<>點評：長沙地鐵口的公寓是否值得投資，我認為要看以下幾個方面：

既然是在地鐵口，那么交通算是十分便利了，無論是上班還是出行，只要在地鐵口附近都可以得到很大的便利，所謂地鐵就在家門口，現(xiàn)在很多人投資買房自住，首先考慮的都是交通問題，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房價太高，不是人人能買得起），那么房子只要靠近地鐵線路沿線，也是可以在半個小時左右達到自己想去的地方，也是十分便利，而且地鐵沿線的房子價格會比在市中心繁華路段的房價會低一點，是剛需買家很好的選擇。所以無論是住宅，還是公寓，只要在地鐵口附近，甚至沿線，都是非常值得投資的。
公寓的適用人群。公寓與普通住宅不同，很多屬性跟住宅不一樣，這里就不一一說明了，所以公寓的適用人群一般是年輕的上班一族，或者單身貴族。公寓的設(shè)計一般比較時尚、嶄新，而且有地鐵，環(huán)境好，適合年輕人的審美觀，所以公寓非常適合出租給年輕人群。特別是打工一族，所以公寓的地理位置較為重要，如果是在一些商業(yè)區(qū)、創(chuàng)意園，開發(fā)區(qū)等年輕人上班族居多的地方，就非常合適了。這里的年輕上班族寧愿租環(huán)境優(yōu)越的公寓，也不會去租那些破舊的城中村房屋，加上如果是靠近地鐵口的，是非常受年輕上班族青睞的。
所以在我看來，只要公寓符合上述的2項條件：1、靠近地鐵口；2、年輕上班族聚居的地方，那么這個公寓就十分適合投資了。

其實投資公寓，看中的就是租金收益，在優(yōu)越的地段的公寓，不愁沒有租客，上班族太多，甚至公寓也可以出租給一些公司、工作室做寫字樓，也是有很不錯的收益。


<>點評：在長沙手頭有七八十萬，怎樣做投資呢？長沙地鐵口的公寓可以投資嗎？看到您這個問題，我覺得有必要一起普及一下相關(guān)知識，因為因素和限購等（一分錢變一元錢，100倍了，想想某某漲幅……），會有一部分資金開始選擇公寓，但公寓和普通住宅有很多區(qū)別。首先是房產(chǎn)權(quán)限，在大多數(shù)地區(qū)的市面上最常見的是商務(wù)公寓和酒店式公寓，很少有住宅產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品。住宅用地，使用年限一般為70年；商務(wù)公寓用地性質(zhì)是商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般為40年，這類公寓即可用于居住，又能辦公，在部分城市可注冊公司；酒店式公寓的用地類別歸屬為商業(yè)用地，使用年限40年。
其次，居住型公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照住宅有關(guān)規(guī)定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算，物業(yè)費也相對較低。商務(wù)公寓、酒店式公寓的房地產(chǎn)權(quán)屬登記參照非住宅的有關(guān)規(guī)定辦理，水電費按商用計算，費用更高，物業(yè)費也往往高于住宅。住宅可落戶上學(xué)，而公寓不可以。
還有，盡管公寓"不限購、不限貸"，不受首套房、二套房首付比例限制；但公寓只能用商業(yè)貸款，公積金是購買個人住房的專用款項，非居住物業(yè)是不能使用的，且公寓首付首付比例較高，一般為50%。
所以，存在這些劣勢的同時，您就必須要選擇公寓的地段了，如果是選擇市中心、地段優(yōu)越的公寓項目，公寓周邊寫字樓林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自帶租約，可以省去不少麻煩，保障業(yè)主的收益，否則投資公寓就要慎之又慎。內(nèi)容創(chuàng)作中心


<>點評：，“公寓產(chǎn)品不受戶口影響，可以一次性買多套，在使用上也可根據(jù)實際情況進行空間組合，投資靈活，收益穩(wěn)定。未來可以拿來出租居住，也能拿來做辦公室，更能做其它商業(yè)用途，投資前景可觀。” 第一，商業(yè)公寓不限購不限貸，買了它，你就可以落戶長沙，落戶之后，當(dāng)然購買住宅是不成問題的。所以，這很好的解決了購房資格的問題。
第二，公寓面積小，總價低，還款時間短，月供低。只需要付了首付，在長沙貸款15年左右，一般而言，你的月供不過一兩千。年輕人作為買房過渡用是不成問題的。

