• 【發(fā)布單位】82305
• 【發(fā)布文號】昆政發(fā)[1983]183號
• 【發(fā)布日期】1983-09-30
• 【生效日期】1983-09-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

昆明市城鎮(zhèn)住房分配試行辦法

 昆明市城鎮(zhèn)住房分配試行辦法
 
（1983年9月30日昆政發(fā)〔1983〕183號）
 黨的三中全會以來，隨著工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，我市住宅建設(shè)發(fā)展較快，城鎮(zhèn)人民的居住條件有了一定的改善。為了進(jìn)一步搞好住房分配，切實(shí)解決住房分配中苦樂不均的問題，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定的精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本試行辦法。



 一、分房原則

 1、住房分配應(yīng)本著有利生產(chǎn)，方便生活，住得下、分得開的原則，根據(jù)實(shí)際需要和可能，結(jié)合工作年限和其它照顧條件，分別緩急，進(jìn)行合理的分配。要優(yōu)先解決無房戶、嚴(yán)重?fù)頂D戶和不方便戶的住房問題，逐步改善居住條件。在分配中，要改變以工作年限為主的分房辦法，堅(jiān)持群眾路線，發(fā)揚(yáng)民主，反對少數(shù)人包辦決定。

 2、住房分配應(yīng)與住宅建設(shè)的投資渠道相一致，凡能自籌資金建房的企業(yè)和單位，職工住房原則上自行解決；國家補(bǔ)助和地方投資建設(shè)的住宅，主要應(yīng)分配給無力建房的單位和無固定職業(yè)的居民。



 二、分房對象

 住房分配的主要對象是：

 1、無房戶和人均住面積低于二平方米的嚴(yán)重?fù)頂D戶；

 2、三代同住一室的；

 3、父母與年滿十二周歲以上的子女同住一室的；

 4、成年兄妹、姐弟同住一室的；

 5、達(dá)到晚婚年齡，已登記結(jié)婚但無房住或婚后暫住臨時(shí)房的；

 6、婚后與父母擠住，無法分隔居住的；

 7、因房屋危險(xiǎn)經(jīng)鑒定必須搬遷拆除的；

 8、落實(shí)私房政策需要安排的。

 在同等條件下，對市以上勞動模范，工程師以上知識分子，二等以上殘廢軍人和因公致殘人員，以及在昆定居的歸國華僑、港澳同胞、臺灣同胞，可給予優(yōu)先照顧。



 三、分房標(biāo)準(zhǔn)

 1、根據(jù)每戶常住戶口的人口性別、年齡、輩份的不同，一般的標(biāo)準(zhǔn)是：按戶計(jì)算（包括未婚子女），每戶二至三人的，分配一室半戶一套，使用面積二十平方米（舊房調(diào)劑參照面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，下同）；每戶三至四人的，分配兩室戶一套，使用面積約三十平方米；每戶五至六人的分配三室戶一套，使用面積約四十平方米；每戶六人以上的，分配四室戶一套或二室戶兩套，使用面積約四十五平方米。

 2、已領(lǐng)取獨(dú)生子女證的，獨(dú)生子女可視同兩個子女計(jì)算分房標(biāo)準(zhǔn)。一九七四年以后出生的第三胎子女，一九七九年以后出生的第二胎子女，不列入上述計(jì)算分房。

 3、年滿十二周歲以上子女與父母擠住，無法分開的；成年兄妹同住一室的；三代同堂居住的；參照上述分房標(biāo)準(zhǔn)，本著住得下，分得開的原則合理分配。

 4、工程師以上知識分子和縣、團(tuán)級領(lǐng)導(dǎo)干部，根據(jù)工作需要和實(shí)際可能，參照上述分配標(biāo)準(zhǔn)，每戶可多可分配一個自然間。

 上述分房標(biāo)準(zhǔn)，是分配和調(diào)劑住房時(shí)的控制標(biāo)準(zhǔn)。不能作為申請住房的依倨。在家庭人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化后（如子女結(jié)婚后已另分配了住房），住房標(biāo)準(zhǔn)亦應(yīng)同時(shí)改變。

 地、師級以上領(lǐng)導(dǎo)干部及離休老干部的住房按上級有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本辦法范圍內(nèi)。



 四、分房辦法

 1、住房分配應(yīng)采取本人申請，民主評議，組織批準(zhǔn)，張榜公布的辦法。各單位在分配新建住宅和調(diào)整舊房前，應(yīng)由包括職工代表在內(nèi)組成的分房委員會或分房小組，對申請分房者的居住狀況，深入調(diào)查研究，按困難程度作緩急排隊(duì)，提出初步方案，組織民主評議，由分房委員會或小組審定分房方案予以公布。

 2、男女享受同等的分房權(quán)利，夫婦雙方可自行選擇向一方所在單位提出分房申請，不得重復(fù)申請。

 3、現(xiàn)役軍人在昆家屬確無住房的，可向本人工作單位或部隊(duì)申請分配住房。

 4、無建房能力單位的職工和無工作單位的街道居民（包括個體戶），向所在地區(qū)街道辦事處申請分房。

 5、國家補(bǔ)助、地方投資統(tǒng)一建設(shè)的住宅，由市房管局編制分配方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，切塊分配到區(qū)，由區(qū)政府制定方案后分配到各街道辦事處，再由街道辦事處按本辦法規(guī)定分配到戶。



 五、有關(guān)事項(xiàng)

 1、新房分配要與舊房調(diào)整、互換相結(jié)合，盡可能多解決一些困難戶。住戶分到新房后，必須交出原住舊房，如果騰出的舊房產(chǎn)權(quán)屬于外單位的，應(yīng)退還給產(chǎn)權(quán)擁有單位，未事先征得產(chǎn)權(quán)單位的同意，住戶個人不得私自轉(zhuǎn)讓、拆除屋內(nèi)設(shè)備（自費(fèi)安裝的電表、水表等設(shè)施除外）。

 2、住房超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，其超標(biāo)準(zhǔn)部分，可實(shí)行累進(jìn)計(jì)收房租的辦法（具體辦法由各單位根據(jù)實(shí)際情況制定）或適當(dāng)罰款。多占住房，嚴(yán)重違法亂紀(jì)的，要按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

 3、各單位領(lǐng)導(dǎo)和房管人員在分配住房中要堅(jiān)持原則，秉公辦事，不徇私情，嚴(yán)格按本辦法的規(guī)定分配住房。領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭遵紀(jì)守法，不搞特殊化。對敢于同分房中的不正之風(fēng)作斗爭，堅(jiān)持合理分配住房的單位和個人，要給予表彰。對營私舞弊，搞不正之風(fēng)的，除給予批評和處分外，要退出多占房屋和非法所得。情節(jié)嚴(yán)重，要依法懲處。

 4、市、區(qū)（縣）房管部門和各級工會組織對各單位的住房分配負(fù)有業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督的責(zé)任，各單位應(yīng)按時(shí)向市房管部門和工會報(bào)送其住房分配辦法、方案及其它有關(guān)報(bào)表備查。

 5、本辦法適用于昆明市屬各機(jī)關(guān)、團(tuán)體、各企事業(yè)單位，各單位可參照本辦法，結(jié)合實(shí)際，制定本單位具體分房和管理辦法。

 6、本辦法報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。原市革委昆革〔1980〕7號《昆明市住宅分配辦法》和昆革〔1981〕42號《昆明市城鎮(zhèn)住房分配辦法》即行作廢。