• 【發(fā)布單位】秦皇島市
• 【發(fā)布文號】秦政1987第31號
• 【發(fā)布日期】1987-01-01
• 【生效日期】1987-01-01
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

秦皇島市舊城改造拆遷安置暫行辦法

(秦政1987第31號)






第一條 為確保我市舊城改造工作順利進行，特制定本辦法。




第二條 被拆遷單位和居民，必須服從舊城改造的需要，按期搬遷。被遷單位 的上級機關(guān)和被遷職工所在單位以及公安、政法、街道辦事處、居民委員會等都應 通力協(xié)作，共同負責，保證舊城改造計劃的順利實施。




第三條 拆除單位自管的非住宅房屋，經(jīng)核實確需移地另建的，按拆除面積和 房屋現(xiàn)狀，給予適當?shù)难a助。由其主管部門負責安排遷出。




第四條 被拆除單位自管的職工住宅房屋，一律不予補償。由舊城改造主管部 門出具拆除證明，其拆除面積夠一個單元，單位有條件重建或擴建的，可以向該區(qū) 建設(shè)單位投資，參加統(tǒng)一建設(shè)；其重建、擴建面積和戶數(shù)，最低不少于原住戶數(shù)， 最高不超過原占地面積所建的住宅戶數(shù)，建成后產(chǎn)權(quán)歸單位所有；其拆除面積不夠 一個單元的，可按原住職工戶數(shù)，交補差款，建成后產(chǎn)權(quán)屬國家所有，由房管部門 統(tǒng)一管理。使用權(quán)歸單位。




第五條 拆除房管部門的公產(chǎn)房屋，不予折價補償。建成后安排住戶的新房， 產(chǎn)權(quán)屬國家所有，由房管部門統(tǒng)一管理。




第六條 拆遷私人的房屋，依據(jù)產(chǎn)權(quán)證件，由房管部門按照私房評價標準作價， 發(fā)給補償費。拆除經(jīng)租房、代管房，按私房處理。建設(shè)單位撥給拆遷補償費，交房 管部門專項保存，按政策處理。




第七條 拆除私人房屋，不需要政府和所在單位安排住房的，可持所在單位證 明信，向建設(shè)單位提交文字申請，由建設(shè)單位給予一次性獎勵。獎勵標準，按其原 住房建筑面積每平方米獎給五十元。非住宅房屋不予獎勵。




第八條 對于非城市戶口的拆遷戶，按國家規(guī)定，對其私房進行作價征購，原 則上不予安排住房。




第九條 凡出租、出借的私人房屋，其拆遷補償費歸產(chǎn)權(quán)人所有。屬于住宅房 屋，產(chǎn)權(quán)人要求安排住房的，必須按期收回其出租或出借的房屋，交給拆遷部門空 房，方能給予安排，否則安排現(xiàn)住戶。非住宅房屋，不予安排住房。




第十條 拆遷范圍內(nèi)的違章建筑，要限期由違章者無償拆除。逾期不拆的，由 建設(shè)單位拆除，以料抵工。




第十一條 拆遷范圍內(nèi)有城市戶口并有產(chǎn)權(quán)證或房屋使用證的住戶，為拆遷安 置戶（以下簡稱拆遷戶）。未經(jīng)批準進住公房和違章建筑的，以及在確定拆遷范圍后 遷入的住戶，均不按拆遷戶對待。住一套房屋有幾個戶口本的只安排一戶。




第十二條 對拆遷戶的安置原則是，按照原住房面積和國家規(guī)定住房標準安置。 其安置超過原住面積的，超出部分，由被遷職工所在單位負責補足差額款。




第十三條 拆遷戶投親靠友自行解決過渡住房期間，每戶每月發(fā)給房租補助費 十二元，由職工所在單位補助三分之二，建設(shè)單位補助三分之一。




第十四條 為鼓勵搬遷戶盡快搬遷，從通知搬家之日起，七天之內(nèi)搬出者，每 戶獎勵一百元；十二天之內(nèi)搬出者每戶獎勵五十元；超過十二天搬出者，免獎；限 期未搬出者，強行搬出。



 搬遷職工搬家，由所在單位給假三至四天（工資、獎金照發(fā)）。




第十五條 黨政機關(guān)、無收入的事業(yè)單位的職工搬遷，其安置住房補差款，可 列入同級財政計劃撥款。企業(yè)單位和有收入的事業(yè)單位的職工搬遷安置住房補差款， 可從福利基金中列支；福利基金不足的，可以三項基金混合使用；使用三項基金仍 有困難的，經(jīng)同級財政批準，可以逐年攤?cè)胭M用。無固定職業(yè)的居民和五保戶等拆 遷戶住房安置補差款，可以列入市財政計劃撥款或調(diào)劑舊房安置，交納房租。




第十六條 搬遷回遷戶的住房分配和樓層安置，除對少數(shù)搬家早補差快和年老 體殘者適當照顧外其余戶一律服從統(tǒng)一安排不得挑選。




第十七條 拆遷僑民、教會的建筑物和寺廟和古跡時，應報請其主管部門妥善 解決，不得自行處理。




第十八條 舊城改造拆遷范圍確定之后，主管部門應會同公安機關(guān)確定凍結(jié)戶 口期限。除復員轉(zhuǎn)業(yè)、婚嫁、出生、刑滿釋放者經(jīng)批準遷入外，停止辦理戶口遷入 手續(xù)，并嚴格控制分戶。




第十九條 拆遷范圍內(nèi)，遇有國防、人防、公用等設(shè)施，建設(shè)單位應與有關(guān)部 門聯(lián)系，妥善解決。




第二十條 拆遷戶庭院內(nèi)自種的樹木，按城市園林部門的規(guī)定補償。當年種的 幼苗、觀賞花木和花卉不予補償。




第二十一條 凡擅自提高或壓低補差條件的，超過部分予以沒收；不足部分必 須補足。不執(zhí)行者，處以違章單位五百元的罰款，處以直接責任者五十元至兩個月 收入的罰款。




第二十二條 在拆遷安置中，凡無理要求，乘機煽動鬧事者，由司法公安機關(guān) 強令遷出，構(gòu)成犯罪的，司法機關(guān)依法追究刑事責任。




第二十三條 以前的拆遷安置辦法與本辦法不符的，以本辦法為準。




第二十四條 本辦法自一九八七年三月一日起實行。




第二十五條 本辦法，由市城鄉(xiāng)管理委員會負責解釋。