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好律師 > 專(zhuān)題 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知識(shí) > 房產(chǎn)證上沒(méi)寫(xiě)我的名字,婚后就該受這樣的白眼嗎?

房產(chǎn)證上沒(méi)寫(xiě)我的名字,婚后就該受這樣的白眼嗎?

時(shí)間:2020-06-23 18:51:49 來(lái)源:法律投稿
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一、處分(買(mǎi)賣(mài))按份共有不動(dòng)產(chǎn)(房屋),您的情況不需要其他共有同意簽字或其他手續(xù)之類(lèi)的。
法律依據(jù);《物權(quán)法》第九十七條 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。
二、值得注意的是,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。否則,可以撤銷(xiāo)處分權(quán)。
法律依據(jù);《物權(quán)法》第一百零一條 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有,也就是說(shuō)夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?;楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì),因此,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù),對(duì)婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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按份共有的,按照《物權(quán)法》97條,處分共有的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,但如果事先有約定的要按照約定,即你可以先找1%共有人協(xié)商,不成的也可以自己一個(gè)人去辦理買(mǎi)賣(mài),但其中要考慮共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以及對(duì)共有人的補(bǔ)償。101條規(guī)定,按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,即你可以單獨(dú)出售你占有的99%份額,但共有人在同等條件下可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)。

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一般我們買(mǎi)到時(shí),銷(xiāo)售都會(huì)問(wèn)客戶(hù)房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字。
1,個(gè)人!也稱(chēng)個(gè)人產(chǎn)權(quán)!今后房子是自己可以分配交易等!
2,夫妻雙方的名字!稱(chēng)夫妻雙方產(chǎn)權(quán),買(mǎi)賣(mài)房屋必須也雙方同意才可出售轉(zhuǎn)讓?zhuān)?
3,夫妻雙方其中一個(gè)人的名字!還是夫妻共同產(chǎn)權(quán),也是以家庭為單位的。房產(chǎn)證上面的那個(gè)人有權(quán)賣(mài)了這套房子,但所賣(mài)的金額要以雙方所付的金額,還款金額來(lái)劃分!

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你好,對(duì)于對(duì)于房本上寫(xiě)有兩個(gè)人的名字,且有不同份額,屬于民法上的共同共有,也即在處分該房產(chǎn)時(shí)候,需要所有共有人都同意才可以處分,否則就會(huì)侵犯另一方的權(quán)利,屬于無(wú)權(quán)處分;同時(shí)在一方處分房產(chǎn)時(shí),另一方共同持有人具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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我不知道這些回答問(wèn)題的人在想什么,說(shuō)的亂七八糟,我就簡(jiǎn)單明了的說(shuō),主要占有1%,過(guò)戶(hù)就必須夫妻雙方到場(chǎng),帶好身份證,戶(hù)口本,結(jié)婚證,簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候就需要,其他的不用帶了,如果是婚前財(cái)產(chǎn)就沒(méi)這些事!

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需要共有人同意,也可以按房產(chǎn)證人員做歸屬判定,有爭(zhēng)議是法院之事,沒(méi)有誰(shuí)能完美化事件處理結(jié)果,所以需要不是必須。我可能對(duì)現(xiàn)實(shí)失知之處,但道理是房管管不著你與誰(shuí)共有,只需按房產(chǎn)證歸屬名處理。

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房產(chǎn)屬于二人或多人共有的,不管各自占多少份額,都是該套房子的產(chǎn)權(quán)人,賣(mài)房時(shí),需要房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)人均同意才可以,也可以由產(chǎn)權(quán)人出具委托手續(xù),委托他人代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。

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肯定要,共有人還有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。但共有人不同意能否賣(mài)出,在實(shí)踐中和理論上仍有分歧障礙,因?yàn)榇笪幕墓灿型ǔJ怯H戚姻緣之間,一當(dāng)變?yōu)榉怯H非故共有,與文化沖突。

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只要是房產(chǎn)證上有份額的,賣(mài)出時(shí),就需要其夫妻雙方共同簽字。如果想避免這種時(shí)候發(fā)生扯皮,可以在購(gòu)房時(shí)進(jìn)行公證,將產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明晰,并約定好賣(mài)出時(shí)的配合事宜等。

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感謝邀請(qǐng):

房屋買(mǎi)賣(mài),不在份額多少,要賣(mài)出都是需要共有人簽字同意的。



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不管是按份共有還是共同共有,也不管份額多還是少,只要在房產(chǎn)證上有名字的人,賣(mài)房就都必須簽字。

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不是很懂什么意思?,是不是說(shuō)99%人都是供房的供房的?還有1%人是一次性的付款的意思嗎?

