案情：
曹律師，您好。經?？茨钠辗?，收益良多。您今天發(fā)的關于婚前購房的，有個相關問題請教。

婚前一方A首付購房，登記在A名下，婚后A還貸。可否婚前約定，該套房產全部歸屬于A（當然A的另一半也同意的情況下）。此約定雖為雙方真實意思的表示，但似乎與您中提及的新婚姻法的內容相矛盾，約定是否有效呢？

是否需要公證或者有律師見證即可？多謝！

觀點：
1、婚前購買的而且登記在你名下，那就是你的個人財產。但婚后還貸部分雖然是你在還，但婚后收入是共同的，所以對方才有權利要求分割婚后共同還貸部分的本金和對應的增值。所以你倆婚前的約定，雖然有效，但本意上是想處理婚后這部分，婚前那部分其實不用約定也是你的。

2、可是你倆的約定我覺得還不夠明確，建議再具體點說明：房產全部屬于你，男方不得對婚后還貸部分及對應的增值主張相關利益。這樣就針對法律的明確規(guī)定做了明確的權利排除。

3、我給你說完了，就不用再找律師見證了，簽字就生效！公證只是外包裝，不影響效力，所以，公證就沒必要了。

法律之外：
這種已經穩(wěn)占大部分份額的房產，結婚初期沒必要寫協(xié)議，沒幾個人會真心接受的，即便表面上滿口爽快答應了，但那是為了面子而已，內心其實是抵觸的，這就是病根。

三十年河東三十年河西啊，不一定哪個地方就給你找補回來了！

考慮以后離婚怎么辦？如果結婚時間短，那婚后部分也沒幾個錢啊，為啥因為這個婚前協(xié)議給自己落下一個本來就不是一條心的口實呢？

如果結婚十年八年了，對方的貢獻也很大一部分了，按協(xié)議執(zhí)行，你掙得的歸你，他掙得和你平分？對方會在離婚前，提早預留出自己的小金庫的！這是人性！不要以為自己真的保護到了自己的利益！

金用火試，人用財試。錢在哪，心在哪
然后才是：夫妻齊心，其利斷金！