• 【發(fā)布單位】哈爾濱市
• 【發(fā)布文號】哈政綜〔2003〕31號
• 【發(fā)布日期】2003-07-11
• 【生效日期】2003-07-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】哈爾濱市
• 【所屬類別】政策參考

哈爾濱市人民政府關(guān)于打通怡園路及周邊地區(qū)改造工程征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

哈爾濱市人民政府關(guān)于打通怡園路及周邊地區(qū)改造工程征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 

(哈政綜〔2003〕31號)





 道外區(qū)人民政府，市政府各有關(guān)委、辦、局：



 為加快松北新區(qū)城市化進(jìn)程，全面推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)國家和省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合打通怡園路及周邊地區(qū)改造工程的實(shí)際情況，現(xiàn)就涉及征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事宜通知如下：



 一、征地拆遷范圍



 自怡園路西端與202國道交口處向西延伸至江灣分區(qū)規(guī)劃江灣大道，沿規(guī)劃道路中心線向北側(cè)延40米、向南延到老前進(jìn)堤。



 二、房屋認(rèn)定及拆遷補(bǔ)償安置政策



 （一）房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)



 1.對經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、有合法房屋所有權(quán)證照或合法集體土地使用證照的，予以認(rèn)定。房屋建筑面積，產(chǎn)權(quán)證照或集體土地使用證照上已標(biāo)明的，以標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未標(biāo)明的，需進(jìn)行實(shí)際測量，測量面積不足100平方米的，以實(shí)際測量值為準(zhǔn)，超過100平方米的，按100平方米認(rèn)定。



 2. 對經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)、未辦理集體土地使用證照，但符合提前搬遷獎勵條件的，按合法房屋認(rèn)定，以一處宅基地為一戶，建筑面積不足100平方米的，按實(shí)際面積認(rèn)定，超過100平方米的，按100平方米認(rèn)定。



 3. 對未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或雖經(jīng)批準(zhǔn)但超出產(chǎn)權(quán)證照或集體土地使用證照上標(biāo)明的建筑面積部分，不予補(bǔ)償。



 4. 對房屋附屬的倉房、庫房、菜窯、圍墻、廁所、禽舍及自打水井等建筑物和構(gòu)筑物，不予補(bǔ)償。



 5. 對個人院內(nèi)種植的樹木，嚴(yán)禁砍伐，拆遷時，按國家林業(yè)局的有關(guān)規(guī)定予以適當(dāng)補(bǔ)償。



 （二）補(bǔ)償安置政策



 1.對認(rèn)定合法的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由房產(chǎn)評估部門根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、等級、成新等因素，按重置價格結(jié)合成新評估確定。



 2.對具有拆遷范圍內(nèi)正式戶口的被拆遷人要求購房安置的，在拆遷補(bǔ)償認(rèn)定的合法建筑面積內(nèi)，可享受優(yōu)惠價格，超出部分，需按市場價格購買。



 3.對需拆遷的生產(chǎn)加工型企業(yè)，可由道外區(qū)政府、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)進(jìn)入工業(yè)園區(qū)安置。對其因搬遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)損失，按其上年度月平均應(yīng)納稅所得額和向勞動保險部門交納勞動保險統(tǒng)籌基金確定的職工人數(shù)、人均工資標(biāo)準(zhǔn)，在臨遷期限內(nèi)給予補(bǔ)助，最長補(bǔ)助期限不超過12個月，在進(jìn)戶時一次結(jié)清。



 4. 對住宅房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi)，按認(rèn)定的建筑面積每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)支付；對非住宅房屋的搬家補(bǔ)助費(fèi)，按實(shí)際發(fā)生額支付。



 5.對集體土地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。



 三、其他



 （一）對購買新房的樓層(不含一層)、位置、朝向，按搬遷驗(yàn)收和繳納購房款時間順序，綜合排列名次，實(shí)行公開自選房號。



 （二）對購房安置的被拆遷人，可按其認(rèn)定的補(bǔ)償建筑面積每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)給予一次性臨遷安置補(bǔ)助費(fèi)。



 （三）對購房安置的被拆遷人，由道外區(qū)政府、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)與有關(guān)部門溝通，給予戶籍、醫(yī)保、養(yǎng)老保險、低保、房屋產(chǎn)權(quán)等方面的照顧。



 （四）對拆遷范圍內(nèi)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)窗匆?guī)定購房安置的村民，以一處宅基地為一戶，在規(guī)定的正常補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，再給予35000元宅基地補(bǔ)貼，由其自行解決住處，村里不再批宅基地蓋房。



 （五）對被拆遷人家庭飼養(yǎng)的牲畜，需自行處理，不予補(bǔ)償。自行處理確有困難的，可由道外區(qū)政府、松北新區(qū)管委會負(fù)責(zé)，以合法房屋建筑面積及宅基地標(biāo)準(zhǔn)為其選擇安置地點(diǎn)移地遷建，但對異地遷建的村民，不予拆遷貨幣補(bǔ)償。



 （六）對被拆遷人擁有的電話和有線電視，分別按每戶80元和48元的標(biāo)準(zhǔn)給予有線電視遷移費(fèi)和電話遷移費(fèi)補(bǔ)助。



 二OO三年七月十一日