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我回答了小檸檬小檸檬小檸檬123 的問(wèn)題,大家快來(lái)花1元圍觀(guān)~

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告知共有人,同等條件共有人優(yōu)先,可以直接轉(zhuǎn)讓共有份額!

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你說(shuō)的這個(gè)是分家產(chǎn)的時(shí)候受益人有多個(gè)的時(shí)候是按照份共的

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需要,房產(chǎn)證有幾人,幾人到場(chǎng)簽字,除非有授權(quán)書(shū)

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當(dāng)然是必須的,你以為是少數(shù)服從多數(shù)?大股東?

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可以賣(mài)共有部分,如要整個(gè),則需要簽字同意。

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肯定要,否則,僅優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)這一關(guān)過(guò)不了。

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講真,我覺(jué)得妹子你沒(méi)有抓住重點(diǎn),你倆的問(wèn)題難道是房產(chǎn)證的問(wèn)題嗎?
所以我一直強(qiáng)調(diào)大家結(jié)婚之前要充分磨合,把相處的時(shí)間盡量拉長(zhǎng)一些,避免婚前沒(méi)看清你選的到底是個(gè)什么人。
比如妹子你,一句“婚前我們的感情是很好的”,并不能解釋婚后他“一點(diǎn)上進(jìn)心也沒(méi)有了”。你老公婚前婚后都是一個(gè)人,只不過(guò)你婚前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。那么,我們要怎樣才能判斷一個(gè)人能不能結(jié)婚呢?
1 他對(duì)生活是什么態(tài)度,積極樂(lè)觀(guān)嗎?有沒(méi)有正事?如果你希望日子能過(guò)好,最好找一個(gè)積極面對(duì)生活的,有沒(méi)有上進(jìn)心,你婚前也是可以看得出來(lái)的。
2 是否懂得通過(guò)溝通解決問(wèn)題,而不是亂發(fā)脾氣。仔細(xì)觀(guān)察他對(duì)父母、對(duì)朋友、對(duì)陌生人尤其是比他草根的陌生人是什么態(tài)度,你差不多就可以判斷出他以后對(duì)你是什么態(tài)度,是否懂得珍惜。
3 他怎么看待錢(qián)。在他心里,錢(qián)重要,還是感情重要?他是否真心愿意與你分享他的生活,而不是為了討好你才花錢(qián)。
最后,房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字,的確可以抵御離婚的風(fēng)險(xiǎn)。但兩個(gè)人感情上是否契合,才是一段婚姻能否存續(xù)的基礎(chǔ)。如果結(jié)婚時(shí)就抱著離婚分家產(chǎn)要公平的心態(tài),恐怕這日子很難過(guò)好。
我要是你,就搬出去把自己的日子過(guò)好,是否離婚觀(guān)察一下再說(shuō),好過(guò)被這個(gè)窩囊的男人欺負(fù),自己憋屈。

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你沒(méi)有抓住重點(diǎn),你倆的問(wèn)題難道是房產(chǎn)證的問(wèn)題嗎?
所以我一直強(qiáng)調(diào)大家結(jié)婚之前要充分磨合,把相處的時(shí)間盡量拉長(zhǎng)一些,避免婚前沒(méi)看清你選的到底是個(gè)什么人。
比如妹子你,一句“婚前我們的感情是很好的”,并不能解釋婚后他“一點(diǎn)上進(jìn)心也沒(méi)有了”。你老公婚前婚后都是一個(gè)人,只不過(guò)你婚前沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。那么,我們要怎樣才能判斷一個(gè)人能不能結(jié)婚呢?
1 他對(duì)生活是什么態(tài)度,積極樂(lè)觀(guān)嗎?有沒(méi)有正事?如果你希望日子能過(guò)好,最好找一個(gè)積極面對(duì)生活的,有沒(méi)有上進(jìn)心,你婚前也是可以看得出來(lái)的。
2 是否懂得通過(guò)溝通解決問(wèn)題,而不是亂發(fā)脾氣。仔細(xì)觀(guān)察他對(duì)父母、對(duì)朋友、對(duì)陌生人尤其是比他草根的陌生人是什么態(tài)度,你差不多就可以判斷出他以后對(duì)你是什么態(tài)度,是否懂得珍惜。
3 他怎么看待錢(qián)。在他心里,錢(qián)重要,還是感情重要?他是否真心愿意與你分享他的生活,而不是為了討好你才花錢(qián)。
最后,房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字,的確可以抵御離婚的風(fēng)險(xiǎn)。但兩個(gè)人感情上是否契合,才是一段婚姻能否存續(xù)的基礎(chǔ)。如果結(jié)婚時(shí)就抱著離婚分家產(chǎn)要公平的心態(tài),恐怕這日子很難過(guò)好。
我要是你,就搬出去把自己的日子過(guò)好,是否離婚觀(guān)察一下再說(shuō),好過(guò)被這個(gè)窩囊的男人欺負(fù),自己憋屈。

