• 【發(fā)布單位】寧夏回族自治區(qū)銀川市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2006-05-17
• 【生效日期】2006-07-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

銀川市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定

銀川市新建住宅配套設(shè)施交付使用管理規(guī)定
 
（2006年3月22日銀川市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò) 2006年5月12日寧夏回族自治區(qū)第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議批準(zhǔn) 2006年5月17日銀川市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告公布 自2006年7月1日起施行）






第一條 為了加強(qiáng)對(duì)本市新建住宅交付使用的管理，規(guī)范新建住宅的配套設(shè)施建設(shè)，保障居民入住的基本條件，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。




第二條 本市對(duì)新建住宅及與住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)實(shí)行交付使用管理制度。新建住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，其配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備居民入住和使用的基本條件，并取得新建住宅交付使用證，方可交付使用。



 分期建設(shè)的新建住宅項(xiàng)目，實(shí)行分期交付使用管理制度。



 個(gè)人建造的自住房屋不適用本規(guī)定。




第三條 銀川市房產(chǎn)行政管理部門(mén)是本市新建住宅交付使用的主管部門(mén)，具體負(fù)責(zé)興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)的新建住宅交付使用管理工作。



 永寧縣、賀蘭縣、靈武市新建住宅的交付使用由負(fù)責(zé)房產(chǎn)行政管理的部門(mén)管理，業(yè)務(wù)上接受銀川市房產(chǎn)行政管理部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。




第四條 新建住宅建設(shè)工程竣工并經(jīng)單位工程驗(yàn)收合格后，住宅建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)行政管理部門(mén)提出新建住宅交付使用申請(qǐng)。申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供新建住宅建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)。室外管網(wǎng)、隱蔽工程等按規(guī)劃要求建設(shè)，并提供符合交付使用條件的相關(guān)文件、資料。




第五條 申請(qǐng)辦理新建住宅交付使用證應(yīng)當(dāng)符合下列條件：



 （一）住宅生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)；



 （二）住宅用電按照電力部門(mén)的供電方案，納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，不得使用臨時(shí)施工用電；



 （三）住宅室內(nèi)供熱設(shè)施安裝調(diào)試完備。集中供熱的，小區(qū)管網(wǎng)與集中供熱主管網(wǎng)鑲接；



 （四）雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng)；確因客觀條件所限需采取臨時(shí)性排放措施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)環(huán)保、建設(shè)、水務(wù)等部門(mén)審核同意，并確定臨時(shí)排放的期限；



 （五）住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)有燃?xì)夤艿赖模瑧?yīng)當(dāng)完成住宅室內(nèi)、室外燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)并與燃?xì)夤芫W(wǎng)鑲接；



 （六）住宅小區(qū)內(nèi)電話通信線、有線電視線敷設(shè)到戶(hù)，設(shè)計(jì)有寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口的，端口敷設(shè)到戶(hù)；



 （七）住宅小區(qū)內(nèi)道路施工完成，并與城市道路或者公路相連；



 （八）完成住宅小區(qū)內(nèi)的綠化基礎(chǔ)建設(shè)；



 （九）完成住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施建設(shè)；



 （十）施工機(jī)具、臨建工程、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件全部拆除清運(yùn)完畢。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)的，建成的住宅與施工工地有明顯有效的隔離措施；



 （十一）按照規(guī)劃要求完成教育、社區(qū)衛(wèi)生、物業(yè)用房、環(huán)衛(wèi)、郵政、文化體育、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）及其他商業(yè)服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等公共設(shè)施的配建。住宅建設(shè)工程分期建設(shè)，本項(xiàng)規(guī)定設(shè)施尚未建成的，應(yīng)當(dāng)有可供過(guò)渡使用的相應(yīng)公共服務(wù)設(shè)施。




第六條 房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)人提出的新建住宅交付使用申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，對(duì)符合第五條規(guī)定的交付使用條件的，準(zhǔn)予頒發(fā)新建住宅交付使用證，并予以公告；對(duì)不符合條件，不予頒發(fā)新建住宅交付使用證的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，書(shū)面通知申請(qǐng)人。




第七條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)交付使用的新建住宅不符合第五條規(guī)定的交付使用條件的，有權(quán)向房產(chǎn)行政管理部門(mén)舉報(bào)。房產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)單位和個(gè)人的舉報(bào)應(yīng)當(dāng)依法調(diào)查處理。




第八條 新建住宅建設(shè)單位違反本規(guī)定，未取得交付使用證擅自交付使用新建住宅的，房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止交付使用，限期改正；逾期仍未改正的，處以交付使用的房屋銷(xiāo)售額千分之三至千分之五的罰款。



 新建住宅建設(shè)單位以欺詐手段取得交付使用證的，房產(chǎn)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止交付使用，撤銷(xiāo)交付使用證，并處以交付使用的房屋銷(xiāo)售額千分之五至千分之十的罰款。




第九條 房產(chǎn)行政管理部門(mén)違反本規(guī)定，不依法頒發(fā)新建住宅交付使用證，或者接到對(duì)違反本規(guī)定行為的舉報(bào)不依法及時(shí)調(diào)查處理的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。




第十條 本規(guī)定自2006年7月1日起施行。