• 【發(fā)布單位】82602
• 【發(fā)布文號】甘政發(fā)[1989]74號
• 【發(fā)布日期】1989-05-23
• 【生效日期】1989-05-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

甘肅省城市綜合開發(fā)管理暫行規(guī)定

甘肅省城市綜合開發(fā)管理暫行規(guī)定
 
（1989年5月23日甘政發(fā)＜1989＞74號）

第一條 為加強(qiáng)城市（包括縣城、工礦區(qū)和建制鎮(zhèn)）的綜合開發(fā)管理，根據(jù)國務(wù)院
關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)工作的通知精神，特制定本規(guī)定。



第二條 城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)實(shí)行全行業(yè)歸口管理。省建設(shè)委員會為全省城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)主管部門。各地（州、市）、縣（市、區(qū)）主管建設(shè)的綜合部門為本地區(qū)的城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)主管部門。



第三條 各級城市房地產(chǎn)綜合開發(fā)主管部門的主要職責(zé)是：在城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下，組織編制和審定開發(fā)小區(qū)的修建規(guī)劃；會同計(jì)劃部門編制近遠(yuǎn)期和年度開發(fā)計(jì)劃；組織開發(fā)區(qū)的招標(biāo)投標(biāo)工作；協(xié)調(diào)開發(fā)中的有關(guān)問題；對開發(fā)公司進(jìn)行資質(zhì)審查；對房地產(chǎn)開發(fā)單位進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；管理房地產(chǎn)開發(fā)市場。



第四條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)安排的建設(shè)項(xiàng)目，除少數(shù)經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)單獨(dú)撥地建設(shè)外，均應(yīng)納入開發(fā)小區(qū)，實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)”。



第五條 商品房開發(fā)列入全省計(jì)劃。各地、州、市開發(fā)主管部門應(yīng)于當(dāng)年10月底前申報(bào)下一年度開發(fā)計(jì)劃。經(jīng)省建委匯總平衡后會同省計(jì)委下達(dá)。



第六條 開發(fā)小區(qū)的商品房屋，應(yīng)由建設(shè)單位帶計(jì)劃、投資和材料，向開發(fā)單位預(yù)訂或購買。經(jīng)開發(fā)公司同意并承擔(dān)有關(guān)配套費(fèi)用的，建設(shè)單位也可按照開發(fā)小區(qū)修建規(guī)劃的要求自行組織建設(shè)。



第七條 開發(fā)區(qū)內(nèi)的服務(wù)性配套工程如中小學(xué)、托幼、管理用房等投資，不能攤?cè)肷唐贩砍杀尽?


第八條 設(shè)市城市及地區(qū)所在地的縣城，開發(fā)區(qū)地面建筑面積在3萬平方米以上（蘭州市在10萬平方米以上）的小區(qū)修建規(guī)劃，經(jīng)市、縣（市）政府批準(zhǔn)后，報(bào)省建設(shè)委備案。



第九條 城市綜合開發(fā)拆遷工作歸口市、縣（市）房產(chǎn)（城建）部門管理。



第十條 開發(fā)區(qū)內(nèi)的工程應(yīng)建成一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)。小區(qū)全部建成后，由開發(fā)主管部門組織有關(guān)單位進(jìn)行全面驗(yàn)收，審定小區(qū)財(cái)務(wù)決策，接受竣工資料并建立技術(shù)檔案。



第十一條 城市土地屬國家所有，任何單位和個(gè)人不得以綜合開發(fā)的名義侵占，買賣、或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓，已合建的房屋產(chǎn)權(quán)，屬分成單位的房屋，歸分成單位所有；已出售的商品房屋，歸購房單位所有。



第十二條 各級綜合開發(fā)主管部門，要加強(qiáng)對綜合開發(fā)的管理，嚴(yán)禁亂收費(fèi)，除按國家和省上規(guī)定收的費(fèi)用外，不準(zhǔn)自定收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。



第十三條 本規(guī)定由省建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。



第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。