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你兩個(gè)不是房產(chǎn)的問(wèn)題,而是你老公人品的問(wèn)題。妹子是不是閃婚了?沒(méi)有深入了解憑感覺(jué)結(jié)婚還是不靠譜的呀??茨阆氩幌腚x婚了,趁現(xiàn)在也沒(méi)有孩子,老公人品又不好就趁早離。如果不相離,建議找律師咨詢(xún)一下,你現(xiàn)在這個(gè)時(shí)期買(mǎi)的房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果不算就自己買(mǎi)一個(gè),給老公施加壓力,如果算,那就財(cái)政獨(dú)立,把精力投入到工作中,提升自己,然后自己存錢(qián),如果自己存的錢(qián)也算共同財(cái)產(chǎn),那就以你媽媽的名義開(kāi)個(gè)銀行賬戶(hù),然后往里存錢(qián)。孩子現(xiàn)在不建議要,因?yàn)榛橐鲞€不穩(wěn),這會(huì)兒要孩子一來(lái)你可能會(huì)為了孩子舍不得離婚,二來(lái)即便你舍得離婚,但是孩子從小在單親家庭長(zhǎng)大,人生也不圓滿(mǎn),即便有了后爸也很難像親爸一樣,況且再婚以后還得要孩子,你和二婚丈夫能不能對(duì)這兩個(gè)孩子一碗水端平也不知道,總之很麻煩,所以這個(gè)階段別輕易要孩子。

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我沒(méi)結(jié)婚,說(shuō)說(shuō)我朋友吧——她生了個(gè)女兒婆婆很不待見(jiàn)的那種,有次在她家看奶奶和孫女(七八歲)吵架。。跟仇人一樣。。房子是她和老公結(jié)婚后買(mǎi)的(婚前租的房子,懷孕期間大哥大嫂來(lái)借住被趕出去不久孩子就生了)沒(méi)有房產(chǎn)證但是合同上寫(xiě)的她名字,聽(tīng)她說(shuō)的意思或許就是因?yàn)榉孔邮窃谒虏盘貏e有底氣吧。我們這邊不是什么大城市就是小縣城。朋友老家市內(nèi)另一個(gè)縣城的(有點(diǎn)遠(yuǎn)跨過(guò)市區(qū))她老公老家算是在鄉(xiāng)鎮(zhèn),她大哥出車(chē)禍沒(méi)了所以大嫂很有錢(qián)(有跟我提過(guò)婆家的意思就是她老公跟她大嫂怎么樣吧)女人還是要靠自己,朋友沒(méi)上班現(xiàn)在專(zhuān)心二胎,她老公賺的錢(qián)兩個(gè)人共同開(kāi)支(之前上班認(rèn)識(shí)的朋友,每個(gè)月工資貼補(bǔ)家用,她老公不操心生活費(fèi)就有點(diǎn)不求上進(jìn)所以干脆不上班了)有建議過(guò)小金庫(kù)但是朋友說(shuō)她老公意思——我給你的就是你的

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女人結(jié)婚,要么共同買(mǎi)房,要么各自婚前有房,要么就找一個(gè)真的疼愛(ài)自己的老公,即使房子你沒(méi)出錢(qián),他也不會(huì)說(shuō)出讓你滾那樣傷人的話(huà)。但是最后一種情況誰(shuí)也無(wú)法保障,復(fù)雜最是人心,曾經(jīng)愛(ài)過(guò)的故事也比比皆是,所以前兩種才是最明智的選擇。既共同買(mǎi)房或者各自有房,又有一個(gè)疼愛(ài)自己的老公才是完美結(jié)局。
還有,有時(shí)候做事還是應(yīng)該考慮自己可能承擔(dān)的后果,婆婆說(shuō)有房子不用買(mǎi)了,所以男方的房子依然是婚前財(cái)產(chǎn),但是你自己可以用來(lái)買(mǎi)房付首付的錢(qián),結(jié)婚后卻變成了共同財(cái)產(chǎn)不管婆婆是有意還是無(wú)意,承擔(dān)可能的后果只有你自己。所以,先愛(ài)自己,讓自己不那么狼狽,才有能力愛(ài)別人。
最后,愛(ài)你的人,不會(huì)把你置于難堪的境地。