第三，公寓一般住單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)高。
第四，公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報率的必然會高上去。
而對于想要投資的網(wǎng)友來說，商業(yè)公寓并不占用你買房的名額，也就是說隨便你買多少都成，屆時用于出租就是。而且公寓比住宅的租金要高，所以購買商業(yè)公寓還是很劃算的！公寓一直以來備受眾多剛需過渡客和投資客的喜愛，總價低，投資門檻低，而出租出售的帶來的回報卻是快速、持久的。隨著長沙各條地鐵線的拉通，城市交通便捷度直線上升，地鐵口的公寓成為大家關(guān)注的焦點。那么長沙地鐵口公寓如何選擇，在售有哪些咱們就一起來看看。
長沙地鐵口公寓-長沙地鐵口公寓可以投資嗎


<>點評：一直以來熱議的話題都逃離不了“投資”二字，可論投資無論投資哪類產(chǎn)品都有風(fēng)險而在房地產(chǎn)投資里是住宅更靠譜,還是公寓回報更靠譜 。
公寓省錢又省時還省力。投資需要本錢,一套住宅總價至少七八十萬,再加上后期裝修,出租或轉(zhuǎn)手,都需要近一年時間了,投資門檻太高!而公寓,麻雀雖小肝膽俱全,一套房源的總價在幾十萬左右.又省錢又省時還省力,您覺得投資哪類產(chǎn)品更劃算了。
公寓周邊環(huán)境”工作化”求租客的需求量大。住宅的周邊環(huán)境,往往更“生活化”成片的居民小區(qū),圍繞著商超;而公寓的周邊環(huán)境,往往更”工作化”靠近商務(wù)活動頻繁的CBD和交通樞紐地區(qū).出于求租客的需求量,公寓更甚一籌。
商業(yè)政策紅利的利好性。國務(wù)院常務(wù)議表示,大力發(fā)展租賃市場，實施購租并舉，徹底的改變寫字樓、商鋪的高投入，對擁有多功能化的公寓來說是有利的。
中建·偶寓，位居省府政務(wù)核心、1號線正地鐵口的絕佳位置，決定了未來的物業(yè)升值空間無限大，此外，零距離仰天湖小學(xué)，臨長郡中學(xué)，學(xué)區(qū)公寓未來出租不愁，還能穩(wěn)享區(qū)域發(fā)展大前景，是長線投資的優(yōu)質(zhì)之選！
中建·偶寓,位居省府政務(wù)核心、1號線正地鐵口的絕佳位置,零距離仰天湖小... 公寓省錢又省時還省力。投資需要本錢,一套住宅總價至少七八十萬,...



<>點評：長沙推出住宅限購政策，很多房產(chǎn)投。。資者把目標(biāo)轉(zhuǎn)向了長沙公寓，現(xiàn)在的公寓不僅僅是自己居住，更多的是用買公寓來進行投資，隨著限購政策的不斷加碼，越來越多的長沙人正從購買新房轉(zhuǎn)向購買不限購的公寓，比起住宅，公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于商業(yè)性質(zhì)。
現(xiàn)在長沙市面上賣的公寓產(chǎn)品也越來越多，如果要在長沙投。。資公寓產(chǎn)品，大的方向還是值得投。資的，但是投...資長沙公寓有幾個方面是需要注意的。

1：優(yōu)選地鐵口的公寓，公寓一般都是40-50平左右的面積，在長沙投。資公寓，盡量優(yōu)選地鐵口的公寓，因為租公寓的租客對于交通要求是比較便利的。

2：選擇大型商場，企業(yè)比較集中的區(qū)域，這類區(qū)域，參加工作的人員比較多，對于租房的需求比較大，而且如果周邊都是高新企業(yè)，這些職場人士對于租房的品質(zhì)要求還會比較高。公寓反而租。金可以租的更高。



<>點評：公寓一直以來備受眾多剛需過渡客和投資客的喜愛，總價低，投資門檻低，而出租出售的帶來的回報卻是快速、持久的。隨著長沙各條地鐵線的拉通，城市交通便捷度直線上升，地鐵口的公寓成為大家關(guān)注的焦點。那么長沙地鐵口公寓如何選擇，在售有哪些咱們就一起來看看。

