• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1989-04-12
• 【生效日期】1989-04-12
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市零售商業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行辦法

上海市零售商業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行辦法
 
（1989年4月12日上海市人民政府批準(zhǔn)）
第一章 管理原則



第一條 為了整頓流通秩序，加強對零售商業(yè)企業(yè)（包括飲食、服務(wù)企業(yè)，含供銷社、糧食系統(tǒng)，下同）出租柜臺的管理，促使出租柜臺依法經(jīng)營，保障國家和消費者的利益，維護租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本暫行辦法。



第二條 企業(yè)出租柜臺，系指企業(yè)利用本單位經(jīng)營有余的柜臺（包括營業(yè)場所、場地、設(shè)施等），租賃給其他單位經(jīng)營，并由承租單位派出人員直接進柜營業(yè)。對于不按出租單位現(xiàn)行財會制度進行核算的經(jīng)銷、聯(lián)銷、代銷，也屬于出租柜臺行為。出租方對出租柜臺的經(jīng)營活動，應(yīng)視同本企業(yè)經(jīng)營，負有領(lǐng)導(dǎo)、管理和監(jiān)督責(zé)任。



第三條 企業(yè)出租柜臺，應(yīng)以豐富市場供應(yīng)，促進企業(yè)經(jīng)營、深化商業(yè)改革、更好地為生產(chǎn)和消費者服務(wù)為目的。



第四條 本暫行辦法適用于本市城鄉(xiāng)國營、集體、聯(lián)營的零售商業(yè)企業(yè)中出租柜臺的企業(yè)和向上述企業(yè)承租柜臺的單位。


第二章 審批權(quán)限



第五條 凡企業(yè)出租柜臺，市級各局直屬單位，須經(jīng)市主管局批準(zhǔn)；市公司所屬單位，須經(jīng)市公司批準(zhǔn)；區(qū)屬單位，須經(jīng)區(qū)商委（籌）批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)，企業(yè)不得擅自出租柜臺。提前停租或延長租賃期限的，須向原批準(zhǔn)單位備案。



第六條 專業(yè)特色商店和大型商店，應(yīng)立足于搞好自營業(yè)務(wù)，發(fā)展經(jīng)營特色，積極組織名、特、優(yōu)、新產(chǎn)品，做好市場供應(yīng)工作，不得出租柜臺；因特殊需要須出租柜臺的，應(yīng)按第五條規(guī)定嚴格審批。

 開設(shè)在市級商業(yè)中心，即南京路、淮海中路、四川北路、西藏中路、金陵東路的零售商業(yè)企業(yè)，不得出租柜臺；為引進名牌優(yōu)質(zhì)商品而確需出租柜臺的，應(yīng)按第五條規(guī)定從嚴掌握。

 糧食醬油商店，以及經(jīng)營小商品的專業(yè)商店和專營小商品的柜臺，一律不準(zhǔn)出租。



第七條 承租單位須按上海市工商行政管理局的有關(guān)規(guī)定，到出租柜臺所在地的工商行政管理部門辦理登記手續(xù)，退租時應(yīng)向原登記部門辦理注銷手續(xù)。



第八條 承租單位須按上海市稅務(wù)局的有關(guān)規(guī)定，到所在地的稅務(wù)部門辦理納稅登記，提前停租的，須向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。


第三章 租賃對象和手續(xù)



第九條 柜臺的承租單位，應(yīng)是本市或外地經(jīng)工商行政管理部門批準(zhǔn)的國營、集體、聯(lián)營的廠商，進柜營業(yè)的人員應(yīng)是該單位派出的負責(zé)人員或職工。承租單位不得將柜臺轉(zhuǎn)租他人或由他人冒名頂替，也不得委托外界代理者承租。



第十條 已實行集體租賃或個人租賃的企業(yè)，不得出租柜臺。



第十一條 租賃雙方必須簽訂租賃合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。承租單位應(yīng)遵守國家政策法律，服從本市行政和市場管理，維護國家和消費者利益，執(zhí)行本企業(yè)有關(guān)的規(guī)章制度。合同應(yīng)訂明服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、柜容柜貌、安全保衛(wèi)、財產(chǎn)保險、租賃形式、租賃期限、租金數(shù)額等有關(guān)內(nèi)容。


第四章 租賃雙方必須遵守的政策和規(guī)定



第十二條 出租柜臺銷售的商品，必須限于經(jīng)過批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍之內(nèi)。其經(jīng)營方式應(yīng)限于零售業(yè)務(wù)和飲食服務(wù)業(yè)務(wù)，不準(zhǔn)從事批發(fā)業(yè)務(wù)和預(yù)售業(yè)務(wù)。



