結(jié)婚之后為了讓彼此之間有一個(gè)共同的家，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也覺得這套房子不應(yīng)該算在共同財(cái)產(chǎn)的范疇里，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么，婚后男方出錢買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?屬于。
房產(chǎn)的歸屬取決于房產(chǎn)證的登記情況，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，因此離婚時(shí)，房產(chǎn)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時(shí)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平均分割。

婚后買房算共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

一、算一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對(duì)子女一方的贈(zèng)予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);

2、夫妻某一方想自己出錢獨(dú)立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈(zèng)予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財(cái)產(chǎn)是贈(zèng)予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對(duì)一方的贈(zèng)予;

3、雙方婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并且進(jìn)行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。

4、配偶一方主動(dòng)聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是最簡單直接也有效的辦法。

二、算夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);

2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;

3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款方名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

屬于共同財(cái)產(chǎn)的房子，在離婚時(shí)，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進(jìn)行評(píng)估，再對(duì)另一方進(jìn)行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進(jìn)行競價(jià);

若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進(jìn)行拍賣，再進(jìn)行分配。

屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進(jìn)行出售，第三方善意購買、支付合理價(jià)格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財(cái)產(chǎn)?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議，住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)， 不存在以防付款買房，因?yàn)榛楹箅p方收入所得，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一、哪些屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)
新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1、財(cái)產(chǎn)按法律上的概念是對(duì)民事主體有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對(duì)售房人享有請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對(duì)房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
2、由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，因此，男女一方婚前對(duì)售房人享有的請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對(duì)售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對(duì)房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會(huì)有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房屋所有人無法按時(shí)還貸時(shí)，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對(duì)于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)要求歸還已還貸額的一半。
5、對(duì)于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;對(duì)于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按買房時(shí)的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
實(shí)踐中，對(duì)于婚后男方出錢買房子其實(shí)也是有可能存在各種不同的情況，但此時(shí)畢竟是男方支付的房款，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的，即使日后是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還貸，在離婚的情況下女方也無法取得所有權(quán)，只能要求男方作出補(bǔ)償。

婚后買房的都算是婚后財(cái)產(chǎn)，但是要是按照細(xì)分，情況不不一樣，有很多種說法，婚前買的都算是婚前財(cái)產(chǎn)，婚后買的要分幾種，比如用自己婚前的錢跟用自己婚后的錢購買好像是有點(diǎn)區(qū)別
需要看具體的情況，如果不存在特殊情況下，一般婚后所購買的房屋，無論是登記在一方名下，還是雙方名下，都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果存在特殊情況除外。

這里的特殊情況指的是，即使房產(chǎn)是一方婚后購買，但是是用一方的婚前財(cái)產(chǎn)購買，并且是全款購買，沒有添加夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者貸款的這種情況，那么這種情況下，一般認(rèn)定為房屋是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，依然是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

還有一種就是一方父母在婚后全額出資為子女購買的房屋，并且只登記在該子女個(gè)人名下，也是屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者是夫妻雙方約定該房屋為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這幾種情況都會(huì)導(dǎo)致房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情況，不會(huì)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是如果不存在這些特殊情況，一般是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

首先確認(rèn)2點(diǎn)：
①出資是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？
②購房的方式是全款還是貸款？

先說第一點(diǎn)，如何證明出資來源是個(gè)人財(cái)產(chǎn)？比如：
（1）對(duì)方婚前有房，且售房款沒有與其他財(cái)產(chǎn)混同；
（2）某筆存款原本就是對(duì)方的婚前存款，婚后沒有與其他財(cái)產(chǎn)混同；
（3）兩個(gè)人有協(xié)議約定，約定為某筆存款屬于對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；
（4）對(duì)方與他人有約定，是他人單獨(dú)贈(zèng)與給男方的存款等。

在證明是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的基礎(chǔ)上，如果是以全款的方式購買的房子，則屬于對(duì)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不能分割的；如果是以貸款的方式購買，那就屬于共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割，但是會(huì)考慮相應(yīng)的出資問題，有可能會(huì)在平分的基礎(chǔ)上適當(dāng)照顧出資多的一方。

