離婚需三思，但三思之后還想離婚的，那么就得認(rèn)真考慮簽離婚協(xié)議了。協(xié)議離婚時(shí)，離婚協(xié)議就是最關(guān)鍵的一個(gè)文件。仙俠劇里斷情絕愛靠的隕丹，現(xiàn)實(shí)夫妻靠的就是這份離婚協(xié)議。

離婚協(xié)議這么重要的文件，卻常常被人忽視，今天我們就來看看離婚協(xié)議的那些事。

前兩天有粉絲私信我說：自己已經(jīng)離婚，離婚協(xié)議房子歸她，男方不肯過戶怎么辦？房子還差8000塊貸款沒還，男方失聯(lián)，房產(chǎn)證在自己手里但房產(chǎn)證上只有男方的名字。現(xiàn)在怎么辦？

首先，房子在未還清貸款的情況下，是不能辦理過戶的。

其次，你們選擇協(xié)議離婚并辦理離婚登記，離婚協(xié)議里約定房子歸你的情況下，若還清貸款后，你可以拿著該協(xié)議向法院申請(qǐng)?jiān)V訟，要求男方履行協(xié)議約定義務(wù)，將房子過戶給你.。

最后，至于法院在審理時(shí)是否會(huì)將房子判決歸你，還需要結(jié)合你們實(shí)際情況來定。

在實(shí)踐操作指南中，千萬別為了省錢而選擇自我起草離婚起訴狀。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十四條 :

當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。