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我和老公結(jié)婚前家里就要求了他們家要準(zhǔn)備房子,首付和裝修我沒(méi)出錢(qián),我和我們家人都沒(méi)要求寫(xiě)我的名字,我是這樣想的,我雖然沒(méi)出一分錢(qián),但是我既然和你結(jié)婚了,這個(gè)家就是共同的,如果生活幸福就不用去要求什么,但如果婚姻出現(xiàn)問(wèn)題我也不會(huì)因?yàn)槟阗I(mǎi)的房子就委屈求全,會(huì)自己走出家門(mén),因?yàn)槲疫€是可以靠自己養(yǎng)活自己的。所以我覺(jué)得你可以好好想想,如果你老公這樣你還愿意為他生孩子照顧他一家,那只能忍著,如果不想再委屈就自己搬出來(lái)找份工作上班

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你老公從心底好像就有優(yōu)越感似的,其實(shí)是你們婚姻關(guān)系的不對(duì)等,他也沒(méi)有足夠的愛(ài)你,你們感情基礎(chǔ)還不牢吧,還有你在婚姻里沒(méi)有得到他的尊重,這種不對(duì)等的關(guān)系如果不及時(shí)溝通解決,你后面的日子應(yīng)該不好過(guò),心情好的事情哄哄你,心情不好的時(shí)候就讓你滾了,你需要有一份穩(wěn)定來(lái)源的工作,能夠有離開(kāi)他你可以過(guò)的好的能力,絕對(duì)不依附他,這樣你們的關(guān)系才會(huì)慢慢平衡,祝你好運(yùn)吧

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上進(jìn)心與否和房子是誰(shuí)的有什么關(guān)系?拿房子來(lái)說(shuō),結(jié)婚之前你沒(méi)有出一分錢(qián)憑什么要求在房產(chǎn)證上寫(xiě)上你的名字,換做是女方,你會(huì)愿意嗎?你可以說(shuō)你老公沒(méi)有上進(jìn)心,但是這與房子是誰(shuí)的名字沒(méi)有關(guān)系,尤其這種男人一吵架就拿房子說(shuō)事的話(huà),說(shuō)明他永遠(yuǎn)把你當(dāng)作外人,你不是這個(gè)家中的一員……

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我和你一樣啊,婚前老公父母全款給老公買(mǎi)了套房,沒(méi)有我的名字。但結(jié)婚后老公從不會(huì)說(shuō)這些,也不會(huì)給我受白眼。哦,除了他不喜歡讓我把狗狗帶到新家去但是每次都爭(zhēng)不過(guò)我因?yàn)槊看挝叶紩?huì)說(shuō)狗狗不回去我也不回去。所以我覺(jué)得房子沒(méi)有你的名字不是問(wèn)題,你老公本身才是你們婚姻的問(wèn)題

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你老公是料定你不敢走。其實(shí)就是輕視你,不尊重你,所以不怕傷你的心。還是要提升自己,然后經(jīng)濟(jì)獨(dú)立。讓他心里知道,住他的房子是因?yàn)閻?ài)你他,愿意和他在一起。拿房子說(shuō)事就分分鐘分手,自己多的是房子住,非住你的還受氣啊,分分鐘滾出我的人生。有這種底氣,他不會(huì)這樣了。

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你的情況和我差不多,不過(guò)我們是租房子,每次一拌嘴老公就這么說(shuō),心里聽(tīng)著真的很不舒服,其實(shí)從心底里他們就是存在著一種這樣的優(yōu)越感的。如果當(dāng)時(shí)是你全款買(mǎi)的房子,吵架的時(shí)候他還會(huì)有底氣這么說(shuō)話(huà)嗎,這樣的話(huà)或許他說(shuō)出來(lái)無(wú)心,但是聽(tīng)者有意,其實(shí)這是他潛意識(shí)里的想法

