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“借名買房”,現(xiàn)在離婚怎么分割呢?

時間:2020-06-28 來源:法律投稿
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“借名買房”,即真實購房者因為各種原因不能以自己或不愿以自己的名義購房,而借用他人名義去購房,購房款項自己支付的行為。
但其實“借名買房”的變通方式實際上是存在很大風險的。
為什么這么說呢?房地產(chǎn)是不動產(chǎn),以物權登記為準。當事人借名買房,房地產(chǎn)交易中心登記的是“名義產(chǎn)權人”,但實際出資人則是“實際產(chǎn)權人”。
如果說“名義產(chǎn)權人”未經(jīng)“實際產(chǎn)權人”的同意將該房屋出售,且第三人是以正常流程購買的,我國法律是保護這起交易的,這樣的話,“實際產(chǎn)權人”的權利就得不到保障了。
在夫妻離婚時發(fā)生“借名買房”糾紛時,要分實際情況考慮,一般是無法分割房產(chǎn)本身的,需要就房屋先行確權,或者直接以債權的方式進行分割。

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