• 【發(fā)布單位】洛陽市政府
• 【發(fā)布文號(hào)】洛政〔2009〕115號(hào)
• 【發(fā)布日期】2009-09-08
• 【生效日期】2009-09-08
• 【失效日期】--
• 【文件來源】洛陽市
• 【所屬類別】政策參考

洛陽市人民政府關(guān)于規(guī)范和加強(qiáng)國有土地收益租金征收管理工作的通知

洛陽市人民政府關(guān)于規(guī)范和加強(qiáng)國有土地收益租金征收管理工作的通知

(洛政〔2009〕115號(hào))





 各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：



 為進(jìn)一步加大國有土地資產(chǎn)管理力度，嚴(yán)格實(shí)行國有土地有償使用制度，防止國有土地資產(chǎn)流失，現(xiàn)就規(guī)范和加強(qiáng)國有土地收益租金征收管理工作通知如下：



 一、明確國有土地收益租金的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)



 根據(jù)國家嚴(yán)格實(shí)行國有土地有償使用制度的要求，我市國有土地收益租金征收范圍為：



 1．出租房屋連同出租國有劃撥土地使用權(quán)（廉租住房和執(zhí)行政府定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn)住房除外）或單獨(dú)出租國有劃撥土地使用權(quán)的；



 2．劃撥土地改變用途后不再符合劃撥用地條件未補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的；



 以上國有土地使用者均為國有土地收益租金征收對(duì)象。



 國有土地收益租金征收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)各地城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)科學(xué)制定，并隨著基準(zhǔn)地價(jià)的更新適時(shí)調(diào)整。



 我市城市區(qū)國有土地收益租金征收標(biāo)準(zhǔn)已根據(jù)新一輪基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。



 二、規(guī)范和加強(qiáng)國有土地收益租金征收管理



 土地行政主管部門受同級(jí)政府財(cái)政部門委托代為征收國有土地收益租金，洛陽市城市區(qū)（不含吉利區(qū)）國有土地收益租金由市土地行政主管部門各直屬分局代為征收，各縣（市）、吉利區(qū)國有土地收益租金由當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T代為征收。國有土地收益租金作為政府的基金預(yù)算收入，先繳入土地收益金帳戶，歸集后上繳市國庫。嚴(yán)禁任何單位以收取攤位費(fèi)、占道費(fèi)、房屋租賃超標(biāo)費(fèi)等名義變相收取。



 征收土地收益租金，必須依法使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù)，直接上繳土地收益金專戶，歸集后繳入市國庫。



 土地行政主管部門要認(rèn)真履行職能，積極完善征收制度，進(jìn)一步規(guī)范征收程序，建立土地收益征收的長效機(jī)制，保障各類土地收益足額征收。



 嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人坐支、挪用、截留土地收益，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理；嚴(yán)格土地收益金征收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)擅自減免的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。



 三、加大執(zhí)法監(jiān)督力度，及時(shí)查處國有土地違法交易行為



 各級(jí)土地行政主管部門要切實(shí)提高依法行政能力，加大執(zhí)法監(jiān)督力度，嚴(yán)肅查處擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押國有劃撥土地等違法行為。對(duì)拒絕繳納劃撥土地出租土地收益租金和不按規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金的，由土地行政主管部門依法下達(dá)行政處罰決定書，逾期仍不履行的，可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。



 各級(jí)規(guī)劃、房管、財(cái)政、工商、監(jiān)察、司法等部門要按照職責(zé)分工，各司其職、密切配合，共同做好國有土地收益租金的征收管理工作。



 本通知自印發(fā)之日起施行，有效期為5年。



 附件：洛陽市國有土地收益租金征收標(biāo)準(zhǔn)



 洛陽市人民政府



 二