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如何認(rèn)定房子是否“共同財(cái)產(chǎn)”？離婚時(shí)房產(chǎn)該如何分割法律在現(xiàn)實(shí)中，夫妻離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)，是雙方當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。法院在審判中也會(huì)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購(gòu)房款的來源、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來判斷房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)而作出判決。所以，本期分享我們根據(jù)司法實(shí)踐中的相關(guān)判例進(jìn)行總結(jié)，提煉出具有指導(dǎo)意義的裁判規(guī)則，推送給大家，供大家參考，希望能夠?qū)Υ蠹矣袔椭?。主要觀點(diǎn)如下：

1.關(guān)于夫妻婚后共同貸款買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，該房屋毫無爭(zhēng)議的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，按一般原則平均分割。當(dāng)然，如果雙方協(xié)議離婚，可以意思自治。

2.一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，并在結(jié)婚登記前支付完全部購(gòu)房款，取得了房產(chǎn)證并已登記在一方的名下，這種情況應(yīng)當(dāng)屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般仍歸一方個(gè)人所有。因?yàn)樨?cái)產(chǎn)本身的性質(zhì)不因婚姻關(guān)系的變化而發(fā)生改變，所以屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋在婚后產(chǎn)生的增值部分也應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3.增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前通過按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，依據(jù)《婚姻法》解釋規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！奔丛摲慨a(chǎn)歸房產(chǎn)登記方所有，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來予以處理。

4.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后雙方共同還貸，婚后才取得房產(chǎn)證的，且房產(chǎn)證登記在一方名下的。該種情形與前一種情形不同之處在于房產(chǎn)證的取得時(shí)間。房產(chǎn)登記只是屬于對(duì)房屋所有權(quán)的公示和確認(rèn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人取得物權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在于購(gòu)房合同生效時(shí)?；榍耙詡€(gè)人名義購(gòu)房并且完成了購(gòu)房所應(yīng)負(fù)的全部合同義務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記及房產(chǎn)證頒發(fā)是開發(fā)商和行政機(jī)關(guān)的義務(wù)，不能因?yàn)榈谌宋茨芗皶r(shí)履行義務(wù)而剝奪守約人的權(quán)利，故此種情況的房產(chǎn)仍然屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)的分割原則和方式與上一種方式是一樣的，只是增值部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割或者補(bǔ)償。

5.夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，但是離婚時(shí)尚未取得房產(chǎn)證。這種情形就屬于沒有房產(chǎn)證或者離婚時(shí)尚未取得房屋所有證的情形，夫妻雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的，因?yàn)榉课萆形创_權(quán)，一般不宜在訴訟中處理，當(dāng)事人可以待房屋取得產(chǎn)權(quán)證后，另案起訴分割。

6. 夫妻雙方父母共同出資，全部或者是部分出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外（需要有證據(jù)予以證明）。

7.父母婚前支付首付應(yīng)當(dāng)屬于對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與部分，屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外?；楹蟾改父妒赘?，由夫妻二人共同還貸的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

8.婚前一方父母支付全資，房屋登記在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月貸款的，這兩種情形均屬于父母支付全資。該房屋應(yīng)當(dāng)屬于子女的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

9.一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后將另一方加名，進(jìn)行了變更登記的，如果沒有對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行其他約定（有證據(jù)證明），視為是婚內(nèi)的贈(zèng)予行為，在離婚時(shí)該房產(chǎn)一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
離婚夫妻房產(chǎn)

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婚前個(gè)人名下房產(chǎn)，辦理離婚期間能趕對(duì)方出去嗎？

房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，作為房產(chǎn)所有權(quán)人，享有房產(chǎn)處分的權(quán)利，不受任何人干預(yù)。從財(cái)產(chǎn)的歸屬及財(cái)產(chǎn)的處分上來看，作為產(chǎn)權(quán)人，似乎是享有這樣的權(quán)利。

但是，這個(gè)不能僅僅根據(jù)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行權(quán)利義務(wù)界定，這里面涉及人身關(guān)系。

畢竟雙方還未離婚，存在夫妻關(guān)系。根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù)。所以在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，若對(duì)方?jīng)]有住所可居住，作為配偶是有相應(yīng)的扶助義務(wù)。

更重要的一點(diǎn)，在婚姻存續(xù)期間便要把一方趕出，這與我們社會(huì)的公序良俗相悖。根據(jù)《民法總則》及《合同法》規(guī)定，民事主體從事民事活動(dòng)不得違背公序良俗。夫妻雙方共同居住，共同生活，這個(gè)是我們社會(huì)的家庭理念，是社會(huì)歷來的傳統(tǒng)，是社會(huì)的習(xí)俗，雙方也才有可能履行《婚姻法》規(guī)定的夫妻權(quán)利義務(wù)。所以，在婚姻存續(xù)期間，便要求趕一方，個(gè)人覺得有悖社會(huì)的公序良俗，法院對(duì)此也不應(yīng)當(dāng)支持。