長沙地鐵口公寓-長沙地鐵口公寓可以投資嗎

關(guān)于“長沙地鐵口公寓可以投資嗎”這個問題，其實答案是顯而易見的。從小的來看，無論是個人自住考慮上班的方便程度，還是投資考慮的租金及之后的升值空間，地鐵口無疑成為了一項最重要的參考指標(biāo)。從大的發(fā)展來看，長沙地鐵、城鐵的拉通也是近幾年才步入正軌，而全城的地鐵線路的鋪設(shè)還在緊密的建設(shè)工程中，未來的交通便捷程度決定了整個城市的升值發(fā)展，就目前而言，長沙仍是處于一個發(fā)展的起步階段。




<>點評：現(xiàn)在很多人在買房子的時候都會優(yōu)先考慮公寓，因為公寓的還款壓力會小一點，長沙公寓樓盤怎么樣？如果你打算要購買公寓的話，那么選擇公寓要注意什么，是你一定要掌握的知識，確保我們購買符合心意的公寓，畢竟買公寓是一件非常大的事。

長沙loft公寓樓盤怎么樣？

自2000年初起，長沙的房價一路攀升，2001年剛復(fù)蘇時，有不少投。。資人見市場回升，趕緊將手中積壓已久的物業(yè)套現(xiàn)，2002年精明的投。。資者再次將目光集中到房產(chǎn)市場，2003年投。資熱加劇，市場出現(xiàn)缺貨、發(fā)展商隨時漲價的狀況。

長沙開盤項目有：溫莎郡、萬科紫臺、博雅華府、藍泰海樂府、新天悅、泰成玲瓏郡；李滄區(qū)開盤項目有：海爾鼎世華府、時代城翡翠公元、藍光COCO蜜城！


<>點評：答案

現(xiàn)在長沙住宅和寫字樓、商鋪供應(yīng)量都比較大，投資風(fēng)險大，公寓還是比較安全的。最近關(guān)注的泊富國際廣場有公寓快開盤了，推出的泊富國際公寓就是酒店式的服務(wù)公寓，還引進了途家托管，全部都是精裝修的現(xiàn)房，而且買進起價很低，才14.5萬起，適合投資哦！有興趣的話可以去泊富國際廣場去看看那些寫字樓、商鋪等等，畢竟自己看看才知道什么是最好的。
我覺得融科香山國際還不錯，精裝小公寓，下樓左轉(zhuǎn)就是地鐵口，非常近。 而且這邊是地鐵2號線經(jīng)過的地方，不用擔(dān)心未來地鐵線改站的情況，明年年底地鐵就要開通了。 還有北辰三角洲也還不錯，不知道有沒有精裝的小公寓，價錢可能會貴點。




<>點評：真心建議，長沙的朋友如果投資房產(chǎn)請買外地，你們還沒被長沙的政策傷夠嗎？上次我說過的長沙北辰三角洲，09年就賣左右每平，最近剛剛有人賣出了一套330平的房子，你們知道賣了多少錢嗎？多每平，十年了呀，假如當(dāng)初該業(yè)主買的是北京的房子，現(xiàn)在大概可以賣3000萬，假如買的深圳的房子現(xiàn)在大概可以賣4000萬，假如該業(yè)主買的是南京的房子現(xiàn)在大概可以賣2000多萬，請問你們還想把錢放在這個城市嗎？我承認長沙房價低估，但我依然認為可以把投資范圍放大一點，不是一定要買你生活的城市的。


<>點評：對于房地產(chǎn)投資首先分清房子的性質(zhì)，是住宅還有商業(yè)用房，因為她們土地使用權(quán)時間不同，然后看取得土地時間，因為土地使用權(quán)住宅70年，商業(yè)用房50年，然后再看周邊環(huán)境，也就是投資就是出租搞清楚租金，最好辦法扮成租房的周邊中介問問價格。同時晚上看看周邊房子開燈率，因為不換自主還是出租晚上必然開燈，這樣可以看到出租率多少，然后從總結(jié)打聽到房屋，再算一下多少年收回成本。


