• 【發(fā)布單位】83102
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1986-10-03
• 【生效日期】1986-10-03
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

重慶市關(guān)于開放房產(chǎn)市場的若干規(guī)定

重慶市關(guān)于開放房產(chǎn)市場的若干規(guī)定
 
（一九八六年十月三日發(fā)布）

第一條 組建重慶房產(chǎn)交易中心，作為本市統(tǒng)一的、開放的房產(chǎn)市場，為促進房屋流通提供有效服務(wù)。



第二條 房產(chǎn)交易的內(nèi)容包括房屋所有權(quán)的現(xiàn)貨或期貨買賣、房屋的有償轉(zhuǎn)讓、房屋的租賃、房屋所有權(quán)或使用權(quán)的無償或有償互換等。



第三條 房產(chǎn)交易的范圍包括不同所有制之間的交易、城鄉(xiāng)之間的交易、市內(nèi)與市外的交易。



第四條 房產(chǎn)交易中心的任務(wù)：

 （一）為房產(chǎn)交易提供洽談協(xié)商、交流信息、展示行情的各種服務(wù)設(shè)施及人員。

 （二）審查供作交易的房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，審查參與交易各方的合法資格及經(jīng)濟能力，負責成交房屋的合同監(jiān)證。

 （三）接受有關(guān)房產(chǎn)政策、業(yè)務(wù)和法律咨詢，接受信托代理各類房產(chǎn)交易，舉辦交易會。

 （四）直接進入或組織房產(chǎn)經(jīng)營單位進入市場，通過房屋吞吐以平抑價格或儲備房源。



第五條 放開房屋價格，允許議價成交。

 房產(chǎn)交易中心應(yīng)根據(jù)上級規(guī)定的作價原則和作價方法，結(jié)合市場供需變化，適時地測定并公布房屋的各類交易價格及上浮額度。

 對實際成交價超過上浮額度的價格，以分檔次、按比例、緩遞增的方法，由房產(chǎn)交易中心代征超標規(guī)費（買賣、租賃超標規(guī)費征收率見附表）。

 收入的超標規(guī)費納入城市維護建設(shè)資金管理。



第六條 凡具有工商行政管理部門核發(fā)給證書的房產(chǎn)交易員，在房產(chǎn)交易中心的監(jiān)督上，可以從事房產(chǎn)交易的中介服務(wù)活動并按規(guī)定收取勞務(wù)費。

 未經(jīng)批準的經(jīng)紀人，由房產(chǎn)交易中心報工商行政管理部門取締交處理；不合規(guī)定的收費，由房產(chǎn)交易中心代為沒收并上繳。



第七條 為便利房產(chǎn)交易，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門應(yīng)派人進駐房產(chǎn)交易中心，現(xiàn)場接受并辦理移轉(zhuǎn)、變更等權(quán)益的登記事宜。



第八條 房產(chǎn)交易中心屬事業(yè)單位，實行企業(yè)化管理。房產(chǎn)交易中心可以適當收取交易服務(wù)費和管理費，其收費標準由市房地產(chǎn)管理局另行規(guī)定之。



第九條 市房地產(chǎn)管理局負責本規(guī)定的組織實施，并負責解釋。