婚前財(cái)產(chǎn)的含義

婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形財(cái)產(chǎn)還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。

婚前財(cái)產(chǎn)的范圍

最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十九條：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：

1.婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，如工資、獎(jiǎng)金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)取得的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

2.一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實(shí)際取得該房的所有權(quán)。

3.婚前財(cái)產(chǎn)的孳息，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚前孳息和婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

4.一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財(cái)產(chǎn)。如一方婚前的個(gè)人積蓄婚后購(gòu)買的有形財(cái)產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財(cái)產(chǎn)價(jià)值形態(tài)發(fā)生了改變，其價(jià)值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時(shí)，不能要求以共同財(cái)產(chǎn)或要求另一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對(duì)于用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營(yíng)、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定

在認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)時(shí)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，以下財(cái)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

(1)夫妻婚前各自所有的財(cái)產(chǎn)，包括婚前個(gè)人的勞動(dòng)所得，繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結(jié)婚所購(gòu)置的財(cái)產(chǎn);

(2)復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人從部隊(duì)帶回來的醫(yī)療費(fèi)和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，以及婚后夫妻共同生活時(shí)間較短的軍人的復(fù)員費(fèi)和轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi);

(3)離婚時(shí)，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當(dāng)然，貴重物品除外;

(4)離婚時(shí)與個(gè)人身份不可分離的婚后所得財(cái)產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟(jì)利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán);

(5)夫妻間對(duì)財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認(rèn)的符合事實(shí)的口頭約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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老公要求分居以房子是他父母所有為由要求我搬走，咋辦？

請(qǐng)相信法律是基本公正的。具體律師會(huì)幫助，注意留存證據(jù)，尤其是“涉及房子的資金往來”（銀行會(huì)有）。即使到最后不堪時(shí)，法官的“自由裁量權(quán)”會(huì)幫助保護(hù)您的合法權(quán)利。

真案例，供參考：
一村男娶了城市千金。婚后，各種不適，婚姻岌岌可危。
一段日子后，男發(fā)現(xiàn)女很快樂，公婆也滿意！問女，為何？女答，學(xué)了佛法，進(jìn)而做到了“賢妻良母”。
男反思其業(yè)務(wù)，發(fā)現(xiàn)有緣的，利潤(rùn)高；強(qiáng)求的，利潤(rùn)低。大悟，做好本職。
兩人又高高興興的走下去了。

真愛，是千古難題，難度、技術(shù)含量都十分高。但現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，卻被洗腦為“簡(jiǎn)單”！相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，被退化為“看眼緣”“憑感覺”。。。
如某明星“每個(gè)人對(duì)戀愛腦有不同的理解，我只是用自己理解的方式處理愛情”?！齻儽幌茨X為：認(rèn)定“一千個(gè)”！而否定“人看到哈姆雷特”。
相關(guān)磚家也以“不分對(duì)錯(cuò)”，來誤導(dǎo)“家庭瑣事”的處理，形成了“公說公有理婆說婆有理”的困局。
正念是：
1、感情是升華的，“正確”是唯一途徑。
2、解決問題，靠雙贏約定。1931年，巴金把戀情定義為愛情后，有了“婚姻是愛情的墳?zāi)埂敝f。多年迭代后，新鮮感-保鮮成為了社會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，如狗熊掰棒子。進(jìn)而形成“逃避”習(xí)性，造成矛盾積累。
3、約定，之前是“對(duì)癥”！由于，男女差異及時(shí)間特性，導(dǎo)致了信息不對(duì)稱。如老公覺得“鼻子=大象”，您以為“身子=大象”，公婆以為“四肢=大象”，孩子可以玩“尾巴=大象”。那么，就會(huì)產(chǎn)生如下策略與結(jié)果：
a、“不分對(duì)錯(cuò)”、“溝通”：求“認(rèn)同”，而“瞎子摸象”，各說各話。
b、“各自安好”、“哄”：?jiǎn)栴}擱置，各行其是。
c、“懂”、“讓”：“身子=大象”，問題集聚、不知什么時(shí)候爆發(fā)。
d、“包容”：“鼻子+身子+四肢+=大象”，造成“后遺癥”，失之毫厘謬以千里。
4、對(duì)癥的前提是“尊重”，懂對(duì)方的價(jià)值，懂規(guī)律的價(jià)值。。。

相信，您的家庭也碰到了這些問題。正是種種毒雞湯，形成了當(dāng)下離婚率38%的局面。。。
好在，國(guó)家意識(shí)到了這些問題，對(duì)婦聯(lián)、居委會(huì)提出要求，化解矛盾。但多年毒雞湯洗腦下，他們可能也不懂，而以錯(cuò)誤標(biāo)準(zhǔn)來化解。。。

