• 【發(fā)布單位】福州市
• 【發(fā)布文號】榕政〔2009〕1號
• 【發(fā)布日期】2009-01-05
• 【生效日期】2009-01-05
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福州市
• 【所屬類別】政策參考

福州市人民政府關(guān)于市區(qū)汽車銷售企業(yè)整體搬遷的通告

福州市人民政府關(guān)于市區(qū)汽車銷售企業(yè)整體搬遷的通告 

(榕政〔2009〕1號)





 為適應城市發(fā)展要求，提升城市整體功能，促進汽車集中銷售新型商業(yè)業(yè)態(tài)的形成，進一步做大做強汽車銷售市場，拉長、延伸我市汽車產(chǎn)業(yè)鏈和價值鏈，促進消費，擴大內(nèi)需，積極打造集生產(chǎn)、銷售、服務于一體的海峽西岸汽車產(chǎn)業(yè)集群，根據(jù)我市城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)研究，現(xiàn)決定將市區(qū)內(nèi)汽車銷售企業(yè)整體搬遷到青口海峽汽車城汽車銷售服務區(qū)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：?



 一、市政府成立福州市汽車銷售企業(yè)整體搬遷工作協(xié)調(diào)小組



 協(xié)調(diào)小組具體負責制定汽車銷售企業(yè)搬遷政策，協(xié)調(diào)、指導汽車交易市場規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)工作。協(xié)調(diào)小組依托市貿(mào)易發(fā)展局。協(xié)調(diào)小組下設(shè)辦公室（簡稱“市協(xié)調(diào)辦”，聯(lián)系電話：83293136），負責日常具體工作。



 二、搬遷對象



 我市五城區(qū)范圍內(nèi)所有汽車銷售企業(yè)（含二手車交易市場、二手車中介）。?



 三、搬遷期限



 搬遷對象應于2009年12月31日前全部遷出市五城區(qū)范圍。? 逾期未遷出的，公安、交通、工商行政等主管部門將不再為其辦理汽車牌照登記、工商營業(yè)執(zhí)照年度檢驗等手續(xù)。?



 從本通告發(fā)布之日起，五城區(qū)范圍內(nèi)停止審批設(shè)立新的汽車銷售網(wǎng)點；二環(huán)路范圍以內(nèi)不再設(shè)立新的汽車維修網(wǎng)點。?



 四、補償安置辦法



 （一）通過協(xié)議或公開出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車銷售用地的，按土地出讓地價加上銀行同期貸款利息、地面物殘值實施補償。?



 （二）利用自有產(chǎn)權(quán)但未經(jīng)批準改變用途經(jīng)營汽車銷售服務，符合土地收儲條件的，按我市土地收儲有關(guān)規(guī)定處置；不符合土地收儲條件的，業(yè)主應按原批準用途使用土地。?



 （三）租賃他人產(chǎn)權(quán)（國有土地）未經(jīng)批準改變用途經(jīng)營汽車銷售服務，符合土地收儲條件的，按我市土地收儲有關(guān)規(guī)定處置，對產(chǎn)權(quán)業(yè)主實施貨幣補償，承租戶按《租賃協(xié)議》與產(chǎn)權(quán)業(yè)主協(xié)商解決；不符合土地收儲條件的，原產(chǎn)權(quán)業(yè)主必須按批準用途使用土地。?



 （四）租賃他人產(chǎn)權(quán)（集體土地或部隊土地）經(jīng)營汽車銷售服務的，承租戶按《租賃協(xié)議》與村集體或部隊協(xié)商解決；符合土地收儲條件的，地面建筑物可按拆遷有關(guān)規(guī)定補償給村集體或部隊。?



 （五）違章建筑一律不予補償安置。?



 五、優(yōu)惠扶持政策



 凡在本通告要求期限內(nèi)提出搬遷申請并實施搬遷入駐海峽汽車城汽車銷售服務區(qū)的，按下列規(guī)定，享受優(yōu)惠政策。?



 （一）通過協(xié)議或公開出讓取得土地使用權(quán)且規(guī)劃用途為汽車銷售用地的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1、汽車銷售服務區(qū)用地按30萬元/畝地價予以安置；?



 2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務區(qū)后，第一年上繳的稅收地方留成部分返還100％，第二年返還50％，第三年返還30％，第四年起不再返還；?



 3、福廈高速公路連接線北側(cè)6家汽車4S店優(yōu)先置換安置在海峽汽車城蘭圃高速路出口處南側(cè)已批復的260畝用地上。?



 （二）利用自有產(chǎn)權(quán)，但未經(jīng)批準改變用途經(jīng)營汽車銷售服務且符合土地收儲條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1、汽車銷售服務區(qū)用地按30萬元/畝起始價予以掛牌出讓；



 2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％，第三年起不再返還。?



 （三）租賃他人產(chǎn)權(quán)（國有土地）未經(jīng)批準改變用途經(jīng)營汽車銷售服務且符合土地收儲條件的企業(yè)，分以下兩種情況：?



 1、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主隨帶承租戶入駐汽車城的，享受以下優(yōu)惠：?



 （1）汽車銷售服務區(qū)用地按30萬元/畝起始價予以掛牌出讓；?



 （2）企業(yè)搬遷至汽車銷售服務區(qū)后第一年上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％，第三年起不再返還。?



 2、原土地產(chǎn)權(quán)業(yè)主改變營業(yè)性質(zhì)或不入駐汽車城，而其承租戶愿意入駐汽車城的，享受以下優(yōu)惠：?



 （1）汽車銷售服務區(qū)用地按35萬元/畝起始價掛牌出讓；?



 （2）企業(yè)搬遷至汽車銷售服務區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％，第三年不再返還。?



 （四）租賃他人產(chǎn)權(quán)（集體土地或部隊土地）經(jīng)營汽車銷售服務且符合土地收儲條件的企業(yè)，享受以下優(yōu)惠：?



 1、汽車銷售服務區(qū)用地按35萬元/畝起始價掛牌出讓；?



 2、企業(yè)搬遷至汽車銷售服務區(qū)后第一年所上繳的稅收地方留成部分返還50％，第二年返還30％，第三年不再返還。?



 六、搬遷流程



 （一）搬遷對象應在本通告發(fā)布之日起30日內(nèi)向市協(xié)調(diào)辦提出書面申請，并簽訂按時搬遷的承諾書。?



 提出申請時需提交營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同以及其他需要的材料。?



 （二）市協(xié)調(diào)辦依據(jù)有關(guān)規(guī)定對搬遷對象進行初審，合格后出具通知書。市協(xié)調(diào)辦應在通知書中明確應予安置的企業(yè)名稱、安置順序號及其相對應的安置地塊號。一個安置地塊號僅限一家企業(yè)報名掛牌。?



 （三）市土地發(fā)展中心依據(jù)市協(xié)調(diào)辦的通知書，對企業(yè)現(xiàn)有用地是否符合土地收儲條件進行審核確認。對符合土地收儲條件的，由市土地發(fā)展中心同企業(yè)簽訂《土地收儲合同》并支付補償款。



 （四）企業(yè)憑市協(xié)調(diào)辦出具的通知書，自行到青口投資區(qū)管委會等有關(guān)部門申請辦理新址用地手續(xù)。



 特此通告