夫妻雙方?jīng)Q定離婚了，分割財產(chǎn)時，宅基地是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割？

案例簡介：

2002年，李雷與韓梅梅辦理了離婚登記，二人確立婚姻關系。

2003年，韓梅梅為李雷生下一女。

李雷嫌對韓梅梅生下的是女兒一直不滿，于是二人經(jīng)常發(fā)生爭吵。

韓梅梅忍無可忍選擇起訴離婚，并要求分割婚后共同財產(chǎn)。

2004年法院對二人的離婚作出終審民事判決。

可李雷不服，以涉案宅基地系家庭共同財產(chǎn)，不應作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割為由，提出上訴。

案件結果：

法院二次審理認為，雙方對宅基地所有權的爭議不屬于法院審理的民事法律關系范圍。

一審法院將所涉宅基地的所有權視為夫妻共同財產(chǎn)，二審法院將宅基地使用權作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割均屬適用法律錯誤。

據(jù)此法院依照《民事訴訟法》相關規(guī)定，此次判決撤銷原一審、二審對宅基地權屬的判決。

判決后，當事人應向宅基地權屬爭議應當向人民政府土地管理部門提出。

律師說法：

夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，所獲得的財產(chǎn)大部分是夫妻雙方的共同財產(chǎn)。

但是，夫妻共同財產(chǎn)也僅包括一方個人享有所有權的財產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有”。

據(jù)此，夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間申請取得的宅基地使用權，由于宅基地屬于集體所有，不屬于夫妻共有財產(chǎn)。離婚時，宅基地不能分割為夫妻共同財產(chǎn)。

同時《土地管理法》第十六條規(guī)定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。當事人對人民政府處理決定不服的可以自接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴”，此處的訴訟是行政訴訟，而不是民事訴訟。

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