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雖然不知道夫妻之間到底出了什么問(wèn)題 可能在你眼里 丈夫變得好吃懶做 而在他眼里你可能也存在問(wèn)題 不過(guò)有一點(diǎn)可以看出來(lái) 你丈夫說(shuō)的出這話(huà)在他潛意識(shí)里可能就沒(méi)把你當(dāng)作他的家人 當(dāng)然了 我覺(jué)得人還是要倒霉不斷改善自己 做好自己 這樣才能有充足的底氣去據(jù)理力爭(zhēng)

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首先,婚前男方全款買(mǎi)房不加女方名字是中規(guī)中矩的,一般都是這樣做,至于你們后期感情破碎了,那絕對(duì)不是一個(gè)人的問(wèn)題,比如女方碎嘴不給男方面子,男方的懶散。若是離婚女方分不了房產(chǎn),只能分婚后財(cái)產(chǎn)。個(gè)人覺(jué)得婚前男方全款買(mǎi)房,婚后可以再買(mǎi)一套可還貸款的共同房產(chǎn)。

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這跟房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字一點(diǎn)關(guān)系也沒(méi)有,這是他這個(gè)人的問(wèn)題。就算房產(chǎn)證上有你的名,他一樣會(huì)如此對(duì)你。我結(jié)婚也是婆家出錢(qián)全款買(mǎi)房,房產(chǎn)證上也沒(méi)我的名字,我也不可能提出這種無(wú)理要求,可是我老公從來(lái)沒(méi)拿房子說(shuō)過(guò)事。這么不尊重你,還跟他過(guò)干嘛?離婚吧!

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我覺(jué)得跟你結(jié)婚房產(chǎn)證上有沒(méi)有你的名字沒(méi)有關(guān)系的,主要是三觀(guān)的問(wèn)題,你老公可能就是想安安穩(wěn)穩(wěn)的過(guò)一輩子,你可能想法更多一些,這樣的兩口子在一起肯定會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題,要不就你妥協(xié)一些,要不就不跟他過(guò)了,我估計(jì)讓你老公上進(jìn)起來(lái)比較困難。安逸的性子很難奮進(jìn)

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不是房子的問(wèn)題,我覺(jué)得是你倆感情的問(wèn)題,我和我老公結(jié)婚快5年了,結(jié)婚后懷孕了到有寶寶,一直在家待著,沒(méi)去上班。每次吵架,他從不說(shuō)過(guò)分的話(huà),而且從來(lái)沒(méi)有說(shuō)讓我滾出去,和你花的錢(qián)都是我掙得這類(lèi)話(huà)!??!你倆感情出問(wèn)題了、老公不夠愛(ài)你

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建議以你自己媽媽的名義買(mǎi),然后指定送給你個(gè)人擁有,當(dāng)然,如果你有出錢(qián),必須證實(shí)這個(gè)錢(qián)和你老公沒(méi)關(guān)系,因?yàn)榛楹竽愕乃卸妓隳銈兎蚱薜墓餐?cái)產(chǎn),既然老是因?yàn)槌臣芴岢霾皇悄愕姆孔拥脑?huà),你就不能把別人的婚前財(cái)產(chǎn)當(dāng)成有自己的份。

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可以不做“強(qiáng)人”,但是一定要做強(qiáng)者!
對(duì)于女人來(lái)說(shuō),不管到了什么時(shí)候,什么年齡,都不可以失去自我。不僅在經(jīng)濟(jì)上要學(xué)會(huì)獨(dú)立,在精神上更要充實(shí)自己。這樣,即使你身處逆境,仍然不會(huì)失去追求的動(dòng)力和進(jìn)取的意識(shí)。

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并不是房子的問(wèn)題,能這樣和你講話(huà)的人 就算他腰纏萬(wàn)貫都應(yīng)該馬上轉(zhuǎn)身離開(kāi)他的啊~ 沒(méi)出錢(qián)不寫(xiě)你名字正常,一個(gè)破房子而已他有什么優(yōu)越感~ 婚前婚后兩個(gè)樣子也是正常,遇到這樣的只能運(yùn)氣不好了,沒(méi)事 都會(huì)好起來(lái)的

律師點(diǎn)評(píng)


傻了吧,,,重要的不是房子??而是你男人的態(tài)度,游手好閑碌碌無(wú)為還對(duì)你趾高氣昂,他對(duì)你不好是真的,人家租房子不照樣過(guò),感覺(jué)說(shuō)了也是白搭,沒(méi)準(zhǔn)人家一哄你,你就嫌棄我們說(shuō)你男人不好的了。

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