• 【發(fā)布單位】天津市
• 【發(fā)布文號(hào)】津政辦發(fā)〔2005〕024號(hào)
• 【發(fā)布日期】2005-04-22
• 【生效日期】2005-04-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】天津市
• 【所屬類別】政策參考

天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于調(diào)整危改項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)優(yōu)惠政策意見的通知

天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委關(guān)于調(diào)整危改項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)優(yōu)惠政策意見的通知

(津政辦發(fā)〔2005〕024號(hào))





各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：



 市建委《關(guān)于調(diào)整危改項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)優(yōu)惠政策的意見》已經(jīng)市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請照此執(zhí)行。



 二○○五年四月二十二日





 關(guān)于調(diào)整危改項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)優(yōu)惠政策的意見



 為適應(yīng)我市土地整理、出讓方式變化及配套超前投入新模式的要求，進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)就對危改項(xiàng)目市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)（以下簡稱大配套費(fèi)）優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整提出如下意見。



 一、自本意見下發(fā)之日起，在市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知》（津政發(fā)〔2004〕18號(hào)）規(guī)定范圍內(nèi)，各類住宅商品房項(xiàng)目的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)全部按標(biāo)準(zhǔn)收取，原則上不再享受任何減免政策。



 二、原危改地塊或已確認(rèn)為市政府特批享受危改優(yōu)惠政策的項(xiàng)目按以下原則處理：



 （一）自本意見下發(fā)之日起一個(gè)月內(nèi)，開發(fā)企業(yè)與市配套辦簽訂《天津市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程收費(fèi)合同》（以下簡稱《大配套合同》），一次性交納大配套費(fèi)，仍可享受大配套費(fèi)優(yōu)惠30%的政策。逾期不簽訂《大配套合同》或不按規(guī)定交納大配套費(fèi)的危改項(xiàng)目，不享受大配套費(fèi)優(yōu)惠政策，一律按普通住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。



 （二）項(xiàng)目簽訂《大配套合同》后由市建委下達(dá)危改計(jì)劃。



 （三）經(jīng)市政府特批享受危改優(yōu)惠政策的項(xiàng)目應(yīng)于2005年12月31日前完成拆遷并開工建設(shè)。逾期不能開工建設(shè)的項(xiàng)目，已下達(dá)的危改計(jì)劃不再有效。



 （四）南市地區(qū)范圍內(nèi)（東起和平路、西至南門外大街、南至多倫道、北至南馬路）的住宅項(xiàng)目下達(dá)危改計(jì)劃，但不享受大配套費(fèi)優(yōu)惠30%的政策。



 三、海河綜合開發(fā)范圍內(nèi)的原危改地塊或經(jīng)市政府批準(zhǔn)享受危改政策的住宅項(xiàng)目，仍然享受市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套費(fèi)優(yōu)惠30%的政策。項(xiàng)目收費(fèi)比例按市建委《關(guān)于制定土地出讓項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程費(fèi)收取辦法的通知》（市建配〔2004〕1452號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。



 四、以出讓方式取得土地使用權(quán)的危改項(xiàng)目，凡未享受大配套費(fèi)減免的項(xiàng)目，由開發(fā)建設(shè)單位申請，按當(dāng)時(shí)商品房土地出讓金政策交齊全額土地出讓金的，經(jīng)市建委審查，可以調(diào)整為商品房計(jì)劃，納入商品房管理渠道。



 本意見自下發(fā)之日起施行。有關(guān)文件規(guī)定與本意見不一致的按本意見執(zhí)行。





 天津市建設(shè)管理委員會(huì)

 二○○五年三月三十一日