• 【發(fā)布單位】重慶市
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】2005-08-01
• 【生效日期】2005-08-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《重慶市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的決定

重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《重慶市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的決定
 
（2005年7月29日重慶市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議通過(guò) 2005年8月1日重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告[2005]第25號(hào)公布 自公布之日起施行）





 重慶市第二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十八次會(huì)議決定對(duì)《重慶市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》作如下修改：



 一、將第十條修改為：“設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)到縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)辦理登記注冊(cè)，取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，再到建設(shè)行政主管部門(mén)辦理資質(zhì)審批手續(xù)。



 “工商行政管理部門(mén)在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)的意見(jiàn)。”



 二、刪去第十一條。



 三、增加一條作為第十二條，表述為：“申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，應(yīng)當(dāng)提供下列材料，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：



 “（一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)表；



 “（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)或暫定資質(zhì)證書(shū)（正、副本）；



 “（三）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告；



 “（四）企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件；



 “（五）已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；



 “（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告；



 “（七）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件、證明?！?


 四、在原條例第十二條第一款中的“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本”后增加“和本條例第十二條規(guī)定的材料”。



 五、刪去第十三條第一款中的“企業(yè)所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）建設(shè)行政主管部門(mén)初審”；將第十三條第二款修改為“新開(kāi)辦的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書(shū)》的申辦和管理以及資質(zhì)等級(jí)的核定等，按照國(guó)家有關(guān)資質(zhì)管理的規(guī)定執(zhí)行?！?


 六、將第十四條中的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按核定的資質(zhì)等級(jí)，可承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”修改為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依照核定的資質(zhì)等級(jí)，按下列規(guī)定承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目”，將第十四條第一款第一項(xiàng)修改為“（一）一級(jí)：建筑面積不受限制?！眲h去第十四條第一款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)中的“的住宅小區(qū)”，刪去第十四條第一款第四項(xiàng)中的“的住宅”。



 七、將第十五條中的“應(yīng)到項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣（自治縣、市）建設(shè)行政主管部門(mén)辦理許可手續(xù)后，方可進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”修改為“應(yīng)到市建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)”。



 八、刪去第十六條。



 九、刪去第十七條。



 十、刪去第十九條中的“統(tǒng)計(jì)管理部門(mén)和”。



 十一、刪去第二十二條第三款中的“和年檢”。



 十二、將第二十三條中的“百分之二十”修改為“百分之三十五”。



 十三、將第二十八條與第二十九條合并，修改為：



 “預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)取得房屋行政管理部門(mén)核發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并應(yīng)向預(yù)購(gòu)人出示預(yù)售許可證。售房廣告應(yīng)當(dāng)載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。



 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已經(jīng)抵押的商品房進(jìn)行預(yù)售，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意并書(shū)面告知購(gòu)房者；已經(jīng)預(yù)售的商品房不得進(jìn)行抵押?！?


 十四、將第三十三條中的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供商品房質(zhì)量保證書(shū)；在商品房交付使用，向購(gòu)買(mǎi)人提供商品房使用說(shuō)明書(shū)?！毙薷臑椤胺康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供商品房使用說(shuō)明書(shū)和商品房質(zhì)量保證書(shū)?！?


 十五、刪去第三十四條。



 十六、將第四十一條修改為：



 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)弄虛作假或者偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的，由建設(shè)行政主管部門(mén)給予警告、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的處罰，可并處三萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款。



 “房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定辦理資質(zhì)變更或注銷(xiāo)手續(xù)、不按規(guī)定填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表、不按時(shí)將項(xiàng)目手冊(cè)或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目聯(lián)建文書(shū)報(bào)送建設(shè)行政主管部門(mén)備案的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處一萬(wàn)元以下的罰款。”



 十七、刪去第四十五條第一款。



 十八、刪去第五十一條。



 本決定自公布之日起施行。



 《重慶市城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后，重新公布。