但不管如何，相信您們是有感情基礎(chǔ)的。在毒雞湯橫行、黎明前的黑暗，請(qǐng)繼續(xù)堅(jiān)持善良，切勿因小失大。可以申請(qǐng)懂的人介入調(diào)解，化解您家庭中的問題。
您的問題，應(yīng)該是“七年之癢”合并毒雞湯造成的。附圖模型，供參考。

真愛在人間——提供正念+方法，助力穿透迷霧，收獲真幸福。

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《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條規(guī)定：
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1.工資、獎(jiǎng)金；
2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
根據(jù)本條的規(guī)定，我國(guó)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有以下特征：
1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。
2.夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。
3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”，是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有，如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)如稿費(fèi)，但并未實(shí)際取得，而是在婚后出版社才支付稿費(fèi)，此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理，如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi)，但直到婚姻關(guān)系終止前也沒有得到這筆稿費(fèi)，那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
4.夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意。
5.不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。最高人民法院1993年11月的《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）中規(guī)定：“對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實(shí)的，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理?！贝艘?guī)定即是這一原則在法律上的體現(xiàn)。國(guó)外也有類似的規(guī)定，瑞士民法典第226條規(guī)定：“凡無證據(jù)證明屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的財(cái)物均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”
6.分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
7.夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

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夫妻應(yīng)該是住在一起的，如果不住在一起叫分居。所以老婆有居住權(quán)。
根據(jù)婚姻法：
第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金；
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
沒離婚，還在婚姻存續(xù)期內(nèi)。老公拆遷租的房子，屬于夫妻共享的，所以，可以居住。

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一，要明確房產(chǎn)的性質(zhì)，弄清楚為什么對(duì)方說房產(chǎn)是有爭(zhēng)議的房產(chǎn)，根據(jù)您的描述，房子應(yīng)該是婚后購(gòu)買的，關(guān)于婚后買房，有三種情況：1一個(gè)人以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房屋落在自己名下，如果房屋已經(jīng)支付了全部放款，房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)化，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果房屋只是支付了首付款，房屋按個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，但是房屋尚未償還的部分以及房屋增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于共同共有。2.房屋落在雙方名下或者對(duì)方名下，房屋是共同財(cái)產(chǎn)。3.雙方共同的財(cái)產(chǎn)買房，無論是落在雙方還是一方的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二，如果認(rèn)定是共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無權(quán)剝奪您的居住權(quán)。您可以通過溝通，協(xié)商的方式與對(duì)方洽談；還可以通過掛失的方式主張房產(chǎn)證；房屋鑰匙沒有可以找開鎖公司打開另配新鎖新鑰匙；實(shí)在不行還可以通過調(diào)解及訴訟解決。

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我父親有個(gè)私生子，我在盡力讓他和我母親寫離婚協(xié)議書，財(cái)產(chǎn)盡量都弄過來，畢竟父親在我從小到大都沒有盡過責(zé)任... 其一是我爸的，她有老公，老公身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)我老公要這么對(duì)我我肯定要把他們家掀了的，還有為什么賣了房子的錢他可以隨意做主... 掌握經(jīng)濟(jì)大權(quán)才有話語權(quán)??！ 勸你離婚不現(xiàn)實(shí)，但是長(zhǎng)個(gè)心眼是必須的，你老公老公為何不愿分開住，看有人回答嫁給一個(gè)男人勢(shì)必要與他的家庭融合的意思... 看有人回答嫁給一個(gè)男人勢(shì)必要與他的家庭融合的意思。
我是老公講，你別反駁，你就聽，講著講著，一般就會(huì)知道他聽誰的了。
最后，如果你無法說服你老公，萬不得已答應(yīng)，就要給他提條件，所有協(xié)議，特別是房產(chǎn)

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沒離婚一般情況下法院不予支持房產(chǎn)分割的，除非符合法定情形。符合解釋中的情形時(shí)，可以要求分割房產(chǎn)。
中華人民共和國(guó)婚姻法司法解釋（三）
第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：
(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的;
(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。
法條摘自：
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋(三)
(2011年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過)

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你不要那么軟弱，要硬氣一點(diǎn)。
無論如何，不能他說什么就是什么，你要有住處才行。
告訴他，離了婚分完了房產(chǎn)，你自然會(huì)搬走，如今沒有說好房產(chǎn)的分配，不能不清不楚的搬走，堅(jiān)決不能，堅(jiān)決！！還有，你要厲害一點(diǎn)，他都打算離婚了，不要再講什么情意，如果他膽敢逼迫你搬走或者把你的東西扔出來，你要報(bào)警，并存留好證據(jù)，以備離婚打官司用。
晚上把自己的房間鎖好。
總之，沒有說好并落實(shí)好房屋的問題堅(jiān)決不能搬出去，一旦搬出去了，你就成了被動(dòng)的了，而且成了求著他。
如今，主動(dòng)權(quán)在你這里。
要好好的保護(hù)好自己的安全，不要怕他，硬氣一點(diǎn)，挺直腰桿。

