• 【發(fā)布單位】龍巖市
• 【發(fā)布文號(hào)】龍政綜〔2008〕176號(hào)
• 【發(fā)布日期】2008-07-04
• 【生效日期】2008-07-04
• 【失效日期】--
• 【文件來源】福建省
• 【所屬類別】政策參考

龍巖市人民政府關(guān)于同意實(shí)施龍巖中心城市2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃的批復(fù)

龍巖市人民政府關(guān)于同意實(shí)施龍巖中心城市2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃的批復(fù)
 
(龍政綜〔2008〕176號(hào))





市國土資源局、市財(cái)政局、中國人民銀行龍巖市中心支行：

 經(jīng)研究，市政府原則同意你們制定的《龍巖中心城市2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃》，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)批復(fù)如下：

 一、請根據(jù)各自職責(zé)，按照《龍巖中心城市2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃》，認(rèn)真組織并做好中心城市土地收儲(chǔ)和公開出讓的相關(guān)工作。

 二、各部門應(yīng)加強(qiáng)協(xié)調(diào)，緊密配合，加強(qiáng)對(duì)土地收儲(chǔ)出讓工作的指導(dǎo)和監(jiān)督，認(rèn)真分析土地市場，科學(xué)制定土地公開出讓工作方案，降低土地收儲(chǔ)出讓成本，增強(qiáng)土地收儲(chǔ)出讓的運(yùn)作能力。

 三、財(cái)政部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地收儲(chǔ)出讓資金的監(jiān)管，提高土地收儲(chǔ)資金使用效率，切實(shí)降低土地收儲(chǔ)出讓成本。

 附：《龍巖中心城市2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃》



 二○○八年七月四日





龍巖中心城市2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃

龍巖市國土資源局 龍巖市財(cái)政局 中國人民銀行龍巖市中心支行

 （二○○八年六月十六日）



 一、2008年土地收儲(chǔ)出讓計(jì)劃

 計(jì)劃完成收儲(chǔ)土地1181.44畝，需投入收儲(chǔ)資金17101.39萬元（詳見附表一）；計(jì)劃出讓土地6宗，面積354.54畝，預(yù)測出讓總價(jià)款66052.65萬元，扣除收儲(chǔ)成本27374.39萬元，預(yù)測凈收益36696.68萬元（詳見附表二）。主要工作任務(wù)：

 （一）計(jì)劃完成1181.44畝土地征收、收購任務(wù)

 1、完成征收土地面積692.94畝，計(jì)劃投入收儲(chǔ)資金13953.29萬元。其中商務(wù)板塊有：龍巖大道一期東側(cè)條圍片統(tǒng)征地、華蓮路南側(cè)B、C地塊、華蓮路北側(cè)G地塊統(tǒng)征地、原中國電信模塊、蓮花小區(qū)統(tǒng)征地、陳陂南洋小區(qū)等6個(gè)項(xiàng)目，土地面積計(jì)399.74畝；人居板塊有：小洋農(nóng)場A地塊統(tǒng)征地、雙洋路北側(cè)商住小區(qū)、龍騰北路二期商住小區(qū)等計(jì)268.97畝；曹溪浮蔡原舊車交易市場24.23畝（詳見附表一）。

 2、完成收購?fù)恋孛娣e488.5畝，計(jì)劃投入收購資金3148.1萬元。其中：寶源公司5.44畝、煙廠牛坑倉庫5.44畝、蓮東小區(qū)鐵路用地129畝和鐵山鎮(zhèn)鐵山洋鐵路用地348.62畝。

 （二）完成10個(gè)項(xiàng)目共計(jì)753.16畝土地的征收、拆遷前期準(zhǔn)備工作，計(jì)劃投入資金14283.42萬元。其中：完成商務(wù)板塊蓮西路二期A、B、C地塊等9個(gè)項(xiàng)目計(jì)675.857畝，預(yù)測投入資金13510.42萬元；完成人居板塊小洋天譽(yù)小區(qū)77.3畝，預(yù)測投入資金773萬元（詳見附表一）。

 （三）計(jì)劃分期分批進(jìn)行城市建設(shè)用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用征收報(bào)批，共計(jì)1493.78畝，預(yù)測需投入資金30027.05萬元。其中第一批次商務(wù)板塊中用地陳陂新星小區(qū)等八個(gè)項(xiàng)目706.5 畝，目前已向省廳申請報(bào)批；第二批次擬申報(bào)703.63畝，其中屬人居板塊用地450.07畝（詳見附表一）。

 （四）計(jì)劃08年繼續(xù)建設(shè)和新開工建設(shè)安置房建筑面積約18萬平方米，擬投入資金約21110萬元。

 1、龍巖大道二期兩側(cè)、登高西路及其兩側(cè)項(xiàng)目西山安置小區(qū)二期以及其它安置房建設(shè)掃尾工程投資約8565萬元。

 2、商務(wù)板塊中行政中心“三個(gè)立面”拆遷項(xiàng)目安置房建筑面積約47萬平方米，08年計(jì)劃投資約7545萬元。

 3、小洋人居板塊集中安置區(qū)2008年擬先期投入5000萬元左右進(jìn)行安置房建設(shè)。

 二、2008年土地收儲(chǔ)資金需求及籌措辦法

 （一）土地收儲(chǔ)資金總需求

 1、實(shí)施收儲(chǔ)土地3351.08畝，預(yù)計(jì)需資金60638.864萬元；

 2、安置房建設(shè)，預(yù)計(jì)需投入21110萬元。

 以上兩項(xiàng)合計(jì)資金需求81748.864萬元。

 （二）資金籌措辦法

 1、按照2008年土地出讓計(jì)劃，預(yù)計(jì)可收回收儲(chǔ)成本27374.39萬元。

 2、2007年度出讓的土地凈收益中可撥入的土地儲(chǔ)備基金18082萬元。

 3、2008年土地出讓計(jì)劃預(yù)計(jì)凈收益中可提取土地儲(chǔ)備基金3302.63萬元。

 以上三項(xiàng)合計(jì)48759.02萬元。

 通過以上渠道和實(shí)現(xiàn)今年的土地出讓計(jì)劃，市土地收儲(chǔ)中心可籌措資金48759.02萬元，缺口資金32989.844萬元，擬通過新增銀行貸款解決。