• 【發(fā)布單位】82103
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1991-08-17
• 【生效日期】1991-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

四川省外商投資企業(yè)場地使用費收繳暫行辦法

四川省外商投資企業(yè)場地使用費收繳暫行辦法
 
（1991年8月17日四川省物價局、國土局、財政廳發(fā)布）

 一、為了加強外商投資企業(yè)場地使用費收繳的管理，改善我省投資環(huán)境，保護外商投資者的合法權(quán)益，維護國家利益，根據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《
中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和國務(wù)院《
關(guān)于鼓勵外商投資的規(guī)定》，以及省人民政府《四川省鼓勵外商投資的規(guī)定》（川府發(fā)（88）92號），制定本辦法。



 二、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)通過土地行政劃撥方式取得場地使用權(quán)的中外合資經(jīng)營企業(yè)，中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資獨資企業(yè)（簡稱外商投資企業(yè)）均應(yīng)遵守本辦法，按規(guī)定繳納場地使用費。

 外商投資企業(yè)通過國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓方式取得場地使用權(quán)的，依照《
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院55號令）的規(guī)定辦理，其收費辦法另文下達。



 三、場地使用費根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營性質(zhì)和場地所處的地區(qū)、地段核收，場地每平方米每年收費標準如下：

 （一）商業(yè)金融服務(wù)企業(yè)

 1．成都市一環(huán)路以內(nèi)，重慶市中區(qū)20－－80元。

 2．成都市、重慶市其它地區(qū)和中等城市市中區(qū)10－－20元。

 3．中等城市其它地區(qū)和小城市市中區(qū)5－－10元。

 4．小城市其它地區(qū)5－－8元。

 （二）工業(yè)企業(yè)、辦公用地

 1．成都市一環(huán)路以內(nèi)，重慶市市中區(qū)15－－40元。

 2．成都市、重慶市其它地區(qū)和中等城市市中區(qū)5－－15元。

 3．中等城市其它地區(qū)和小城市市中區(qū)5－－8元。

 4．小城市其它地區(qū)5－－6元。



 四、場地使用費由場地開發(fā)費和土地使用費組成。

 土地使用費是指土地資源有償使用的費用。

 場地開發(fā)費為對開發(fā)投資的補償，包括土地補償、拆遷、人員安置的費用，以及為外商投資企業(yè)直接配套的道路、管線等公共設(shè)施應(yīng)分攤的投資費用。

 外商投資企業(yè)利用原有場地的，繳納場地使用費，利用新征土地并自行組織開發(fā)的，繳納土地使用費，免繳場地開發(fā)費。場地開發(fā)費根據(jù)場地開發(fā)的難易程度和場地配套設(shè)施情況，按場地使用費的10－－50％核減，其余部分為土地使用費。

 委托有土地開發(fā)權(quán)單位組織場地開發(fā)的，繳納土地使用費并一次性支付場地開發(fā)費。



 五、經(jīng)營期在十年以上的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè)，從企業(yè)營業(yè)之年起算，免收三年場地使用費，從第四年起，按本辦法第三條規(guī)定的場地使用費的標準，減半計收場地使用費三年。在以上減免場地使用費期滿后，凡當年出口值占當年產(chǎn)值60％以上的，由企業(yè)申請，經(jīng)有關(guān)部門證明核實后，可按本辦法第三條規(guī)定的場地使用費標準，減半計收場地使用費。

 經(jīng)營期在10年以下的產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè)，從企業(yè)營業(yè)之年算起，免收一年場地使用費。第二年按本辦法第三條規(guī)定的場地使用費的標準減半計收場地使用費，在以上減免場地使用費期滿后，凡當年出口產(chǎn)值占當年產(chǎn)值60％以上的產(chǎn)品出口企業(yè)，可在減半征收的基礎(chǔ)上，以按每年增加10％的比率征收場地使用費，到全額計收為止。



 六、從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)和從事教育、科研、衛(wèi)生事業(yè)以及在甘孜、阿壩、涼山州和其他待開發(fā)地區(qū)興辦的外商投資企業(yè)按本辦法第三條二款規(guī)定標準的10～15％計交場地使用費。外商投資于地質(zhì)勘探、能源開發(fā)和交通設(shè)施（不含交通線路）建設(shè)的，按本辦法第三條第二款規(guī)定標準的50％計交場地使用費。外商住宅用地按本辦法第三條第一款的標準減半計收。



 七、外商投資企業(yè)場地使用費從企業(yè)用地第二年起計交，滿半年不足一年的按半年計交，半年以下的免交。一般于每年的6月和12月份兩次計交。也可以提前計交，如企業(yè)同意，還可以一次性交清15年以內(nèi)的場地使用費。場地使用費從領(lǐng)取土地使用證之日起收交，5年內(nèi)費額不變。

 外商投資企業(yè)場地使用費標準每5年可視情況調(diào)整一次，一次性計交15年以內(nèi)的，在有效期內(nèi)不作調(diào)整。



 八、外商投資企業(yè)的場地使用費由該企業(yè)按期繳納。中方合資者和合作者以場地使用權(quán)作為或合作條件的，其場地使用費分別由中方合資者和合作者按期繳納。租用房屋開辦外商投資企業(yè)的場地使用費，由房屋出租者按期繳納。



 九、外商投資企業(yè)不按期交納場地使用費的，每超過一天按應(yīng)交總額的3‰由土地管理部門上繳滯納金，滯納金不得計入成本。



 十、外商投資企業(yè)場地使用費，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營
企業(yè)會計制度》第四十八條規(guī)定，計入企業(yè)生產(chǎn)成本。



 十一、關(guān)于征收外商投資企業(yè)場地使用費的管理級次，按四川省財政廳川財外（1990年33號《關(guān)于劃分外商投資企業(yè)財務(wù)管理級次的通知》，由同級土地管理部門負責收繳。

 國務(wù)院各部門在川企業(yè)的場地使用費由省國土局代收。

 城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與外商合資，合作經(jīng)營的外商投資企業(yè)場地使用費由縣級土地管理部門負責收繳。



 十二、各級土地管理部門收繳的外商投資企業(yè)場地使用費（含滯納金）上交同級財政部門，納入預(yù)算內(nèi)管理，并使用國家預(yù)算收支科目第226款第二項“場地使用費收入”科目入庫。有關(guān)預(yù)算管理辦法，由省財政廳另行下達。



 十三、各地可根據(jù)本地具體情況，在上述規(guī)定范圍內(nèi)，制定具體的收費標準和實施辦法。并由國土、物價、財政、建委等職能部門組成地價評估委員會，加強收繳場地使用費的地價評估工作。



 十四、各地應(yīng)加強對場地使用費的收費管理工作。具體辦證等辦法按省物價局、省國土局、財政廳川價字非（91）第116號文規(guī)定執(zhí)行。



 十五、臺灣、香港、澳門地區(qū)和中華人民共和國境外華僑的公司、企業(yè)以及其它經(jīng)濟組織或個人投資開辦企業(yè)，需要使用土地的，除國家另有規(guī)定外，參照本辦法從低執(zhí)行。



 十六、本辦法由省物價局、省國土局、省財政廳負責解釋。



 十七、本辦法從一九九一年一月一日起執(zhí)行，如國家有新的規(guī)定，即按新規(guī)定執(zhí)行。