• 【發(fā)布單位】莆田市
• 【發(fā)布文號(hào)】莆政土[2009]6號(hào)
• 【發(fā)布日期】2009-01-22
• 【生效日期】2009-01-22
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】福建省
• 【所屬類別】政策參考

莆田市人民政府關(guān)于同意收回莆田市博愛(ài)福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項(xiàng)目用地并將其中部分地塊有償出讓方案的批復(fù)

莆田市人民政府關(guān)于同意收回莆田市博愛(ài)福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項(xiàng)目用地并將其中部分地塊有償出讓方案的批復(fù)

(莆政土[2009]6號(hào))





莆田市國(guó)土資源局：



 你局《關(guān)于收回莆田市博愛(ài)福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項(xiàng)目用地并將其中部分地塊有償出讓方案的請(qǐng)示》（莆國(guó)土資[2009]10號(hào)）及有關(guān)材料悉。經(jīng)研究，同意你局關(guān)于該宗地的收回及公開(kāi)出讓方案，現(xiàn)批復(fù)如下：



 一、同意將莆田市博愛(ài)福利養(yǎng)老有限公司位于東園路東段北側(cè)的項(xiàng)目用地予以有償收回后公開(kāi)出讓，收回面積48021.2平方米，收回價(jià)款按89.48萬(wàn)元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，合計(jì)6445.2444萬(wàn)元。



 二、同意你局呈報(bào)的關(guān)于該宗地的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回協(xié)議書(shū)》。該用地范圍內(nèi)的地上物由莆田市博愛(ài)福利養(yǎng)老有限公司清理，達(dá)到“凈地”重新出讓條件。具體按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回協(xié)議書(shū)》執(zhí)行。



 三、同意上述收回地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)扣除重疊及市政道路占用部分地塊后按經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地出讓計(jì)劃重新出讓，出讓面積經(jīng)實(shí)測(cè)為41040.146平方米。重新出讓地塊分為四小塊，地塊編號(hào)及面積為PS拍-2008-7號(hào)A地塊，實(shí)測(cè)面積13861.155平方米；PS掛-2009-1號(hào)地塊，實(shí)測(cè)面積3747.310平方米；PS掛-2009-2號(hào)地塊，實(shí)測(cè)面積4034.772平方米；PS拍-2008-7號(hào)D地塊（根據(jù)市政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2008〕161號(hào)，該地塊為置換項(xiàng)目用地，另擬方案報(bào)市政府審批）。具體見(jiàn)用地紅線圖。



 四、PS拍-2008-7號(hào)A地塊規(guī)劃用途為商住及配套設(shè)施用地，以公開(kāi)拍賣方式出讓，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為：商業(yè)40年、住宅70年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算；PS掛-2009-1號(hào)地塊、PS掛-2009-2號(hào)地塊規(guī)劃用途為酒店及配套設(shè)施用地，以掛牌方式出讓，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限40年，自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算。



 五、PS拍-2008-7號(hào)A地塊、PS掛-2009-1號(hào)地塊、PS掛-2009-2號(hào)地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按莆田市城鄉(xiāng)規(guī)劃局莆規(guī)編[2009]1號(hào)文件實(shí)施，其中：PS拍-2008-7號(hào)A地塊主要規(guī)劃指標(biāo)是：建筑密度≤30%，容積率≤3.0，綠地率≥30%；PS掛-2009-1號(hào)地塊（對(duì)應(yīng)規(guī)劃局“莆規(guī)編[2009]1號(hào)”中的PS拍-2008-7號(hào)B地塊）主要規(guī)劃指標(biāo)是：建筑密度≤25%，容積率≤2.5，綠地率≥35%；PS掛-2009-2號(hào)地塊（對(duì)應(yīng)規(guī)劃局“莆規(guī)編[2009]1號(hào)”中的PS拍-2008-7號(hào)C地塊）主要規(guī)劃指標(biāo)是：建筑密度≤25%，容積率≤2.5，綠地率≥35%。上述地塊涉及住房銷售價(jià)位、套型面積等控制性要求及出讓有關(guān)建設(shè)條件按市建設(shè)局莆建房[2009]02號(hào)文件實(shí)施。



 六、宗地以凈地有償出讓。土地出讓金不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、場(chǎng)地平整費(fèi)等。



 七、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回、出讓的具體工作由你局負(fù)責(zé)實(shí)施。該宗地出讓時(shí)應(yīng)設(shè)定底價(jià)，底價(jià)按照不低于評(píng)估地價(jià)的原則確定。如在拍賣過(guò)程中流拍，以拍賣保留價(jià)（底價(jià)）和加價(jià)幅度作為掛牌起始價(jià)和加價(jià)幅度轉(zhuǎn)入掛牌出讓。



 二OO九年一月二十二日