如果不能證明出資是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，無論是以全款還是以貸款的方式購買，都屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)法院一般會(huì)按照平均分割的原則來處理。

婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買登記在雙方或一方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般的情況下是平均分割。一方有過錯(cuò)的無過錯(cuò)的一方，可以請(qǐng)求法院對(duì)有過錯(cuò)的一方少分或者不分。

現(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。

1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;
3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在
一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。 

夫妻雙方?jīng)]有明確約定為其中一方的個(gè)人房產(chǎn)的話，在婚姻續(xù)存期間一方單獨(dú)出資購買的房產(chǎn)也算夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;(四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn);(五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;(八)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人商定將一方所有的房屋贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房屋變換登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院能夠按照合同法第一百八十六條的限定處置。
第七條婚后由一方爸媽給錢為娃兒買下的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在給錢人娃兒名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的限定，視為只對(duì)自己娃兒一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
由兩方爸媽給錢買下的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方娃兒名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為兩方按照各自爸媽的給錢份額按份共有，但當(dāng)事人另有商定的除外。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行借貸，婚后用夫妻共有財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由兩方協(xié)議處置。
依前款限定不能達(dá)到協(xié)議的，人民法院能夠裁判該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未返還的借貸為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
兩方婚后共有還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款限定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行賠償。
第十一條一方未經(jīng)另一方認(rèn)可出售夫妻共有共有的房屋，第三人善意買下、支付合法對(duì)價(jià)并解決產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追討該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方私行處罰共有共有的房屋導(dǎo)致另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，兩方用夫妻共有財(cái)產(chǎn)給錢買下以一方爸媽名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方爸媽名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分配的，人民法院不予支持。
買下該房屋時(shí)的給錢，能夠作為債權(quán)處置。 

1、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則;

目前我國婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距,在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能避免婦女和兒童因分割財(cái)產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難,保證兒童的健康成長。

2、照顧無過錯(cuò)一方的原則;

離婚案件，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償，適當(dāng)多分?；橐龇ǖ?6條規(guī)定了一方因重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的,無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。婚姻法規(guī)定了過錯(cuò)離婚的法律后果,即讓過錯(cuò)方承擔(dān)離婚損害賠償責(zé)任，這是對(duì)受害方的法律救濟(jì),體現(xiàn)了法律的公平原則。

3、公平原則;

在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)適用公平原則,就是要一方面合理分割夫妻現(xiàn)有的共同財(cái)產(chǎn);另一方面還應(yīng)清算夫妻的經(jīng)濟(jì)利益。例如,夫妻雙方對(duì)家務(wù)勞動(dòng)、扶養(yǎng)子女的付出,一方離婚后生活水平的下降,妥善安置離異后的患病方,等等。這是公平原則在夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割中的體現(xiàn)，需要司法工作人員科學(xué)、正確地適用到一個(gè)案件中。

男女雙方結(jié)婚后，哪怕是女方根本都沒有上過一天班，男方一個(gè)人的工資收入也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。所以，婚后共同購買的房子，不是說男方買的或者是女方買的，婚后用夫妻共同的財(cái)產(chǎn)收入購買的房子，房產(chǎn)證上哪怕就是男方一個(gè)人的名字法律上也是夫妻共有房產(chǎn)。 

原則上，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。

當(dāng)然，有以下情形的除外：

1、由男方父母全額出資，登記在男方名下，這個(gè)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、雙方簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定購買的房產(chǎn)屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；

