交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地、拆遷工作的首要分子，由公安機(jī)關(guān)依照《
中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關(guān)規(guī)定處理；對觸犯刑律、構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。



第十一條 本辦法自發(fā)布之日起施行。