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租賃權用益物權

租賃權用益物權的區(qū)別:用益物權是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的權利。比如土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、自然資源使用權。租賃權,是指承租人依照租賃合同所享有的對租賃物的占有、使用和收益的的權利。根據物權法定原則,租賃權并不是用益物權。租賃權存在的基礎是租賃合同,因此從性質上說,租賃權是一種債權,只不過租賃權具有占有、使用和收益等物權特征。

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