3、雙方曾書面約定，雙方收入AA制，即各自收入歸各自所有，則男方以自己的存款購買并登記在男方個(gè)人名下的房產(chǎn)，亦屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)婚后購房出資情況，依據(jù)我國《婚姻法》及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，具體有以下幾種分割方式：
（一）婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的情形：根據(jù)《婚姻法司法解釋》的規(guī)定：婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。
（二）婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的情形：這種情況，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女，離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
（三）婚后一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的情形：根據(jù)我國婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)請(qǐng)求分割房產(chǎn)。
（四）婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的情形
（五）婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的的情形：婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹筘?cái)產(chǎn)—夫妻雙方協(xié)商約定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn):婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取決于夫妻間的約定，具體如下：如果有婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議明確約定了婚后夫妻各自的收入怎樣分配，那么婚后取得的財(cái)產(chǎn)需要按照協(xié)議的約定分配。只要當(dāng)事人之間的約定沒有違法法律，那么他們約定的內(nèi)容就是有效的，并受到法律保護(hù)的。這就表明婚內(nèi)的任何財(cái)產(chǎn)都可以是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二、婚后財(cái)產(chǎn)—法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn):1、婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)的，具體包括：①一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;②遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);③一方專用的生活用品;④其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈(zèng)與一方的為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

父母出資為子女買房在當(dāng)今社會(huì)是非常普遍的現(xiàn)象，對(duì)于婚后父母出資購置的房產(chǎn)，在離婚時(shí)如何確認(rèn)其歸屬，是實(shí)務(wù)中經(jīng)常遇到的問題。跟據(jù)婚后父母出資購房的不同情況，離婚時(shí)房產(chǎn)分割的方法：

第一、婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

第二、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第三、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。也就是說，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)該考慮父母的出資額進(jìn)行分割。

第四、婚后雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚房產(chǎn)分割時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。除非，雙方針對(duì)房產(chǎn)另外有約定。

第五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)你的提問，首先確定全款還是按揭。如果是全款購房，登記男方和男方父母的名字，那這套房產(chǎn)就屬于男方和父母所有，跟你沒有關(guān)系。如果是按揭購房，首付款金額對(duì)應(yīng)的所占比例歸男方父母及男方所有，在你們婚姻存續(xù)期間，用你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)來換房貸，那么用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的部分屬于你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)還貸部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是按揭購房，登記男方和男方父母的名字，還貸的資金也是由男方父母負(fù)責(zé)還貸，那這套房產(chǎn)跟你也沒有關(guān)系。以上，希望能對(duì)你有所幫助。 

結(jié)婚之后為了讓彼此之間有一個(gè)共同的家，男方就出錢買了房子，由于大部分房款都是男方出，很多人也覺得這套房子不應(yīng)該算在共同財(cái)產(chǎn)的范疇里，但它卻是在夫妻共同生活里面發(fā)生。那么，婚后男方出錢買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后男方出錢買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?屬于。
房產(chǎn)的歸屬取決于房產(chǎn)證的登記情況，根據(jù)婚姻法司法解釋三的規(guī)定，結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，因此離婚時(shí)，房產(chǎn)屬于女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上登記的是夫妻雙方名字或者男方名字的，離婚時(shí)房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方平均分割。

原則上，婚后所形成的夫妻共同財(cái)產(chǎn)是共同共有的，也即一人一半。如果出現(xiàn)下列情況之時(shí)，可以少分或者不分，又或者可以請(qǐng)求損害賠償：
1.婚姻法第四十六條    有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償：
(一)重婚的;
(二)有配偶者與他人同居的;
(三)實(shí)施家庭暴力的;
(四)虐待、遺棄家庭成員的。

2.婚姻法第四十七條第一款     離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3.婚姻法司法解釋三第七條第一款 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)槟阏f的是婚后購買，所以也就這三條了，現(xiàn)實(shí)中建議找律師吧，花個(gè)十塊錢在微博上能問出個(gè)啥，也就是我是學(xué)法律的，還是個(gè)學(xué)生，想要弄點(diǎn)小錢買零食皮膚什么的不然這個(gè)問題真沒什么法律人士搭理你。