<>點評：個人覺得吧，現(xiàn)在還不太適合投資，畢竟做什麼都有風(fēng)險，可以先觀望一段時間，或者去看一下某些靠譜一點加盟店，在考慮是否要投資，或者投資方向，打算做什麼，必須有所規(guī)劃，乾脆先存在銀行??，去實踐一下，確定一下，在考慮投資，以上是本人觀點僅供參考


<>點評：既然是投資，為什么不選擇升值潛力大一點的地方呢？現(xiàn)在剛剛成立的雄安新區(qū)最近的白溝，房產(chǎn)的發(fā)展方向是最明確的，有七八十萬夠全款買兩套，貸款四五套了！
更詳細的您可以打電話咨詢133－1521－8892


<>點評：我覺得你應(yīng)該私信給我一下，我告訴你一些原來在國內(nèi)做中小型房地產(chǎn)開發(fā)的人他們的新玩法。七八十萬在國內(nèi)折騰投資房地產(chǎn)？你這是打算逆流而上啊，國家一個勁的定基調(diào)還看不出來苗頭嗎？


<>點評：可以去投資個汽車美容維修店，成本低，收入高，線路發(fā)動機洗車一體化服務(wù)，總共需要6到8人，第一朋友圈車多，人脈廣，第一年保本經(jīng)營第二年就開始越來越好客戶越來越多，這都需要你的經(jīng)營頭腦


<>點評：長沙如果投資住宅還可以，公寓不太看好。其實根據(jù)您這個情況，可以考慮來深投資地鐵口的公寓?，F(xiàn)房出售即買即收益總價才118萬左右，8.18新政出臺后，深圳被世界認可，未來可期。


<>點評：現(xiàn)在做投資最重要的是，看你想做甚么，如果有自己想投資的領(lǐng)域，那就做考察，對其做好全方面的分析，然后再決定，當(dāng)然買房是簡單粗暴的方式，那就看地理位置和市場前景啦，


<>點評：地鐵口很多，要看何位置及周邊環(huán)境來定。沒有升值力的不投?，F(xiàn)在大趨勢嚴(yán)控地產(chǎn)，黃金期已過。不如轉(zhuǎn)報其它如股市黃金，技通脹品，大健康等


<>點評：那就公寓吧，最好還是住房，有的中介好像可以辦，應(yīng)該是看社保吧，那沒辦法了
公寓吧
但是要考慮出手是否容易


<>點評：不建議！即使買房，公屋也是最后的選擇！房地產(chǎn)大潮開始退卻，不建議作房產(chǎn)投資，尤其是公屋！就是個坑，誰跳誰知道！


<>點評：那還不如入股市，現(xiàn)在股市已經(jīng)連跌四年左右了，估值已經(jīng)很低，可以現(xiàn)在慢慢介入，三五年之后收益絕對比公寓好很多


<>點評：可以了解一下我們宅e修互聯(lián)網(wǎng)家庭維修項目，以你現(xiàn)在手中資金做長沙市總代理是沒有問題的，需要了解可私信給我。


<>點評：投資得看是長期還是短期，短期可以選擇性投資理財長期就不一樣了房產(chǎn)夠自己家人住就好因為不是特別錢多


<>點評：我認為，長沙地鐵口的商住房可以投資，他處在交通最頂端、入住率高、沒有空檔期，是一個不錯的選擇。


<>點評：去買20萬的btc,其余的選擇房子能增值的地方貸款買，在剩余部分去創(chuàng)業(yè)！10年后你將是個大佬！


<>點評：如果這個公寓的價格不高，可以投資用來出租，如果租金的回報率能夠覆蓋超過資金的中長利率可以考慮


<>點評：可以投資啊，不過具體的還要看公寓的樓層，朝向，通透性，以及周邊的規(guī)劃及發(fā)展前景。


<>點評：投資房產(chǎn)看地段，小公寓地鐵很重要，地段旺好出租。適合上班族租房。



<>點評：國家政策開始傾斜，住房最好是剛需，炒房需謹(jǐn)慎


<>點評：個人建議去三四線城市買一套房，然后出租。


<>點評：建議開一個小型賓館，前期考察獲客成本，


<>點評：這個想法不錯，可以做一下穩(wěn)賺


<>點評：開一家母嬰店，賣


<>點評：有錢，有運勢，投啥賺啥。