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閱讀完本文～首先我們要思考的三口之家需要繼續(xù)嗎？雙方有無過錯(cuò)？考慮繼續(xù)，房屋居住權(quán)肯定是法律賦予你的，而且是必須的。
只是沒有交由你們，暫時(shí)住不了。
分割這個(gè)事情也是需要看雙方付款情況而定，也是必須雙方談妥才可，雖然麻煩但需要時(shí)間。
小孩的情況也是需要考慮的，當(dāng)然你主張小孩自己一方，就會(huì)考慮法律支持的多一些。
你自己付出也會(huì)多一些，但，值得～？你自己考慮未來的路，就財(cái)產(chǎn)而言，居住和分割權(quán)益都沒有問題。

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1.你的房屋內(nèi)容交代不清晰，共同的房屋是共同購(gòu)買還是你作為共有人有登記？只是房本在對(duì)方手里。如果是第二種情形，拿著身份證去房產(chǎn)登記部門調(diào)取原始底檔。然后簡(jiǎn)單粗暴撬門進(jìn)入。男方報(bào)警你就拿出調(diào)取的材料給警察。因?yàn)榉孔佑心愕拿?，你是有居住?quán)利的，所以，警察不會(huì)讓你搬走，而是讓你們通過民事訴訟離婚確定房屋權(quán)力后再行決定誰住。
2.如果你名下有房，一般共有房屋不會(huì)給你，你只能拿到房屋折價(jià)款。

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首先你要清楚，你本人想不想分居，分居之后的結(jié)果是什么，那個(gè)男人想什么就是什么嗎，還是你們的婚姻快走到了盡頭。如果是直接點(diǎn)不好嗎。
再者你必須搞明白什么是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證內(nèi)容到底是怎么樣寫的，這個(gè)可以去房產(chǎn)管理局查看，并且現(xiàn)在趕緊收集買房時(shí)的票據(jù)，這個(gè)對(duì)官司很重要，同時(shí)找個(gè)專門財(cái)產(chǎn)方面的律師，
振作精神，不打無準(zhǔn)備之戰(zhàn)

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該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你當(dāng)然擁有居住權(quán)，這個(gè)是毫無置疑的。
因此，你不需要獲得對(duì)方的同意，即可徑自搬入該房居住。
此外，如此種情形你應(yīng)當(dāng)考慮婚姻是否繼續(xù)，若感情確已破裂，應(yīng)當(dāng)盡快解決婚姻問題，并分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
若你進(jìn)一步需要法律咨詢，可以私信我。

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夫妻婚后共同生活，是各自的權(quán)利和義務(wù)，你們沒有離婚，當(dāng)然有權(quán)利共同生活，當(dāng)然·以居住夫妻共同房屋或一方房屋為限。
居住其他人的房子，以有權(quán)居住為限。
至于你主張房屋是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)，由于雙方因此有分歧，必要時(shí)應(yīng)舉證予以證明自己主張。

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要區(qū)分哪些是婚姻共同財(cái)產(chǎn)，如果這個(gè)財(cái)產(chǎn)是你與你老公共同創(chuàng)造的價(jià)值，那就有你一份，你要說明是這份財(cái)產(chǎn)你創(chuàng)造了什么價(jià)值，是你的你一定要據(jù)理力爭(zhēng)，婚后共同財(cái)產(chǎn)是指?婚后你們一起創(chuàng)造的

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不同意搬出去，既然是共同房產(chǎn)，為什么搬走的不是他。
如果是婚后共同購(gòu)置，當(dāng)然是共同財(cái)產(chǎn)，即使有爭(zhēng)議，離婚時(shí)當(dāng)然均分，如果登記是兩人名字，可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得。

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這老公與你之間有問題嗎？吵架嗎？你們有孩子了嗎？如果這樣的你可以借別人的思維來問問你的老公看怎么回答。
真是人心難測(cè)。
你問你老公早知如此何必當(dāng)初。

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婚姻法明確規(guī)定三種情況：1、首先看看是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)，還是婚后財(cái)產(chǎn)。
2、是否屬于結(jié)婚時(shí)的贈(zèng)送財(cái)產(chǎn)。
3是否都不屬于以上情況。

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共同的房產(chǎn)，是一起出資金買的還是一方購(gòu)買寫了共同的名字，或者是什么別的情況，要明確房產(chǎn)的性質(zhì)，也要善于用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益