房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上一人一半的。除非男方買錢所用之錢為其婚前財(cái)產(chǎn)。婚后買房，不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面的協(xié)議，住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有財(cái)產(chǎn)， 不存在以防付款買房，因?yàn)榛楹箅p方收入所得，都是婚后共有。
婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
一、哪些屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)
新《婚姻法》第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、婚后男方出錢買房子離婚后歸誰
1、財(cái)產(chǎn)按法律上的概念是對(duì)民事主體有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的權(quán)利，包括債權(quán)、物權(quán)以及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對(duì)售房人享有請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的權(quán)利，此種權(quán)利在法律上稱之為債權(quán);產(chǎn)權(quán)證辦出后對(duì)房屋享有的權(quán)利在法律上稱之為物權(quán)(所有權(quán))。
2、由于婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人，因此，男女一方婚前對(duì)售房人享有的請(qǐng)求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的債權(quán)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而當(dāng)購房人取得了房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，購房人享有的對(duì)售房人的債權(quán)即告消滅，變成了對(duì)房屋享有的物權(quán)(所有權(quán))。
3、也即，在此種情況下，債權(quán)變成了物權(quán)，沒有先前的債權(quán)，也就不會(huì)有后面的物權(quán)(所有權(quán))，物權(quán)是債權(quán)的轉(zhuǎn)化形式。由于債權(quán)在此種情況下屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而物權(quán)(所有權(quán))又是由債權(quán)轉(zhuǎn)化而來，因此，若夫妻一方在婚前購買了房屋，婚后才辦出產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、即使是夫妻一方婚前按揭貸款買房、婚后取得產(chǎn)權(quán)證，并且婚后共同還貸的，此種房屋仍應(yīng)認(rèn)定為婚前財(cái)產(chǎn)，同樣此種貸款屬于婚前債務(wù)，不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。當(dāng)房屋所有人無法按時(shí)還貸時(shí)，銀行無權(quán)向夫妻另一方主張權(quán)利，要求還貸。對(duì)于婚后共同還貸的部分，由于還貸的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有，因此，不享有房屋所有權(quán)的一方有權(quán)在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)要求歸還已還貸額的一半。
5、對(duì)于男女一方父母在婚前為雙方結(jié)婚而出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外;對(duì)于男女雙方父母在婚前為雙方結(jié)婚而共同出資購置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為是對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)按買房時(shí)的出資額認(rèn)定夫妻一方的相應(yīng)份額，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
實(shí)踐中，對(duì)于婚后男方出錢買房子其實(shí)也是有可能存在各種不同的情況，但此時(shí)畢竟是男方支付的房款，無論是首付款還是全款，一般來講這樣的房子都是屬于男方所有的，即使日后是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還貸，在離婚的情況下女方也無法取得所有權(quán)，只能要求男方作出補(bǔ)償。

感情不和想要離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，大多數(shù)人都知道是一人一半，至于怎么操作去分割，大部分人可能還是會(huì)比較疑惑。加之，若是雙方不能協(xié)商一致，大家可能更加苦惱。不過沒關(guān)系，本期《我顧問》將為大家說說不能協(xié)商一致時(shí)，離婚房產(chǎn)怎么分？

大H和小W已經(jīng)結(jié)婚七年?；楹蠓ξ稛o激情，分隔在兩個(gè)城市工作，一年下來見面的時(shí)間十個(gè)手指都可以數(shù)得過來。雙方都認(rèn)為已無心繼續(xù)維持婚姻，遂協(xié)議離婚。但是，雙方就在B城市所購買的三套房產(chǎn)的分割問題發(fā)生了爭議。

大H認(rèn)為：既然三套房子都是登記在自己的名下，理應(yīng)房產(chǎn)都?xì)w自己所有，愿意做出相應(yīng)的補(bǔ)償給小W。

小W就不同意了：雖然是登記在你的名下，理應(yīng)一人一半，我也有權(quán)獲得至少一套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，加上，我還要照顧女兒，總不能我在外租房和女兒一起住吧。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）
第二十條 雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

值得注意
（1）司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
（2）離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

離婚時(shí)，房產(chǎn)的分割尤為重要，以上只是房產(chǎn)分割的一小部分。我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理。在實(shí)際的操作中，還應(yīng)注意考慮婚前購買還是婚后購買，以及父母有無贈(zèng)與的明確表示等具體情況來分析，按照對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式來確定房產(chǎn)的權(quán)屬以及補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)等。