• 【發(fā)布單位】83102
• 【發(fā)布文號】重府行政規(guī)章[1987]7號
• 【發(fā)布日期】1987-07-01
• 【生效日期】1987-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費暫行辦法

重慶市征收城鎮(zhèn)土地使用費暫行辦法
 
（一九八七年七月一日重府行政規(guī)章〔1987〕7號發(fā)布）

第一條 為維護(hù)國家對城鎮(zhèn)土地的所有權(quán)，保護(hù)土地使用人的合法權(quán)益，加強(qiáng)城鎮(zhèn)地產(chǎn)管理，促進(jìn)土地的合理利用，根據(jù)中共中央、國務(wù)院中發(fā)〔1986〕7號文件精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。



第二條 凡在本市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用國有土地的單位和個人，均應(yīng)按本辦法的規(guī)定繳納土地使用費。

 中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)，按專門規(guī)定繳納場地使用費。



第三條 征收土地使用費的主管機(jī)關(guān)是各級房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)。



第四條 土地使用費以土地使用征記載的面積為計費依據(jù)，按規(guī)定等級標(biāo)準(zhǔn)計算征收。未登記發(fā)證前，由使用人據(jù)實申報，按區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)核定的面積和標(biāo)準(zhǔn)計算征收。土地使用經(jīng)界有爭議的，按使用人實際占用面積計算征收。



第五條 土地使用費按不同地區(qū)劃分為六等十四級。各等級的收費標(biāo)準(zhǔn)，見附件。

 市中區(qū)適用一等至四等；江北、沙坪壩、南岸、九龍坡、北碚、大渡口區(qū)適用二等至六等；南桐礦區(qū)、雙橋區(qū)和各縣城、建制鎮(zhèn)適用三等至六等；不屬鎮(zhèn)的工礦區(qū)適用四等至六等。



第六條 土地使用費收費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市房地產(chǎn)管理局報市人民政府批準(zhǔn)。

 各等級地區(qū)范圍的劃分及調(diào)整，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)報市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

 各等級地區(qū)的劃分及調(diào)整，由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)報市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。



第七條 土地使用費按月計算，每年分兩次繳納，上半年在三月底前，下半年在九月底前。超過繳納期限的，按日加收應(yīng)繳土地使用費1‰的滯納金。

 撥用國有土地，從發(fā)布拆遷公告之日起計算征收土地使用費。

 土地使用費由所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。



第八條 對軍隊用地；寺廟、教堂、公園、名勝古跡用地；市政街道、廣場、綠地等共共用地；鐵路線路、站臺、道路用地；港區(qū)碼頭、道路用地；飛機(jī)場跑道、停機(jī)坪用地及必要空地；水利工程用地；輸油、輸氣管道用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)用地；礦山、林區(qū)建筑物以外的用地；油庫、炸藥庫建筑物以外的安全用地，不征收土地使用費。

 征用集體所有的土地，已按《
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定繳納耕地占用稅的部分土地，免收土地使用費一年至二年。

 住宅用地可按所在地的等級標(biāo)準(zhǔn)減半征收土地使用費。

 黨、政、群團(tuán)單位，普通中、小學(xué)校及幼托等單位非住宅用地，經(jīng)批準(zhǔn)可減收或緩收土地使用費。

 本條規(guī)定不收、減收或緩收土地使用費的，如改作營業(yè)用地，應(yīng)按所在地的等級標(biāo)準(zhǔn)加收土地使用費。



第九條 對違章占用土地，除按有關(guān)規(guī)定處理外，在違章期間，按所在地的等級標(biāo)準(zhǔn)加收一倍至五倍的土地使用費。



第十條 經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地，應(yīng)在用地前一次繳清土地使用費。超過批準(zhǔn)用地期限的，按本辦法第九條規(guī)定的違章占用土地處理。



第十一條 土地使用費收入屬城市維護(hù)建設(shè)的專用資金，各級房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)應(yīng)定期劃撥市財政專戶，?？顚Ｓ谩Ｓ墒谐青l(xiāng)建設(shè)管理委員會統(tǒng)一安排使用，各級財政部門監(jiān)督管理。



第十二條 土地使用權(quán)屬或收費爭議，按《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)糾紛仲裁條例》規(guī)定辦理。



第十三條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋，本辦法的實施細(xì)則，由市房地產(chǎn)管理局會同有關(guān)部門規(guī)定，報市人民政府批準(zhǔn)后施行。



第十四條 本辦法自一九八七年七月一日生效。過去本市有關(guān)規(guī)定若與本辦法相抵觸的，按本辦法執(zhí)行。

 國家有新的規(guī)定后，按國家統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

 附：城鎮(zhèn)土地使用費標(biāo)準(zhǔn)

 城鎮(zhèn)土地使用費標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)土地使用費，按月計算，每月每平方米的征費標(biāo)準(zhǔn)如下：

一等地區(qū) 甲級0．50元 乙級0．40元 丙級0．30元

二等地區(qū) 甲級0．25元 乙級0．22元 丙級0．18元

三等地區(qū) 甲級0．15元 乙級0．12元 丙級0．10元

四等地區(qū) 甲級0．08元 乙級0．06元

五等地區(qū) 甲級0．04元 乙級0．03元

六等地區(qū) 一律0．02元