如果夫妻雙方共同貸款購買房屋，后雙方協(xié)議離婚約定離婚后房屋歸男方，房貸也由男方獨自承擔，當男方無法按約還貸時銀行該向誰主張相應權(quán)利？

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案情簡介：

近日，遠安縣法院受理一起某銀行訴被告包某、張某（雙方原系夫妻關(guān)系）金融借款合同糾紛案。被告包某、張某共同向銀行借款26萬元，用于購買房屋，在包某與張某協(xié)議離婚后，雙方約定該房產(chǎn)歸包某所有，剩余房貸由包某償還。2020年包某辦理不動產(chǎn)登記證，載明該房產(chǎn)為包某單獨所有。自2021年6月開始，被告包某在合同履行中出現(xiàn)多次違約，累計欠款本金與利息共計2.2萬余元。2022年9月，該銀行向遠安縣法院提交財產(chǎn)保全申請，并查封涉案房產(chǎn)。

法院審理：

法院經(jīng)審理后認為，包某與張某之間關(guān)于房產(chǎn)及債務(wù)歸屬的約定，不能對抗與原告簽訂的借款合同，根據(jù)合同相對性原則，張某仍應當承擔還款責任。經(jīng)法院判決，認定被告包某、張某應向該銀行償還本金、利息、罰息共計2.2萬余元，由于被告人無償還能力，原告向法院申請司法拍賣，用于償還欠款。

法官說法：

圖片

在本案中，銀行與包某、張某簽訂的《個人購房借款（擔保）合同》系雙方當事人的真實意思表示，且內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。銀行依約發(fā)放貸款，但兩人未能按時償還借款本息，已構(gòu)成違約，銀行有權(quán)要求包某、張某償還尚未清償完畢的本金及產(chǎn)生的利息等費用。

根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。本案中《個人購房借款（擔保）合同》是在包某與張某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的，是共同意思表示所負的債務(wù)，屬于包某與張某的夫妻共同債務(wù)。

法條鏈接：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條  夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條  離婚時，夫妻共同債務(wù)應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋》第三十五條  當事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效判決、裁定、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

一方就夫妻共同債務(wù)承擔清償責任后，主張由另一方按照離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書承擔相應債務(wù)的，人民法院應予支持。

來源：遠安法院