• 【發(fā)布單位】81902
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1987-03-23
• 【生效日期】1987-03-23
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

廣東省國(guó)家建設(shè)征用土地拆除城鎮(zhèn)華僑房屋的規(guī)定

廣東省國(guó)家建設(shè)征用土地拆除城鎮(zhèn)華僑房屋的規(guī)定
 
（一九八七年三月七日廣東省第六屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五
 次會(huì)議通過(guò)，一九八七年三月二十三日廣東省人民政府頒布）

第一條 為保證國(guó)家建設(shè)征用土地的順利進(jìn)行，妥善處理拆除城鎮(zhèn)華僑房屋，保護(hù)華僑的合法權(quán)益，根據(jù)《
中華人民共和國(guó)憲法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。



第二條 華僑在省內(nèi)城鎮(zhèn)合法的私有房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)華僑房屋），其所有權(quán)和繼承權(quán)以及宅基地（包括建筑物的附屬庭園地）的土地使用權(quán)，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。



第三條 凡符合《
中華人民共和國(guó)土地管理法》和《廣東省土地管理實(shí)施辦法》規(guī)定，經(jīng)國(guó)家或縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，列入國(guó)家和地方固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的或者準(zhǔn)許建設(shè)的國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目，在征用土地中必須拆除華僑房屋時(shí)，建設(shè)用地單位應(yīng)辦理如下手續(xù)：

 （一）持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)國(guó)土管理部門(mén)提交申請(qǐng)書(shū)，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)上一級(jí)人民政府或地區(qū)行政公署批準(zhǔn)。

 （二）與華僑房屋業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)主）簽訂補(bǔ)償合同，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。



第四條 任何單位和個(gè)人不得非法拆除華僑房屋和占用其宅基地。違者，應(yīng)賠償業(yè)主的損失，并由當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)提出意見(jiàn)，報(bào)縣級(jí)以上人民政府處理。對(duì)外理不服的，可向人民法院起訴。



第五條 經(jīng)批準(zhǔn)征地拆除華僑房屋，由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土管理部門(mén)書(shū)面通知業(yè)主或代理人。業(yè)主或代理人從接到通知之日起，應(yīng)會(huì)同建設(shè)用地單位在一年內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。因特殊情況不能按規(guī)定期限辦理的，業(yè)主或代理人應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府國(guó)土管理部門(mén)提出延期申請(qǐng)。逾期不辦理的，由該國(guó)土管理部門(mén)通知同級(jí)房管部門(mén)代辦征地拆房手續(xù)和無(wú)息代管補(bǔ)償費(fèi)。



第六條 建設(shè)用地單位與業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)償合同。雙方協(xié)商不一致的，由當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)調(diào)解解決。調(diào)解不成的，由上一級(jí)人民政府處理。對(duì)處理不服的，可向人民法院起訴。



第七條 征地拆除華僑房屋，建設(shè)用地單位應(yīng)給業(yè)主合理補(bǔ)償。補(bǔ)償可采取下列辦法：

 （一）業(yè)主要回房屋產(chǎn)權(quán)的，補(bǔ)給業(yè)主相當(dāng)于原有房屋建筑面積和質(zhì)量的新建房屋。

 （二）業(yè)主要求付給補(bǔ)償費(fèi)的，由縣級(jí)人民政府房管部門(mén)根據(jù)原房屋的質(zhì)量、建筑面積以及建筑物的附屬庭園地和配套生活設(shè)施，核定相當(dāng)于復(fù)建新房的費(fèi)用和搬遷費(fèi)，由建設(shè)用地單位給付。



第八條 征地拆除華僑出租房屋，原承租戶(hù)的住房由建設(shè)用地單位解決，或由建設(shè)用地單位與承租戶(hù)所在單位協(xié)商解決。



第九條 本規(guī)定適用于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)征地拆除歸國(guó)華僑合法的私有房屋、建國(guó)后用僑匯購(gòu)建的私有房屋，依法繼承的華僑私有房屋，以及征地拆除港澳同胞、臺(tái)灣同胞合法的私有房屋。



第十條 本規(guī)定自公布之日起施行。