• 【發(fā)布單位】福建省建設(shè)廳
• 【發(fā)布文號(hào)】閩建建[2008]29號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-08-24
• 【生效日期】2008-08-24
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】福建省
• 【所屬類(lèi)別】政策參考

福建省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知

福建省建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知

(閩建建[2008]29號(hào))





各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、房管局：



 為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理，切實(shí)保障住宅質(zhì)量安全和使用壽命，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔2008〕133號(hào)），現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并結(jié)合《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《福建省建筑裝修管理暫行辦法》，提出以下意見(jiàn)，請(qǐng)一并組織實(shí)施。



 一、加強(qiáng)管理，落實(shí)職責(zé)



 各級(jí)建設(shè)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)要切實(shí)重視住宅裝飾裝修管理工作，加強(qiáng)對(duì)裝修人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)的監(jiān)督管理，進(jìn)一步落實(shí)各方主體的責(zé)任。裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)登記（登記表詳見(jiàn)附件1）；非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，必須取得業(yè)主的書(shū)面同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)制定的業(yè)主臨時(shí)公約，應(yīng)包含裝修規(guī)范的內(nèi)容，向購(gòu)房人提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》應(yīng)明確裝修中的禁止行為、裝修規(guī)范、室內(nèi)環(huán)境污染控制要求等相關(guān)事項(xiàng)；從事住宅裝飾裝修工程的施工企業(yè)應(yīng)持有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬裝飾裝修工程。



 二、突出重點(diǎn)，確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全



 住宅裝飾裝修工程凡是涉及變動(dòng)承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，必須委托有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)施工，其施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)依法報(bào)送施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，末經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬┕?。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)巡查，發(fā)現(xiàn)擅自改變承重結(jié)構(gòu)、使用功能或者超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面報(bào)告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)。當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)依法予以處理。



 三、結(jié)合實(shí)際，努力推行全裝修房



 各地要以市場(chǎng)為準(zhǔn)則，積極宣傳、引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，采取先行試點(diǎn)再分步實(shí)施的辦法，推進(jìn)本地區(qū)全裝修房建設(shè)。在推進(jìn)全裝修房建設(shè)過(guò)程中，可同時(shí)引入工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，建立事前風(fēng)險(xiǎn)防范、事中風(fēng)險(xiǎn)管理和事后風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償相結(jié)合的市場(chǎng)機(jī)制。



 附件：1、福建省住宅室內(nèi)裝飾裝修登記表



 2、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)[2008]133號(hào)）



 福建省建設(shè)廳



 二○○八年八月二十四日