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小產(chǎn)權(quán)房買賣

小產(chǎn)權(quán)房合同的效力以認(rèn)定無效為原則，以認(rèn)定有效為例外，例外的情況是：如買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，經(jīng)過了宅基地審批手續(xù)的，可以認(rèn)定合同有效。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的風(fēng)險：1、無法取得房屋使用權(quán)；2、不能辦理房產(chǎn)證；3、不能上市交易；4、沒有質(zhì)量保證；5、可能被強(qiáng)制拆除或沒收。

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