第十三條 出租的柜臺必須有明顯的標(biāo)志，標(biāo)明承租廠商的名稱、經(jīng)營品種和服務(wù)項目。承租單位不得以出租柜臺企業(yè)的名義，或使用該企業(yè)的銀行帳戶對外從事經(jīng)營活動。如需使用出租企業(yè)的發(fā)票，必須蓋上出租柜專用的字樣，以示區(qū)別。



第十四條 出租柜臺出售的商品，必須是合格商品，凡有標(biāo)準(zhǔn)的，必須符合規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。出租柜臺應(yīng)當(dāng)如實地向顧客介紹商品的內(nèi)在質(zhì)量，不得弄虛作假、以次充好、混充規(guī)格、頂冒牌號；也不得出售無地名、無廠名、無商標(biāo)的商品。如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的，出租柜臺的企業(yè)應(yīng)阻止承租單位出售，并將有關(guān)情況及時報告上級主管部門和工商行政、財政、稅務(wù)、物價、銀行等綜合管理部門。對情節(jié)嚴重的，應(yīng)依法追究法律責(zé)任。



第十五條 柜臺的承租單位必須遵守物價政策，按規(guī)定執(zhí)行有關(guān)價格的審報制度。出租柜臺的企業(yè)有檢查承租單位商品售價或服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)權(quán)，對套購倒賣、哄抬物價、摻雜使假、欺騙顧客、非法牟利、擾亂市場等違法行為，出租的企業(yè)要堅決進行干預(yù)和制止，并據(jù)實報告上級主管部門和有關(guān)綜合管理部門進行查處。如因此造成損害出租柜臺企業(yè)聲譽或使企業(yè)蒙受經(jīng)濟損失的，應(yīng)依法要求賠償，并終止其租賃關(guān)系。



第十六條 出租柜臺的企業(yè)應(yīng)檢查督促柜臺的承租者遵紀守法，文明經(jīng)商，照章納稅。如發(fā)現(xiàn)承租單位在經(jīng)營中有偷逃稅收，行賄干部、職工，損害國家、企業(yè)、消費者利益等違法行為的，要及時制止并報告上級主管部門和有關(guān)綜合管理部門進行查處。如出租企業(yè)的負責(zé)人對上述情況有明知不管、徇私不報，或有接受賄賂、相互勾結(jié)行為的，上級主管部門或有關(guān)綜合管理部門應(yīng)追究其經(jīng)濟和法律責(zé)任。


第五章 帳務(wù)處理



第十七條 柜臺的承租單位應(yīng)將商品銷售和營業(yè)收入的款項，全部交與出租柜臺的企業(yè)入庫、入帳，出租企業(yè)應(yīng)設(shè)立代保管商品和代收款會計科目，便于有關(guān)部門檢查以及與承租單位結(jié)算。



第十八條 柜臺的承租單位要做好營業(yè)收入日報表或計數(shù)單，按日報送給出租柜臺的企業(yè)，并建立簡易帳冊，保存好原始憑證，以備有關(guān)方面稽核。出租柜臺的企業(yè)，對承租單位的營業(yè)有檢查督促之權(quán)。



第十九條 企業(yè)出租柜臺收入的租金，應(yīng)按財務(wù)制度規(guī)定全數(shù)入帳，作為企業(yè)收入，不得截留、挪用、私分或以多報少。如發(fā)生上述情況，應(yīng)依法追究企業(yè)負責(zé)人和有關(guān)人員的責(zé)任。


第六章 附則

第二十條 已經(jīng)出租柜臺的企業(yè)應(yīng)按本暫行辦法，對照檢查柜臺出租的情況。凡已租賃到期需續(xù)訂合同的，應(yīng)按本暫行辦法的規(guī)定辦理；合同未到期而其原訂合同內(nèi)容未違反本暫行辦法精神的，可按原合同執(zhí)行，但必須加強管理。

 各有關(guān)局、市公司和各區(qū)商委（籌）、行業(yè)協(xié)會，對企業(yè)出租柜臺要加強領(lǐng)導(dǎo)和檢查監(jiān)督。



第二十一條 本暫行辦法解釋權(quán)屬于上海市人民政府財貿(mào)辦公室。



第二十二條 本暫行辦法自發(fā)布之日起施行。