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一般來說，判斷是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的時間點是結(jié)婚證領(lǐng)取時間，除雙方另有約定外，雙方婚后形成的財產(chǎn)才屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，你姐姐婚前買的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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一、婚前已買房，屬于個人財產(chǎn)；
二、婚后加名或登記夫妻雙方名下的視為贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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你好，很高興為你解答
我是一名有著六年從業(yè)經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我來給你分析一下:

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我回答了 冬靈詩雙 的問題，大家快來花1元圍觀~

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婚前全款買房就不算共同財產(chǎn)

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這個問題沒有具體的答案，要分幾種情況：
1、夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割；
首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。
2、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋的分割；
根據(jù)人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）第二十二條規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
3、房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚后房屋的分割；
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取其他措施。
4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，離婚后房屋的分割；
在上述情況下離婚時，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。

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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn);婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。

注意：共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。

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現(xiàn)在來看應(yīng)該屬于付首付那方。因為婚前登記房證，屬于婚前財產(chǎn)，還貸款是婚后行為，雙方收入均屬于共同財產(chǎn)，用來還貸也是雙方同意的支出。但是實際情況來說還是看協(xié)商，或者有婚前協(xié)議按協(xié)議走

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ZD知道做到發(fā)布了頭條文章：《婚前一方貸款買房，婚后雙方還貸，離婚時該房怎么分割？》°婚前一方貸款買房，婚后雙方還貸，離婚時該房... ????

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房屋所有權(quán)歸婚前購買方所有（房屋登記方），另一方可以要求分割共同還貸部分的房屋增值或減值部分?。

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可以主張還貸部分，以及還貸增值部分分割。一般還貸部分和還貸增值部分按同等比例分割。