• 【發(fā)布單位】80603
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1989-10-23
• 【生效日期】1989-10-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

遼寧省征收外商投資企業(yè)土地使用費暫行辦法

遼寧省征收外商投資企業(yè)土地使用費暫行辦法
 
（1989年10月23日遼寧省土地管理局、
 財政廳、經(jīng)貿(mào)委、物價局發(fā)布）

 第一條 為加強外商投資企業(yè)土地使用費的征收管理，根據(jù)《遼寧省外商投資企業(yè)用地管理暫行辦法》（以下簡稱《暫行辦法》）的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱土地使用費是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)使用我行政區(qū)域內(nèi)的土地，在土地使用合同規(guī)定的期限內(nèi)，逐年向土地所有權(quán)人繳納的費用，不包括征地、拆遷費和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。



 第三條 外商投資企業(yè)征用土地的補償費用、原有建筑物的拆遷費用、人員安置費用、以及為外商投資企業(yè)直接配套的廠外道路，管線等公共設(shè)施應(yīng)分?jǐn)偟耐顿Y、應(yīng)另行繳納，所收費用按國家有關(guān)規(guī)定使用。



 第四條 土地使用費按年度征收，征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3－－20元，具體收費標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)用地位置、質(zhì)量、用途、使用年限和環(huán)境等情況，由各市自行確定。



 第五條 土地使用費自企業(yè)領(lǐng)取《土地使用證書》之日起計算，第一日歷年用地時間超過半年的按半年計算、不超過半年的免繳。

 當(dāng)年土地使用費，外商投資企業(yè)憑土地管理部門開具的繳款通知單一月三十一日前交清，逾期交納的，按日加收土地使用費總額1‰的滯納金。



 第六條 土地使用費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。由各市土地管理部門，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定的《暫行辦法》第十四條的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況提出具體方案，報經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并報省土地管理部門和物價管理部門備案。



 第七條 外商投資企業(yè)租賃房屋、由房屋出租者繳納土地使用費。



 第八條 外商投資企業(yè)利用某一建筑物的部分房屋，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按該企業(yè)所使用的建筑面積（包括應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e）占該建筑物總建筑面積的比例，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e（包括該建筑物基底面積，附屬建筑物基底面積及該建筑物公用場地面積），并按所分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e計收土地使用費。



 第九條 中方合營者以土地作為投資條件的，由中方繳納土地使用費。



 第十條 中外合資經(jīng)營企業(yè)利用中方原有企業(yè)部分場地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，應(yīng)單獨向土地管理部門申報登記，經(jīng)批準(zhǔn)后按所確認(rèn)的土地使用面積繳納土地使用費。



 第十一條 外商投資企業(yè)使用國有土地和進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記，須向土地管理部門繳納土地劃撥費和變更登記費，其收費標(biāo)準(zhǔn)按各市對國內(nèi)企業(yè)的有關(guān)規(guī)定辦理。



 第十二條 外商投資企業(yè)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，由轉(zhuǎn)讓一方向土地管理部門繳納土地轉(zhuǎn)讓費1％的手續(xù)費。



 第十三條 外商投資企業(yè)使用國家或集體土地，從批準(zhǔn)征占之日起，滿一年未進(jìn)行開工建設(shè)的，加收土地使用費3－－6倍的罰金。



 第十四條 外商投資企業(yè)符合《暫行辦法》第十七條減免土地使用費規(guī)定的，按土地使用費征收權(quán)限，向縣或市土地管理部門提出申請，經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。



 第十五條 外商投資企業(yè)土地使用費，由土地管理部門統(tǒng)一征收。占用縣行政區(qū)域內(nèi)土地的，由縣土地管理征收；占用城市建成區(qū)及規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，由市土地管理部門征收。所用的收據(jù)一律經(jīng)省財政廳檢印。



 第十六條 土地使用費納入財政管理。所收土地使用費按外商投資企業(yè)土地使用費征收權(quán)限的規(guī)定分別上繳縣或市級財政。



 第十七條 土地使用費上繳財政80％，由土地管理部門提留20％。

 土地管理部門提留的費用，主要用于征收工作的開支和外商投資企業(yè)用地管理，該項費用在同級財政部門專戶存儲，編報年度收支計劃。



 第十八條 本辦法實施前已與外商簽定協(xié)議的企業(yè)，所簽協(xié)議對征收土地使用費已有明確規(guī)定的，仍按原協(xié)議執(zhí)行，但必須將原提供使用土地單位的自行收費，改為由市或縣人民政府土地管理部門收費；協(xié)議對征收土地使用費沒有明確規(guī)定的，一律按本辦法執(zhí)行。



 第十九條 香港、澳門、臺灣的經(jīng)濟組織或個人投資企業(yè)，使用土地收費，參照本辦法執(zhí)行。



 第二十條 本辦法自公布之日起施行。