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一、新婚姻法關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定

婚姻法分割房產(chǎn)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)的分割首先要明確什么夫妻共同財(cái)產(chǎn)以及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。

華律網(wǎng)

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎(jiǎng)金;

2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn);

5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法房產(chǎn)分割，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資在婚后取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

對(duì)于夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。

二、新婚姻法房產(chǎn)如何分割

明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)的問題，分為以下幾種情況：

(一)新婚姻法，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照第一百八十六條的規(guī)定處理。

此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

(二)新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

(三)新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。

(四)新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

此時(shí)，對(duì)于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。

(五)新婚姻法，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為處理。

此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

(六)新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割?

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用?！钡珣?yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

以上便是新的婚姻法中對(duì)離婚的夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割的新規(guī)定，面對(duì)越來越多的物質(zhì)人，新的婚姻法目的在調(diào)整社會(huì)中人們偏離正軌的價(jià)值觀。最后，新婚姻法中離婚房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)新的規(guī)定解釋就到這里。如果還有疑問的話，那就需要咨詢?nèi)A律網(wǎng)專業(yè)的人士來解決了。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合

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離婚后財(cái)產(chǎn)的分割方式
1、實(shí)物分割

在不影響被分割財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際分配。如現(xiàn)金、銀行存款等。

2、折價(jià)補(bǔ)償

在財(cái)產(chǎn)不適合實(shí)物分割的情況下，夫妻一方主張共有物的所有權(quán)，由夫妻一方取得共有物，另一方獲得相對(duì)應(yīng)的價(jià)格補(bǔ)償。共有物的價(jià)格，可以由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可以進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行分割。

3、價(jià)金分割

夫妻雙方均不主張共有物的所有權(quán)或者共有物不能分割的情況下，將共有物拍賣，雙方對(duì)拍賣所得進(jìn)行分割。

三、離婚后財(cái)產(chǎn)的分割原則
《婚姻法》第三十九條規(guī)定了婚姻法分割財(cái)產(chǎn)的基本原則：離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。該條規(guī)定還不全面，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，還需遵守以下原則：

1、平等原則

離婚時(shí)男女雙方有平等分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，對(duì)共同的債務(wù)、負(fù)有平等的清償義務(wù)，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)不受收入多少、不因男女性別而有差異。

2、有利于生產(chǎn)和生活原則

在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，要從實(shí)際情況出發(fā)，要以雙方的生產(chǎn)、生活為基本原則，盡可能不讓財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值受到較大的損害。比如對(duì)于生產(chǎn)的分割可以分給有經(jīng)營知識(shí)和能力的一方，然后由該方給付另一方一半的補(bǔ)償。

雖然，婚后財(cái)產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但還是有方法可以將本不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的婚前或婚后財(cái)產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，那就是簽署婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

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您好！先回答一下，您的假設(shè)提問，在這種情況下，父母若將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女，確定只歸一方的，那么屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，配偶不得在離婚時(shí)予以主張分割。其次，關(guān)于夫妻財(cái)產(chǎn)分割的問題比較復(fù)雜，可以簡單地查看《婚姻法》、三個(gè)司法解釋及其他相關(guān)司法解釋。最后，具體問題具體處理，建議尋找專業(yè)的律師幫助，維護(hù)自己的權(quán)利。
以上！希望能幫到您！您的朋友沈律師，歡迎私信、加微信（shenh

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情感超話情話超話夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方父母將其名下房產(chǎn)過戶給自己子女，且登記在自己子女名下的，一般認(rèn)定對(duì)自己子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)，另一方無權(quán)分割該財(cái)產(chǎn)！除非夫妻雙方簽訂書面，夫妻共同財(cái)產(chǎn)約定，約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且辦理過戶！或父母明確表示贈(zèng)與夫妻雙方！離婚律師在線法律診斷超話

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根據(jù)婚姻法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的收入一般是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般在訴訟離婚時(shí)是平均分配的。
如果不動(dòng)產(chǎn)不能分割的，可以支付相應(yīng)費(fèi)用作為補(bǔ)償。

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婚后男方父母將房產(chǎn)過戶到男方一人名下視為對(duì)男方個(gè)人的贈(zèng)予，女方無權(quán)分得財(cái)產(chǎn)。
但若過戶至雙方名下或女方在房產(chǎn)證上加名的，則女方有權(quán)分割。

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全款還是按揭？全款情況下視為對(duì)自己孩子的贈(zèng)與，按揭情況下也是贈(zèng)與，還貸部分是共同財(cái)產(chǎn)，可以分割