離婚過戶房產(chǎn)收費(fèi)嗎？現(xiàn)在的年輕人思想都很前衛(wèi)，并不是像以前的封建思想，兩個(gè)人結(jié)婚在一起之后就不能離婚，只能一輩子在一起，以前的離婚率很低，但是現(xiàn)在不同了，年輕人如果三觀不和或者是出現(xiàn)的比較大的家庭矛盾，離婚是主要選擇，婚姻不可持續(xù)，財(cái)產(chǎn)分割后，大部分會(huì)把房產(chǎn)選擇過戶給其中的一方，離婚房產(chǎn)過戶有的是協(xié)議離婚將房產(chǎn)過戶給對(duì)方，有的是法院通過民事判決書/調(diào)解書將房屋判給了一方。那么，夫妻離婚時(shí)過戶房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用呢?

一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶時(shí)的費(fèi)用

一、稅類：

1、契稅：

在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。

2、印花稅：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

離婚房產(chǎn)過戶需要什么費(fèi)用

首先，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的政策，離婚時(shí)如果將登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)過戶到其中一方名下的話，那么是不需要繳納大型稅費(fèi)的，比如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，只需要繳納少許的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

如果是將夫妻名下的房產(chǎn)過戶給孩子或者夫妻以外的任何第三人，那么這是一種贈(zèng)與行為，將按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)征收相應(yīng)的稅費(fèi)。

此外，如果是協(xié)議離婚的話，可能還會(huì)涉及到對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議的公證，需要繳納一筆公證費(fèi)。

二、費(fèi)類：

1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納;經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、工本費(fèi)：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個(gè)以上房地產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

4、其他費(fèi)用：可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)(給土地評(píng)估公司，可講價(jià));測(cè)量費(fèi)(給測(cè)繪部門，如果原來有準(zhǔn)確的數(shù)字化圖應(yīng)該可以免，各地要求不一)。

二、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)？

1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料 ：

①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件；

②房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

③申請(qǐng)人的身份證明及復(fù)印件；

④房產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個(gè)人身份證明。

2、離婚房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)

申請(qǐng)人準(zhǔn)備好過戶申請(qǐng)材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。相關(guān)流程如下：

①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正（有離婚判決書無需辦理），與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi)；

②到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（即日完成）；

③到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)（10個(gè)工作日完成）；

④辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（7工作日內(nèi)完成）并繳登記費(fèi)；

⑤取證。

三、房子無法過戶應(yīng)該怎么辦呢？

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司周轉(zhuǎn)資金，解除抵押登記后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶，過戶以后再以房屋抵押貸款補(bǔ)上之前周轉(zhuǎn)的借款。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，比如以提前清償一定比例的貸款、增加共同還貸人等條件換取銀行配合辦理過戶。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，很難給予配合的。

離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)怎么算

離異住房，是辦理離異住房析產(chǎn)過戶，這種過戶，和婚內(nèi)夫妻之間住房過戶一樣，。都是沒有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元工本手續(xù)費(fèi)，。

需要雙方一起持有身份證，戶口本，離婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議，（注明住房歸誰，如何分割），房產(chǎn)證，雙方一起到房管，咨詢辦理析產(chǎn)過戶，。

前提，住房貸款還清，無抵押，和是否滿五年沒有一毛錢關(guān)系。

以上就是關(guān)于2020年夫妻離婚時(shí)過戶房產(chǎn)需要繳納的費(fèi)用了，如果還想了解關(guān)于其他房產(chǎn)過戶費(fèi)用的信息，可以查看：房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算方法?房屋過戶需要收取哪些費(fèi)用?希望可以幫助您快速了解房產(chǎn)過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。