• 【發(fā)布單位】上海市
• 【發(fā)布文號(hào)】上海市人民政府令第21號(hào)
• 【發(fā)布日期】2004-04-21
• 【生效日期】2004-04-21
• 【失效日期】--
• 【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市人民政府關(guān)于修改《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的決定

上海市人民政府關(guān)于修改《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的決定

（上海市人民政府令第21號(hào)）





 《上海市人民政府關(guān)于修改〈上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法〉的決定》已經(jīng)2004年4月19日市政府第36次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年4月21日起施行。



 市長(zhǎng) 韓正

 二○○四年四月二十一日





上海市人民政府關(guān)于修改《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》的決定



 （2004年4月21日上海市人民政府第21號(hào)令發(fā)布）



 市人民政府決定，對(duì)《
上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》作如下修改：



 一、第四十條修改為：



 關(guān)于預(yù)購(gòu)人將預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的問題，由市房地資源局根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)情況提出意見，市人民政府視調(diào)控需要作出決定。



 按照市人民政府的有關(guān)決定，預(yù)購(gòu)人轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，其轉(zhuǎn)讓行為按照下列規(guī)定實(shí)施：



 （一）尚未付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同；



 （二）已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價(jià)款的，預(yù)購(gòu)人可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同，并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。



 預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)，預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。



 二、第四十一條增加第二款為：



 不符合市人民政府的有關(guān)決定轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的預(yù)告登記。



 三、對(duì)個(gè)別文字進(jìn)行修改：



 第十九條中的“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓變更登記”，修改為“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記”；第三十六條、第四十一條和第四十二條中的“登記備案”，均修改為“預(yù)告登記”。



 本決定自發(fā)布之日起施行?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后，重新發(fā)布。